2024年度房屋买卖合同的房产描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同的房产描述本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产类型1.1.4房产所有权证号1.2房产附属设施1.2.1设施名称1.2.2设施数量1.2.3设施规格1.3房产使用情况1.3.1房产用途1.3.2房产现状1.3.3房产租赁情况2.1房屋买卖价格2.2付款方式及时间2.3房屋过户费用2.4房屋交易税费3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产交付方式4.1房产质量保证4.2房产保修范围4.3房产保修期限5.1违约责任5.2争议解决方式5.3合同变更和解除6.1合同签订日期6.2合同有效期6.3合同附件7.1甲方（卖方）信息7.2乙方（买方）信息7.3丙方（中介方）信息8.1房产交易双方的权利和义务8.2房产交易双方的保密义务8.3房产交易双方的配合义务9.1房产交易过程中的费用承担9.2房产交易过程中的时间安排10.1房产交易双方的联系方式10.2房产交易双方的联系地址11.1房产交易双方的签字盖章11.2房产交易双方的身份证复印件12.1房产交易双方的房产证复印件12.2房产交易双方的房产买卖合同复印件13.1房产交易双方的银行账户信息14.1房产交易双方的联系方式变更通知第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产类型：住宅1.1.4房产所有权证号：京X字第号1.2房产附属设施1.2.1设施名称：中央空调、太阳能热水器、洗衣机、冰箱1.2.2设施数量：各一台1.2.3设施规格：中央空调为品牌型号，太阳能热水器为品牌型号，洗衣机为品牌型号，冰箱为品牌型号1.3房产使用情况1.3.1房产用途：住宅1.3.2房产现状：完好，无明显瑕疵1.3.3房产租赁情况：目前无租赁2.1房屋买卖价格2.1.1房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾万圆整）2.2付款方式及时间2.2.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。2.2.2买方应于房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元。2.3房屋过户费用2.3.1房屋过户手续费由买方承担，具体费用按照相关部门的标准执行。2.4房屋交易税费2.4.1房屋交易过程中产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由买方承担。3.1房产交付时间3.1.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。3.2房产交付条件3.2.1房产交付时，应完成所有过户手续，并将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3房产交付方式3.3.1卖方应将房产钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。4.1房产质量保证4.1.1卖方保证房产不存在重大质量问题，如因房产质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2房产保修范围4.2.1房产保修范围包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统等。4.3房产保修期限4.3.1房产保修期限为自房产交付之日起一年。5.1违约责任5.1.1如卖方未能按照本合同约定的时间、条件交付房产，应按照逾期交付房产部分房款每日千分之二的比率向买方支付违约金。5.1.2如买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应按照逾期支付房款部分每日千分之二的比率向卖方支付违约金。5.2争议解决方式5.2.1本合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3合同变更和解除5.3.1本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。6.1合同签订日期：年月日6.2合同有效期：自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.1甲方（卖方）信息7.1.1甲方名称：X7.1.2甲方地址：北京市朝阳区路号7.1.3甲方联系方式：电话：X，邮箱：X7.2乙方（买方）信息7.2.1乙方名称：X7.2.2乙方地址：北京市朝阳区路号7.2.3乙方联系方式：电话：X，邮箱：X8.1房产交易双方的权利和义务8.1.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应承担相应的赔偿责任。8.1.2乙方应按照本合同约定支付房款，并配合甲方完成房产过户手续。8.2房产交易双方的保密义务8.2.1除非依法应当向政府部门披露的信息外，双方应对本合同的签订、内容以及与房产交易有关的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2.2双方应确保其雇佣的人员或代理人遵守本保密义务。8.3房产交易双方的配合义务8.3.1双方应按照本合同的约定，积极履行各自的义务，协助对方完成房产交易相关手续。8.3.2双方应在房产过户手续办理过程中，提供必要的文件和证明材料，并配合政府部门完成相关审查。9.1房产交易过程中的费用承担9.1.1除本合同另有约定外，房产交易过程中产生的费用（包括但不限于过户手续费、税费等）由买方承担。9.1.2双方应按照政府部门的收费标准支付相关费用。9.2房产交易过程中的时间安排9.2.1双方应按照本合同的约定，合理规划房产交易的时间节点，确保房产交易顺利进行。9.2.2双方应根据政府部门的工作时间安排，合理安排房产过户手续的办理时间。10.1房产交易双方的联系方式10.1.1双方应确保本合同中提供的联系方式真实有效，如有变更，应立即通知对方。10.1.2双方应保持通讯畅通，以便在房产交易过程中进行有效沟通。10.2房产交易双方的联系地址10.2.1双方应确保本合同中提供的联系地址真实有效，如有变更，应立即通知对方。