2024年房产委托管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产委托管理协议本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2委托人1.3受托人1.4管理服务1.5费用2.合同的生效和期限2.1合同生效条件2.2合同期限2.3续约条款3.房产管理服务内容3.1房产租赁管理3.2房产维修保养3.3房产财务管理3.4房产法律事务3.5房产营销推广4.费用和支付4.1服务费用4.2付款方式4.3付款期限4.4欠款处理5.房产权属和责任5.1房产权属5.2责任划分5.3侵权责任6.房产租赁合同6.1租赁期限6.2租金标准6.3租赁条件6.4租赁合同的变更和解除7.房产维修保养7.1维修保养责任7.2维修保养费用7.3维修保养期限8.房产财务管理8.1财务管理责任8.2财务报告8.3财务审计9.房产法律事务9.1法律咨询9.2法律诉讼9.3法律变更10.房产营销推广10.1营销推广策略10.2营销推广费用10.3营销推广效果评估11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同的终止和解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同解除后的处理14.其他条款14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修订第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产：指本合同中委托人拥有的位于_______的房产，具体包括房产证编号为_______的房产及其附属设施。1.4管理服务：指受托人根据本合同约定，对委托人的房产进行的租赁、维修保养、财务管理、法律事务及营销推广等服务。1.5费用：指受托人提供管理服务所发生的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、财务咨询费等。2.合同的生效和期限2.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同期限：本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3续约条款：合同期满前_______个月，双方如需续约，应书面协商一致，签订书面续约协议。3.房产管理服务内容3.1房产租赁管理：受托人负责代为寻找租客，签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。3.2房产维修保养：受托人负责监督房产的日常维修保养工作，确保房产的正常使用和安全。3.3房产财务管理：受托人负责房产的财务收支管理，定期向委托人提交财务报告。3.4房产法律事务：受托人负责处理房产租赁、维修、财务管理等过程中产生的法律问题。3.5房产营销推广：受托人负责制定和实施房产的营销推广计划，提高房产的知名度和市场竞争力。4.费用和支付4.1服务费用：受托人提供管理服务的费用为每月_______元，自合同生效之日起按月支付。4.2付款方式：委托人应于每月_______日前将服务费用支付至受托人指定的账户。4.3付款期限：委托人应按约定的付款期限支付服务费用，如逾期支付，应承担_______的滞纳金。4.4欠款处理：如委托人逾期未支付服务费用，受托人有权暂停或终止提供服务，并要求委托人支付滞纳金及相应的违约金。5.房产权属和责任5.1房产权属：委托人保证其拥有房产的完全产权，并保证房产无任何权属纠纷。5.2责任划分：受托人在提供管理服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，由受托人承担全部责任；因不可抗力或委托人原因造成的损失，由双方各自承担。5.3侵权责任：如因房产管理过程中发生侵权行为，由委托人承担相应的法律责任。6.房产租赁合同6.1租赁期限：租赁合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租金标准：租金标准为每月_______元，租金支付方式为_______。6.3租赁条件：租赁合同中约定的租赁条件包括但不限于房屋使用、维修保养、押金等。6.4租赁合同的变更和解除：租赁合同如有变更或解除，双方应协商一致，签订书面协议。7.房产维修保养7.1维修保养责任：受托人负责监督房产的日常维修保养工作，确保房产的正常使用和安全。7.2维修保养费用：维修保养费用由受托人承担，但如因委托人原因造成的损失，应由委托人承担相应费用。7.3维修保养期限：受托人应在发现房产需要维修保养时及时进行，确保房产的完好。1.定义和解释1.1房产：指本合同中委托人拥有的位于_______的房产，具体包括房产证编号为_______的房产及其附属设施。1.4管理服务：指受托人根据本合同约定，对委托人的房产进行的租赁、维修保养、财务管理、法律事务及营销推广等服务。1.5费用：指受托人提供管理服务所发生的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费、财务咨询费等。2.合同的生效和期限2.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同期限：本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3续约条款：合同期满前_______个月，双方如需续约，应书面协商一致，签订书面续约协议。3.房产管理服务内容3.1房产租赁管理3.1.1租赁合同的签订：受托人负责与租客签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等条款。3.1.2租赁合同的履行：受托人监督租赁合同的履行，包括租金收取、租赁期限的延长或缩短等。3.1.3租客关系维护：受托人负责处理与租客的关系，包括解决租客的合理诉求和投诉。3.2房产维修保养3.2.1定期检查：受托人应定期对房产进行巡查，发现需要维修保养的问题及时处理。3.2.2小型维修：受托人负责房产的小型维修工作，如更换灯泡、疏通下水道等。3.2.3大型维修：对于大型维修项目，受托人应委托专业维修人员或机构进行。3.3房产财务管理3.3.1财务报告：受托人应每月向委托人提交详细的财务报告，包括收入、支出、结余等。3.3.2财务审计：受托人应每年接受委托人指定的审计机构的审计。3.4房产法律事务3.4.1法律咨询：受托人提供房产相关的法律咨询，协助委托人处理法律事务。3.4.2法律诉讼：受托人代表委托人参与房产相关的法律诉讼。3.5房产营销推广3.5.1营销策略：受托人制定房产的营销推广策略，提高房产的知名度和市场竞争力。3.5.2营销活动：受托人组织并实施房产的营销活动，包括线上线下推广等。