2024年建筑施工方外包协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑施工方外包协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期1.3协议有效期限2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.工程外包内容3.1施工单位职责3.2设计单位职责3.3监理单位职责3.4材料供应商职责4.工程进度安排4.1工程总工期4.2各阶段工期4.3工程节点验收5.工程费用及支付方式5.1工程合同总价5.2预付款比例及时间5.3进度款支付比例及时间5.4验收合格后支付比例及时间5.5结算及最终支付6.质量保证6.1施工单位质量保证责任6.2材料供应商质量保证责任6.3质量验收标准及程序7.安全生产7.1施工单位安全生产责任7.2安全生产措施及要求7.3事故处理及责任追究8.环保要求8.1施工单位环保责任8.2环保措施及要求8.3环保事故处理及责任追究9.保密条款9.1保密事项及范围9.2保密责任及措施9.3违反保密条款的责任追究10.违约责任10.1违约情形及认定10.2违约责任承担方式10.3违约金计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同解除条件12.2合同变更及补充12.3合同附件及补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件14.1工程施工图纸14.2工程量清单14.3相关资质证书14.4其他附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议双方基本信息1.1.1建筑施工方1.1.1.1单位名称：X建筑工程有限公司1.1.1.2法定代表人：1.1.1.3注册资本：1000万元1.1.1.4注册地址：市区路号1.1.2外包方1.1.2.1单位名称：X房地产开发有限公司1.1.2.2法定代表人：1.1.2.3注册资本：5000万元1.1.2.4注册地址：市区路号1.2协议签订日期：2024年3月1日1.3协议有效期限：自2024年3月1日起至2025年3月1日止2.工程概况2.1工程名称：住宅小区建设项目2.2工程地点：市区路2.3工程规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米2.4工程类型：住宅楼、商业楼、地下车库3.工程外包内容3.1施工单位职责3.1.1按照施工图纸及设计要求，完成工程的施工任务3.1.2确保工程质量、安全、进度3.1.3配合监理单位进行工程质量监督3.1.4按时完成工程验收3.2设计单位职责3.2.1提供符合国家规范和标准的施工图纸3.2.2对施工过程中发现的设计问题进行修改和完善3.2.3配合施工单位和监理单位进行工程验收3.3监理单位职责3.3.1对工程施工过程进行全程监督3.3.2对工程质量、安全、进度进行控制3.3.3对施工过程中的违规行为进行纠正和处理3.4材料供应商职责3.4.1提供符合质量要求的建筑材料3.4.2按时供应材料3.4.3对供应的建筑材料负责售后服务4.工程进度安排4.1工程总工期：24个月4.2各阶段工期4.2.1土建施工阶段：6个月4.2.2装修施工阶段：6个月4.2.3验收阶段：2个月4.3工程节点验收4.3.1土建阶段节点验收4.3.2装修阶段节点验收4.3.3竣工验收5.工程费用及支付方式5.1工程合同总价：1.2亿元5.2预付款比例及时间：合同签订后10个工作日内支付合同总价的20%5.3进度款支付比例及时间：按工程进度分期支付，每完成10%支付一次，每次支付金额为合同总价的1%5.4验收合格后支付比例及时间：验收合格后支付合同总价的70%，剩余10%作为质保金，质保期为工程竣工后两年6.质量保证6.1施工单位质量保证责任6.1.1按照国家规范和标准施工6.1.2使用合格的材料和设备6.1.3确保工程质量达到设计要求6.2材料供应商质量保证责任6.2.1提供合格的材料和设备6.2.2对供应的材料负责售后服务6.3质量验收标准及程序6.3.1按照国家规范和标准进行质量验收6.3.2验收合格后方可进行下一阶段的施工7.安全生产7.1施工单位安全生产责任7.1.1制定安全生产规章制度7.1.2加强安全生产教育7.1.3定期进行安全检查7.1.4防范和消除安全隐患7.2安全生产措施及要求7.2.1施工现场设置安全警示标志7.2.2采取必要的安全防护措施7.2.3加强施工人员的安全教育培训7.3事故处理及责任追究7.3.1事故发生后及时上报7.3.2依法依规处理事故7.3.3追究相关责任人的责任8.环保要求8.1施工单位环保责任8.1.1遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准8.1.2建立健全环保管理制度8.1.3采取有效措施减少施工过程中的噪声、粉尘、废水等污染8.2环保措施及要求8.2.1施工现场设置围挡，减少扬尘污染8.2.2使用低噪音施工设备8.2.3对施工废水进行处理，达标排放8.2.4对施工垃圾进行分类处理，做到减量化、资源化8.3环保事故处理及责任追究8.3.1发生环保事故时，立即停止施工，采取措施控制污染8.3.2向当地环保部门报告事故情况8.3.3对造成的环境污染负责，承担相应的赔偿责任9.保密条款9.1保密事项及范围9.1.1双方在协议履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等9.1.2项目相关信息、技术资料、财务数据等9.2保密责任及措施9.2.1双方对保密事项负有保密义务9.2.2建立保密制度，采取必要的技术和管理措施9.3违反保密条款的责任追究9.