10.2.2所有与房产交易有关的文件和通知，均应以双方确认的地址为准。11.1房产交易双方的签字盖章11.1.1本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。11.1.2双方应对授权代表的签字和盖章行为承担法律责任。11.2房产交易双方的身份证复印件11.2.1双方应在本合同签订时，向对方提供有效身份证件的复印件。11.2.2身份证复印件应作为本合同的附件，与合同正本具有同等法律效力。12.1房产交易双方的房产证复印件12.1.1甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。12.1.2房产证复印件应作为本合同的附件，与合同正本具有同等法律效力。12.2房产交易双方的房产买卖合同复印件12.2.1本合同的副本应一式两份，甲乙双方各执一份。12.2.2双方应确保合同副本的内容与正本一致。13.1房产交易双方的银行账户信息13.1.1双方应向对方提供指定的银行账户信息，以便办理房款支付和退还事宜。13.1.2双方应对提供的银行账户信息保密，防止信息泄露。14.1房产交易双方的联系方式变更通知14.1.1如双方的联系方式发生变更，应立即以书面形式通知对方。14.1.2双方应确保对方及时收到联系方式变更的通知。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或参与协助的各方。15.1.2第三方介入并不意味着甲方和乙方之间的权利义务关系发生变化，甲方和乙方应始终履行本合同约定的各项义务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方介入本合同事项时，应对其提供的服务或协助承担责任。如因第三方原因导致房产交易失败或产生损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。15.2.2甲方和乙方应尽力选择有良好信誉和专业的第三方，以降低交易风险。16.1第三方选择的义务16.1.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。16.1.2甲方和乙方应审慎评估第三方的服务内容和费用，避免不必要的开支。17.1第三方服务的变更17.1.1如甲方和乙方认为第三方的服务不符合要求，有权要求变更第三方。17.1.2变更第三方时，甲方和乙方应签订书面变更协议，并注明变更日期。18.1第三方费用承担18.1.1甲方和乙方应按照约定承担第三方的服务费用。18.1.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。19.1第三方服务过程中的沟通与协作19.1.2甲方和乙方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。20.1第三方服务完成后的确认20.1.1第三方完成服务后，甲方和乙方应进行确认，并在确认单上签字。20.1.2确认单应作为本合同的附件，与合同正本具有同等法律效力。21.1第三方介入对甲方和乙方的义务21.1.1即使有第三方介入，甲方和乙方仍应履行本合同约定的各项义务。21.1.2甲方和乙方应确保第三方了解本合同的约定，并按照本合同的约定履行其义务。22.1第三方介入对甲方和乙方权益的影响22.1.1第三方介入不应影响甲方和乙方对本合同约定权益的享有。22.1.2甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害自身合法权益。23.1第三方退出或变更的处理23.1.1如第三方退出或变更，甲方和乙方应重新协商选择合适的第三方。23.1.2重新选择第三方后，甲方和乙方应签订书面变更协议，并注明变更日期。24.1第三方引起的争议解决24.1.1如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲方和乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.1.2甲方和乙方应保持充分的证据，以便在争议解决过程中维护自身权益。25.1第三方介入对本合同其他条款的影响25.1.1第三方介入不应改变本合同的其他条款，包括但不限于付款方式、交付时间等。25.1.2甲方和乙方应确保本合同的其他条款在本合同有效期内得到履行。26.1第三方信息的保密26.1.1甲方和乙方应对第三方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关第三方。26.1.2第三方也应对甲方和乙方的相关信息予以保密，不得泄露给无关第三方。27.1第三方责任的具体界定27.1.1第三方应对其提供的服务或协助承担责任，但甲方和乙方也有权要求第三方履行本合同的约定。27.1.2甲方和乙方应仔细阅读并理解第三方的服务协议，以明确第三方的责任范围。28.1第三方服务协议的附件28.1.1第三方服务协议应作为本合同的附件，与合同正本具有同等法律效力。28.1.2甲方和乙方应确保附件中的服务协议符合法律法规的要求。29.1第三方服务协议的变更和解除29.1.1如需变更或解除第三方服务协议，甲方和乙方应签订书面变更协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产附属设施清单4.房产现状照片5.第三方服务协议6.第三方资质证明文件7.房产交易双方的身份证明复印件8.房产交易双方的银行账户信息9.房产交易双方的联系方式变更通知10.房产交易过程中的费用支付凭证11.房产过户手续办理完毕的证明文件12.房产交付确认单13.房产交易双方的书面变更协议14.房产交易双方的争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房产的，应按照逾期交付房产部分房款每日千分之二的比率向乙方支付违约金。示例：如果甲方未能在2024年6月30日前交付房产，则应自7月1日起按照逾期交付房产部分房款每日千分之二的比率向乙方支付违约金。2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的，应按照逾期支付房款部分每日千分之二的比率向甲方支付违约金。示例：如果乙方未能在2024年7月31日前支付房款，则应自8月1日起按照逾期支付房款部分每日千分之二的比率