4.费用和支付4.1服务费用：受托人提供管理服务的费用为每月_______元，自合同生效之日起按月支付。4.2付款方式：委托人应于每月_______日前将服务费用支付至受托人指定的账户。4.3付款期限：委托人应按约定的付款期限支付服务费用，如逾期支付，应承担_______的滞纳金。4.4欠款处理：如委托人逾期未支付服务费用，受托人有权暂停或终止提供服务，并要求委托人支付滞纳金及相应的违约金。5.房产权属和责任5.1房产权属：委托人保证其拥有房产的完全产权，并保证房产无任何权属纠纷。5.2责任划分：受托人在提供管理服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，由受托人承担全部责任；因不可抗力或委托人原因造成的损失，由双方各自承担。5.3侵权责任：如因房产管理过程中发生侵权行为，由委托人承担相应的法律责任。6.房产租赁合同6.1租赁期限：租赁合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2租金标准：租金标准为每月_______元，租金支付方式为_______。6.3租赁条件：租赁合同中约定的租赁条件包括但不限于房屋使用、维修保养、押金等。6.4租赁合同的变更和解除：租赁合同如有变更或解除，双方应协商一致，签订书面协议。7.房产维修保养7.1维修保养责任：受托人负责监督房产的日常维修保养工作，确保房产的正常使用和安全。7.2维修保养费用：维修保养费用由受托人承担，但如因委托人原因造成的损失，应由委托人承担相应费用。7.3维修保养期限：受托人应在发现房产需要维修保养时及时进行，确保房产的完好。8.房产使用和维护8.1房产使用：委托人保证房产的使用符合相关法律法规和城市规划要求。8.3房产安全：委托人应确保房产的安全设施齐全有效，定期进行安全检查。9.房产税费9.1税费承担：房产的税费由委托人承担，包括但不限于房产税、土地使用税等。9.2税费缴纳：委托人应按时足额缴纳房产相关税费，并保证受托人了解相关税费信息。10.保密条款10.1保密义务：受托人对在履行本合同过程中知悉的委托人商业秘密、技术秘密等负有保密义务。10.2保密期限：受托人应在本合同终止后_______年内继续履行保密义务。11.合同的解除和终止11.1解除条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。11.2解除程序：一方解除本合同时，应提前_______日书面通知对方。11.3解除后果：本合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。13.合同的终止和解除13.1终止条件：本合同期限届满或双方协商一致解除本合同时，合同终止。13.2解除条件：如一方违约，另一方有权解除本合同。13.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产租赁合同、维修保养计划、财务报告等。14.2合同解释：本合同的解释权归委托人所有。14.3合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方：指在本合同中，除委托人和受托人之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、维修保养公司、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决争议等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应提前_______日向对方提出书面申请，说明介入的必要性、第三方的基本情况及预期目标。16.2介入同意：对方应在_______日内回复是否同意第三方介入，并明确介入方的职责和权限。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成委托人或受托人损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定：责任限额应根据第三方的专业能力、信誉及服务内容等因素确定，具体金额由双方协商一致后确定，并在合同中明确。18.第三方责权利18.1责任：第三方在履行合同过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。18.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在其职责范围内享有相应的权利。18.3利益：第三方有权在合同履行过程中获得与其服务相应的利益，包括但不限于报酬、费用报销等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分：第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，与委托人和受托人的职责相区分，避免责任混淆。19.2责任承担：第三方在履行合同过程中发生的损失，由其自身承担，超过责任限额的部分，由委托人或受托人根据合同约定承担相应责任。19.3争议解决：第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构处理。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构：中介机构作为第三方介入，应协助委托人或受托人完成房产的租赁、出售等交易，并收取中介费用。20.2维修保养公司：维修保养公司作为第三方介入，应按照合同约定提供维修保养服务，并承担相应的维修保养责任。20.3法律顾问：法律顾问作为第三方介入，应提供法律咨询、起草合同、参与诉讼等服务，并承担相应的法律顾问责任。20.4审计机构：审计机构作为第三方介入，应按照合同约定对委托人或受托人的财务报告进行审计，并出具审计报告。21.第三方介入的额外条款21.1第三方介入的额外条款包括但不限于保密条款、知识产权条款、数据保护条款等，具体内容应根据第三方介入的具体情况进行协商和约定。21.2额外条款的生效：额外条款作为本合同不可分割的一部分，自合同生效之日起与合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明委托人对房产的产权。2.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的正式文本，包括租赁期限、租金标准、押金等条款。说明：用于明确租赁关系及双方的权利和义务。3.维修保养计划要求：提供详细的维修保养计划，包括维修项目、时间、费用等。说明：用于指导受托人进行房产的日常维修保养工作。4.财务报告要求：提供每月的财务报告，包括收入、支出、结余等。说明：用于监督受托人的财务状况，确保资金使用合理。