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任9.3.2受到损失的一方有权要求赔偿10.违约责任10.1违约情形及认定10.1.1未按合同约定履行工程进度10.1.2质量不符合合同要求10.1.3未能按时支付款项10.1.4违反保密条款10.2违约责任承担方式10.2.1未按期完成工程进度，每延误一日，支付违约金1%10.2.2质量不符合合同要求，承担修复费用，并支付违约金10.2.3未能按时支付款项，支付滞纳金10.2.4违反保密条款，承担相应的法律责任10.3违约金计算及支付10.3.1违约金计算基于合同总价的百分比10.3.2违约金支付时间及方式按合同约定执行11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构及程序11.2.1仲裁委员会根据仲裁规则进行审理11.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担11.3.2其他争议解决费用按双方协商或仲裁委员会规定执行12.其他约定12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同12.2合同变更及补充12.2.1合同变更需经双方书面同意12.2.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单等12.3.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同经仲裁委员会备案13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满13.2.2合同解除13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程13.3.2合同终止后，双方应按照约定进行工程验收和结算14.合同附件14.1工程施工图纸14.2工程量清单14.3相关资质证书14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、协助合同履行或进行特定事务处理的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括合同双方及其员工、顾问或代理人。15.2第三方的类型15.2.1中介方：如监理公司、招标代理机构等。15.2.2专业服务机构：如设计单位、咨询机构等。15.2.3技术支持方：如设备供应商、技术顾问等。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定或委托方的指示履行职责。16.1.2第三方对其提供的服务质量、进度和效果负责。16.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.3第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评价。16.3利益16.3.1第三方通过提供服务获得相应的服务费用。16.3.2第三方通过参与项目，提升自身业务能力和市场声誉。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入的审批17.1.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的审批程序和条件。17.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入的合同17.2.1第三方介入需与甲乙双方签订单独的服务合同或补充协议。17.2.2服务合同或补充协议应明确第三方的责任、权利和义务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据服务合同或补充协议约定。18.1.2责任限额不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。18.2责任限额的适用范围18.2.1第三方在其提供的服务范围内承担有限责任。18.2.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方应明确其职责范围，不得越权行事。19.1.2甲乙双方应明确各自职责，避免责任混淆。19.2财务划分19.2.1第三方的服务费用由甲乙双方承担，具体支付方式按服务合同或补充协议约定。19.2.2第三方不得向甲乙双方之外的第三方收取费用。19.3权利义务划分19.3.1第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，承担相应的义务。19.3.2甲乙双方对第三方的权利义务有监督和管理的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸详细要求：包含建筑、结构、电气、给排水等专业的图纸，需符合国家规范和标准。说明：图纸需清晰、完整，为施工提供依据。2.工程量清单详细要求：根据施工图纸和规范，详细列出各项工程量，包括材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单为工程计量和结算的依据。3.相关资质证书详细要求：施工单位、设计单位、监理单位等需提供相应的资质证书。说明：资质证书证明各方的资质和能力，确保工程质量。4.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计为施工过程中的指导和监督依据。