2024年房产交易居间服务协议精简版样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务协议精简版样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条双方陈述与保证2.1甲方陈述与保证2.2乙方陈述与保证第三条居间服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务费用第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条保密条款6.1保密信息6.2保密期限6.3泄露后果第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的份数12.3附录第十三条甲方（卖方）信息13.1姓名（名称）13.2地址13.3联系方式第十四条乙方（中介方）信息14.1姓名（名称）14.2地址14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2房产：指甲方所拥有的，位于_______（地址）的房产，具体信息见附件一。1.4居间服务：指乙方在甲方与买方之间沟通协商，促成交易的行为。1.5交易日：指双方在本协议第二条规定的服务期限内，通过乙方居间完成交易的时间。第二条双方陈述与保证2.1甲方陈述与保证：2.1.1甲方为房产的合法所有者，对该房产享有完全的处置权。2.1.2甲方提供的房产信息真实、准确、完整。2.1.3甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，配合乙方完成居间服务。2.2乙方陈述与保证：2.2.1乙方为合法成立并有效存在的房地产中介机构，具备相应的资质和许可。2.2.2乙方提供的服务符合行业标准，将尽力促成甲方与买方交易的完成。2.2.3乙方应遵守相关法律法规，保护甲方隐私，妥善处理与交易相关的所有信息。第三条居间服务内容3.1服务范围：乙方负责为甲方提供房产交易的推广、寻找买家、协商价格、协助签署合同等相关服务。3.3服务费用：乙方收取甲方人民币【】（大写：【】元整），作为提供居间服务的报酬。交易完成后的【】（大写：【】元整）作为乙方成功促成交易的奖励。具体费用的支付方式与时间见附件二。第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利：4.1.1按照本协议约定，收取甲方支付的居间服务费用。4.1.2在甲方同意的情况下，收取交易完成后约定的奖励。4.1.3在甲方未支付居间服务费用时，有权拒绝提供居间服务。4.2乙方义务：4.2.1按照诚实信用原则，为甲方寻找合适的买家，并促成交易的完成。4.2.2如实向甲方报告买方的意向和出价，不得隐瞒或虚报信息。4.2.3保护甲方的隐私和权益，不得将甲方的个人信息和房产信息泄露给无关第三方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方权利：5.1.1要求乙方按照本协议约定提供居间服务。5.1.2拒绝乙方介绍的买方，或在乙方介绍的买方中选择交易对象。5.1.3要求乙方如实报告交易进展，并提供必要的协助。5.2甲方义务：5.2.1向乙方支付约定居间服务费用及奖励。5.2.2配合乙方完成居间服务，提供必要的文件和信息。5.2.3交易完成后，按照约定向乙方支付奖励。第六条保密条款6.1保密信息：本协议签订后，双方在履行协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等。6.2保密期限：自协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。6.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿被泄露方因此造成的直接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本协议约定的争议解决地点为合同签订地。8.3诉讼或仲裁：除本协议另有约定外，双方同意任何争议均不提交仲裁，而选择诉讼解决。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：协议生效后，如双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章或签字后生效。9.3.1双方协商一致解除；9.3.2交易完成；9.3.3双方履行完毕各自的义务；9.3.4法律、法规、政策原因导致协议无法继续履行。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过协议中约定的联系方式进行。10.2送达地址：双方指定的送达地址为协议签订地。第十一条法律适用与解释11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释：本协议未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决；如仍不能达成一致，甲方和乙方的解释应符合本协议精神和双方签订本协议时的意图。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的份数：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3附录：本协议附件一和附件二为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条甲方（卖方）信息13.1姓名（名称）：13.2地址：13.3联系方式：第十四条乙方（中介方）信息14.1姓名（名称）：14.2地址：14.3联系方式：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细表详细列出房产的地址、面积、户型、建筑结构、建成年份、产权性质、物业费用、配套设施等信息。附件二：居间服务费用支付明细表详细列出乙方居间服务费用的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件三：奖励支付明细表详细列出交易完成后，甲方应支付给乙方的奖励金额、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付居间服务费用或奖励。2.甲方未提供真实、准确、完整的房产信息。3.甲方未配合乙方完成居间服务。4.乙方未按约定时间促成交易完成。5.乙方未如实向甲方报告买方意向和出价。6.乙方泄露甲方隐私和房产信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应支付给对方因违约造成的直接损失。3.违约方支付违约金或赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：若甲方未按约定时间支付居间服务费用，乙方有权拒绝提供居间服务，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方所拥有的，位于协议中指定的地址的房产。2.交易：指甲方通过乙方作为中介，与第三方（买方）达成的房产买卖行为。3.居间服务：指乙方在甲方与买方之间沟