5.维修保养记录要求：记录每次维修保养的时间、项目、费用等。说明：用于跟踪房产的维修保养情况，便于后续查阅。6.法律咨询意见书要求：提供法律咨询意见书，包括法律问题的分析、建议等。说明：用于解决房产管理过程中可能出现的法律问题。7.审计报告要求：提供年度审计报告，包括审计结果、意见等。说明：用于确保受托人财务报告的真实性和准确性。8.中介服务协议要求：提供中介服务协议，包括中介费用、服务内容等。说明：用于明确中介机构的服务内容和服务费用。9.第三方维修保养合同要求：提供第三方维修保养合同，包括维修项目、费用、期限等。说明：用于规范第三方维修保养公司的服务行为。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于明确争议解决机制，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人违约行为及责任认定1.1未按时支付费用责任认定：委托人应承担相应的滞纳金，并赔偿受托人因此造成的损失。示例：委托人逾期支付服务费用，应向受托人支付_______%的滞纳金。1.2未履行房产维护义务责任认定：委托人应承担因未履行房产维护义务造成的损失。示例：委托人未对房产进行定期维护，导致房产损坏，应承担相应的维修费用。2.受托人违约行为及责任认定2.1未按时提供管理服务责任认定：受托人应承担相应的违约金，并赔偿委托人因此造成的损失。示例：受托人未按时提供管理服务，应向委托人支付_______%的违约金。2.2未履行保密义务责任认定：受托人应承担因泄露委托人商业秘密造成的损失。示例：受托人泄露委托人商业秘密，应向委托人支付_______元的赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因未按约定提供专业服务造成的损失。示例：第三方未按约定提供维修保养服务，应向委托人支付_______元的赔偿金。3.2侵犯知识产权责任认定：第三方应承担因侵犯知识产权造成的损失。示例：第三方侵犯委托人知识产权，应向委托人支付_______元的赔偿金。全文完。2024年房产委托管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权属证明3.委托管理事项3.1管理范围3.2管理内容3.3管理期限4.委托管理费用及支付方式4.1费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.管理费用及收益分配7.1费用收取标准7.2收益分配方式7.3收益分配比例8.房产维修及保养8.1维修责任8.2保养责任9.房产租赁及交易9.1租赁管理9.2交易管理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，电子邮箱___________乙方联系方式：电话___________，电子邮箱___________2.房产基本信息2.1房产地址___________省___________市___________区___________路___________号___________室2.2房产类型___________（住宅、商业、办公等）2.3房产面积___________平方米2.4房产权属证明甲方提供房产证复印件，乙方留存。3.委托管理事项3.1管理范围包括但不限于房产的租赁、维护、保养、费用收取及收益分配等。3.2管理内容（1）租赁管理：包括寻找租客、签订租赁合同、租金收取等；（2）维护保养：包括定期检查房屋设施，确保房屋及附属设施正常运行；（3）费用收取：包括物业费、水电费等费用的收取；（4）收益分配：包括租金收入、物业管理费等收益的分配。3.3管理期限自本合同签订之日起至___________年___________月___________日止。4.委托管理费用及支付方式4.1费用标准委托管理费用为每月___________元，按月支付。4.2支付方式甲方应在每月___________日前将委托管理费用汇入乙方指定账户。4.3支付时间每月___________日。5.甲方权利义务5.1甲方权利（1）对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定履行管理义务；（2）要求乙方提供房产管理相关的报告和资料；（3）对乙方违反本合同约定的事项提出整改要求。5.2甲方义务（1）按约定支付委托管理费用；（2）提供真实、有效的房产权属证明；（3）配合乙方进行房产管理。6.乙方权利义务6.1乙方权利（1）按照本合同约定对房产进行管理；（2）向甲方收取委托管理费用；（3）对甲方违反本合同约定的事项提出整改要求。6.2乙方义务（1）按照本合同约定对房产进行管理，确保房产的正常使用；（2）定期向甲方报告房产管理情况；（3）按约定收取委托管理费用；（4）在甲方要求下，提供房产管理相关的报告和资料。8.房产维修及保养8.1维修责任乙方负责对房产进行定期检查和维护，确保房产及其附属设施的正常运行。在房产发生损坏时，乙方应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但乙方需提前向甲方报告并经甲方同意。8.2保养责任乙方应定期对房产进行保养，包括但不限于清洁、绿化、安全检查等，以保持房产的良好状态。9.房产租赁及交易9.1租赁管理乙方负责寻找合适的租客，签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。租赁合同中应明确租金、租期、押金等条款。9.2交易管理如甲方有意出售或购买房产，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于房产评估、交易谈判、合同签订等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未整改；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。11.违约责任11.1甲方违约责任（1）未按时支付委托管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）提供虚假房产权属证明的，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任（1）未按约定进行房产管理的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）未经甲方同意擅自处置房产的，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可约定由___________仲裁委员会仲裁解决。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，必要时可部分或全部免除责任。