5.工程进度计划详细要求：明确各阶段施工时间和节点，确保工程按期完成。说明：进度计划为工程进度控制的依据。6.工程质量验收记录详细要求：记录工程质量验收过程中的各项数据和结果。说明：验收记录为工程质量保证的证明。7.工程安全检查记录详细要求：记录施工现场的安全检查情况和整改措施。说明：安全检查记录为安全生产的保障。8.工程变更记录详细要求：记录工程变更的原因、内容、影响和审批情况。说明：变更记录为工程调整的依据。9.工程结算资料详细要求：包括工程量清单、结算书、付款凭证等。说明：结算资料为工程款项结算的依据。10.环保验收报告详细要求：记录环保设施运行情况和环保验收结果。说明：环保验收报告为环保达标的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定履行工程进度责任认定标准：每延误一日，支付违约金1%示例说明：若合同约定工程总工期为24个月，实际工期延误10天，则支付违约金0.1%。2.违约行为：质量不符合合同要求责任认定标准：承担修复费用，并支付违约金示例说明：若工程某部位因质量问题需返工，则施工单位承担修复费用，并支付违约金。3.违约行为：未能按时支付款项责任认定标准：支付滞纳金示例说明：若施工单位未在约定时间内收到进度款，则按合同约定支付滞纳金。4.违约行为：违反保密条款责任认定标准：承担相应的法律责任示例说明：若一方泄露商业秘密，另一方有权要求赔偿损失。5.违约行为：违反安全生产规定责任认定标准：依法依规处理事故，追究相关责任人的责任示例说明：若发生安全生产事故，责任方需承担相应责任，并赔偿损失。6.违约行为：违反环保规定责任认定标准：依法依规处理事故，追究相关责任人的责任示例说明：若发生环保事故，责任方需承担相应责任，并赔偿损失。全文完。2024年建筑施工方外包协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期3.项目内容与范围3.1工程施工内容3.2设计变更范围3.3工程验收标准4.工程费用及支付方式4.1工程费用总额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款条件5.质量要求与保证5.1质量标准5.2质量保证措施5.3质量验收程序6.施工进度安排6.1施工计划6.2进度调整程序6.3迟工责任7.工程现场管理7.1施工现场布置7.2现场管理制度7.3现场安全措施8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：YYYY建筑工程有限公司1.2.2乙方法定代表人：2.项目概述2.1项目名称：住宅小区建设项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米2.4项目工期：自合同签订之日起12个月内完成3.项目内容与范围3.1工程施工内容：3.1.1土建工程：包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等3.1.2安装工程：包括给排水、电气、空调等设备安装3.1.3道路工程：包括道路、停车场、绿化等工程3.2设计变更范围：3.2.1在施工过程中，如因设计原因需对设计进行变更的，需由甲方委托的设计单位出具变更通知单3.2.2乙方应按照变更通知单的要求进行施工，并确保工程质量3.3工程验收标准：3.3.1乙方应按照国家现行施工验收规范和标准进行施工，确保工程质量符合要求3.3.2工程验收合格后，甲方应予以验收合格证明4.工程费用及支付方式4.1工程费用总额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）4.2付款方式：4.2.1乙方提交工程进度款申请单，甲方根据工程进度进行支付4.2.2首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000）4.2.3进度款：每完成20%的工程量支付一次，每次支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000）4.2.4结算款：工程验收合格后支付人民币伍佰万元整（￥5,000,000）4.3付款时间节点：4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内4.3.2进度款：每完成20%的工程量后5个工作日内4.3.3结算款：工程验收合格后10个工作日内5.质量要求与保证5.1质量标准：5.1.1乙方应严格按照国家现行施工验收规范和标准进行施工5.1.2工程质量应符合设计文件和施工图纸的要求5.1.3乙方应定期对施工质量进行检查，确保工程质量5.2质量保证措施：5.2.1乙方应设立质量保证体系，确保工程质量5.2.2乙方应配备专业的质量管理人员和检测设备5.2.3乙方应定期对施工人员进行质量教育和技术培训5.3质量验收程序：5.3.1乙方应按照施工图纸和验收规范进行自检5.3.2甲方应按照验收规范进行抽检5.3.3验收合格后，甲方应予以验收合格证明6.