13.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并采用___________方式送达。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：（1）房产权属证明复印件；（2）租赁合同；（3）房产维修保养记录；（4）费用收据；（5）其他与本合同相关的文件。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的情形（1）房产租赁、买卖等交易活动；（2）房产评估、鉴定；（3）房产维修、保养；（4）法律咨询、争议解决；（5）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行约定。如未约定，第三方责任限额为人民币___________元。15.3.2第三方责任承担（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）因第三方的一般过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（3）因不可抗力导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按照本合同约定分担损失。15.4第三方权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求提供相关服务；（2）第三方有权按照约定收取服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中，依法维护自身合法权益。15.5第三方义务（1）第三方应按照约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并签订书面服务协议。16.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方，包括第三方的名称、服务内容、费用等。16.3甲乙双方应共同监督第三方履行职责，如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施予以纠正。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方在履行本合同过程中，与甲方的关系为服务提供方与接受方的关系。17.2第三方与乙方的关系第三方在履行本合同过程中，与乙方的关系为服务提供方与接受方的关系。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系，根据各自签订的服务协议确定。18.第三方变更及退出18.1第三方变更如甲乙双方认为有必要变更第三方，应提前通知对方，并重新签订服务协议。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现。19.本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入后继续适用，除非本部分条款有特殊规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明复印件要求：提供房产证正本复印件，并由房产证登记机关盖章确认。2.租赁合同要求：租赁合同应包含甲方、乙方、租客的基本信息，租赁期限、租金、押金等条款，并由甲乙双方及租客签字（或盖章）。3.房产维修保养记录要求：记录房产维修、保养的时间、原因、处理方式、费用等信息，并由乙方签字确认。4.费用收据要求：提供水电费、物业管理费等费用的正式收据，并由收费单位盖章确认。5.房产评估报告要求：提供由具备相应资质的评估机构出具的房产评估报告。6.法律咨询意见书要求：提供由具备相应资质的法律顾问出具的针对本合同的法律咨询意见书。7.争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议，明确争议解决方式及机构。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付委托管理费用的，应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应在每月5日前支付委托管理费用，如逾期未支付，应向乙方支付5%的违约金。（2）提供虚假房产权属证明的，应承担相应的法律责任。示例：甲方提供虚假房产证，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失并承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定进行房产管理的，应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方未按约定进行房产维修，导致甲方遭受损失的，乙方应支付5%的违约金。（2）未经甲方同意擅自处置房产的，应承担相应的法律责任。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将房产出租，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失并承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。示例：第三方在评估房产时故意提供虚假数据，导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任。（2）第三方的一般过失导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。示例：第三方在提供服务过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。全文完。2024年房产委托管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4注册地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属证明3.委托管理事项3.1管理范围3.2管理内容3.3管理期限4.管理费用及支付方式4.1管理费用标准4.2支付方式4.3付款时间5.管理服务内容5.1租赁管理5.2维修维护5.3安全管理5.4报告义务6.约定事项6.1房产维护责任6.2租赁合同签订6.3房产收益分配7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止日期12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3不可抗力13.合同附件13.1房产权证复印件13.2管理费用明细13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：____________________乙方：____________________1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人/负责人：____________________乙方法定代表人/负责人：____________________1.3联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________1.4注册地址甲方注册地址：____________________乙方注册地址：____________________第二条房产基本信息2.1房产地址房产位于：____________________2.2房产性质房产性质：____________________2.3房产面积房产面积：____________________平方米2.4房产权属证明房产权属证明文件编号：____________________第三条委托管理事项3.1管理范围a.房产租赁管理；b.房产维修维护；c.房产安全管理；d.房产财务收支管理。3.2管理内容a.代表甲方与租户签订租赁合同；b.对租赁合同履行情况进行监督；c.定期进行房屋检查，确保房屋安全；d.收集租赁收入，支付相关费用。3.3管理期限本协议管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条管理费用及支付方式4.1管理费用标准乙方管理费用为每月人民币____元，按月支付。4.2支付方式甲方应于每月____日前，将管理费用汇入乙方指定账户：____账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________4.3付款时间每月____日前。第五条管理服务内容5.1租赁管理a.乙方负责寻找租户，签订租赁合同；b.乙方负责租赁合同的履行监督；c.乙方负责租赁合同期满后的续租工作。5.2维修维护a.乙方负责日常维修保养；b.乙方负责突发事件的应急处理；c.乙方负责与维修服务商的沟通协调。5.3安全管理a.乙方负责制定并执行安全管理措施；b.乙方负责定期进行安全检查；c.乙方负责安全事故的处理。5.4报告义务a.乙方每月向甲方提交管理报告；b.乙方于每年____月____日前向甲方提交年度管理报告。第六条约定事项6.1房产维护责任甲方负责房产的日常维护和保养，乙方负责执行甲方的维修保养计划。6.2租赁合同签订乙方应严格按照甲方的指示签订租赁合同，确保合同内容符合甲方利益。6.3房产收益分配租赁收入扣除乙方管理费用及合理支出后，剩余部分按双方约定比例分配。第八条保密条款7.1保密内容双方对本协议内容以及房产相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密义务双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，不得利用保密信息进行不正当竞争或损害对方利益。7.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条违约责任8.1违约情形a.任何一方未按约定履行合同义务；b.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.任何一方违反保密义务；d.任何一方擅自解除合同。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，若协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁地为____。9.3争议解决程序争议解决程序按照双方选择的争议解决方式的相关规定执行。第十一条合同解除10.1解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；c.不可抗力导致合同无法履行；d.法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2解除程序一方解除合同时，应提前____天书面通知对方。10.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。第十二条合同生效及终止11.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本协议生效日期为____年____月____日。11.3终止条件a.合同约定的管理期限届满；b.双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。11.4终止日期本协议终止日期为____年____月____日。第十三条其他约定12.1通知方式双方间的通知应以书面形式发送，自发出之日起____日内送达对方。12.2合同附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.3不可抗力本协议所称不可抗力，指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。第十四条合同签署14.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本协议签署地点为____。14.3签署人签字或盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定业务需要，由甲乙双方共同邀请或授权的，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助性服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，以提高管理效率、降低风险或解决特定问题，可邀请第三方参与。2.2第三方介入的情形包括但不限于：a.房产租赁中介服务；b.专业咨询服务；c.维修维护服务；d.法律、税务等相关专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和潜在风险协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：a.第三方直接导致的财产损失；b.第三方直接导致的合同违约责任；c.第三方直接导致的第三方损失。3.3第三方的责任限额以书面形式约定，并在合同中明确列示。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：a.按照合同约定提供专业服务；b.收取约定的服务费用；c.在合同约定范围内，独立行使职责。4.2第三方的义务：