施工进度安排6.1施工计划：6.1.1土建工程：自合同签订之日起3个月内完成主体结构施工6.1.2装饰装修工程：自主体结构施工完成后2个月内完成6.1.3安装工程：自主体结构施工完成后1个月内完成6.1.4道路工程：自主体结构施工完成后1个月内完成6.2进度调整程序：6.2.1如因不可抗力等原因导致施工进度延迟，乙方应及时向甲方报告，并经双方协商一致后调整施工计划6.2.2调整后的施工计划应书面通知甲方6.3迟工责任：6.3.1乙方因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的违约责任6.3.2甲方因自身原因导致施工进度延误，应承担相应的赔偿责任8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量完成工程8.1.2甲方有权对工程进度和质量进行监督检查8.1.3甲方有权要求乙方提供工程相关的技术文件和资料8.1.4甲方有权在工程验收合格后支付工程款8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定的时间支付工程款8.2.2甲方应提供施工所需的场地和条件8.2.3甲方应配合乙方进行工程验收8.2.4甲方应按照规定向乙方提供相关设计文件和资料9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权按照合同约定获得工程款9.1.2乙方有权要求甲方提供施工所需的场地和条件9.1.3乙方有权要求甲方配合进行工程验收9.1.4乙方有权对甲方提供的资料进行审核9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定的时间和质量完成工程9.2.2乙方应保证工程的质量和安全性9.2.3乙方应按照甲方的要求进行施工9.2.4乙方应向甲方提供工程相关的技术文件和资料10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起5个工作日内决定是否受理10.2.3仲裁委员会应在受理仲裁申请之日起15个工作日内组成仲裁庭10.2.4仲裁庭应在组成后15个工作日内进行仲裁审理10.2.5仲裁庭应在仲裁审理结束后15个工作日内作出仲裁裁决11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程11.1.2乙方施工质量不符合合同约定11.1.3甲方未按合同约定的时间支付工程款11.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，则由仲裁委员会裁决12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致后，应签订书面合同变更协议12.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更时间、变更后的合同条款等12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.2.3一方严重违约，经另一方通知后30日内未采取补救措施13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效13.1.2甲方支付首付款13.2合同终止条件13.2.1合同约定的工程完工13.2.2合同解除13.2.3因不可抗力导致合同无法履行14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的，参与本合同执行过程中的个人或组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、保险公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保本合同的顺利执行，提高工程质量，保障各方权益，维护建筑市场秩序。3.第三方介入的类型3.1监理单位：负责对工程施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度、安全等方面符合合同要求。3.2检测机构：负责对工程材料、施工质量等进行检测，确保其符合国家相关标准和要求。3.3咨询顾问：提供专业咨询意见，协助甲方和乙方解决合同执行过程中的问题。3.4保险公司：提供工程保险，保障工程在施工和运营过程中的风险。4.第三方介入的流程4.1甲方和乙方应共同确定第三方介入的具体类型和需求。4.2双方协商确定第三方的资质、能力及收费标准。4.3甲方和乙方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方协议及本合同约定确定。5.2第三方责任限额应包括但不限于：5.2.1因第三方原因导致的工程质量问题5.2.2因第三方原因导致的工程进度延误5.2.3因第三方原因导致的工程安全事故5.3第三方责任限额的具体数额由甲方和乙方协商确定，并在第三方协议中予以明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方应独立行使职责，不得干预甲方和乙方正常的合同执行过程。6.2第三方应积极配合甲方和乙方的工作，共同维护工程质量和进度。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，并协助甲方或乙方进行整改。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同和第三方协议的约定履行各自的权利和义务。7.2甲方和乙方应确保第三方在介入过程中，不得泄露本合同内容及相关商业秘密。7.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。7.4第三方在介入过程中，如因不可抗力导致工作无法正常进行，应立即通知甲方和乙方，并采取必要措施减轻损失。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议应明确变更内容、变更时间、变更后的合同条款等。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。10.第三方