2024年恒大房产开发工程承包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大房产开发工程承包协议版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：恒大房产开发有限公司1.2乙方：X建筑工程有限公司第二条工程概述2.1工程名称：2024年恒大房产开发工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：栋楼房、个停车场、个绿化区域等2.4工程预算：总金额为人民币亿元第三条工程承包范围及内容3.1乙方负责工程的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等3.2乙方应按照甲方的要求和技术规范进行施工，确保工程质量符合相关标准第四条工程进度及工期4.1工程预计开工日期：2024年X月X日4.2工程预计竣工日期：2024年X月X日4.3乙方应按照甲方提供的工程进度计划执行，如有延迟，应承担相应的违约责任第五条工程质量及验收5.1乙方应保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观5.2工程验收标准：按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行5.3甲方有权对工程进行监督检查，要求乙方及时整改不符合要求的问题第六条工程款项及支付6.1工程总款项为人民币亿元，具体支付方式及进度双方协商确定6.2甲方按照乙方的工程进度及质量情况，分期支付工程款项6.3乙方提供正式发票，甲方依法予以报销第七条违约责任及赔偿7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金7.2乙方如未能按期完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金7.3乙方如工程质量不符合约定，应承担修复及赔偿责任第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密8.2保密期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日起计算第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更、解除和终止10.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后生效10.2在工程竣工验收合格之前，双方不得单方面解除或终止本合同第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2如发生法律纠纷，双方同意提交至工程所在地有管辖权的人民法院解决第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日起终止第十三条附件13.1工程设计文件13.2工程预算清单13.3工程进度计划13.4双方营业执照复印件13.5其他与工程相关的文件第十四条合同签订日期14.1本合同于2024年X月X日在市区路号签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概述2.2工程地点：市区路号。2.3工程规模：包括栋楼房、个停车场、个绿化区域等，具体范围和规模以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。2.4工程预算：总金额为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零陆佰捌拾万元整），具体金额以甲方审核批准的工程预算清单为准。第三条工程承包范围及内容3.1乙方负责工程的全部施工任务，包括但不限于土建、安装、装修、园林绿化等，具体工作内容以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。3.2乙方应按照甲方的要求和技术规范进行施工，确保工程质量符合相关标准，满足甲方的使用需求。第四条工程进度及工期4.1工程预计开工日期：2024年X月X日。4.2工程预计竣工日期：2024年X月X日。4.3乙方应按照甲方提供的工程进度计划执行，如有延迟，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式及标准详见附件一。第五条工程质量及验收5.1乙方应保证工程质量，确保工程安全、可靠、美观。5.2工程验收标准：按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行。5.3甲方有权对工程进行监督检查，要求乙方及时整改不符合要求的问题。5.4工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同约定的尾款。第六条工程款项及支付6.1工程总款项为人民币亿元，具体金额以甲方审核批准的工程预算清单为准。6.2甲方按照乙方的工程进度及质量情况，分期支付工程款项。具体支付方式及进度详见附件二。6.3乙方提供正式发票，甲方依法予以报销。第七条违约责任及赔偿7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。具体违约金计算方式及标准详见附件一。7.2乙方如未能按期完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金。具体违约金计算方式及标准详见附件一。7.3乙方如工程质量不符合约定，应承担修复及赔偿责任。具体赔偿方式及标准详见附件三。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。商业秘密包括但不限于甲方提供的工程设计文件、施工图纸、预算清单、甲方客户的联系方式及需求等；技术秘密包括但不限于乙方施工技术、工艺流程、配方等。8.2保密期限自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日起计算，保密期限为五年。第九条许可和授权9.1甲方授权乙方在合同约定的范围内进行工程施工，并允许乙方使用甲方的商标、专利等技术。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将合同的权利和义务转让给第三方。第十条保险10.1乙方应按照甲方的要求，为工程购买并提供相关保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。10.2保险费用由乙方承担。第十一条环境保护11.1乙方应按照相关法律法规及甲方要求，做好施工现场的环境保护工作，确保工程施工过程中对周边环境的不利影响降至最低。11.2乙方应对废弃物、废水等进行妥善处理，不得随意排放、丢弃。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。12.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条合同的变更、解除和终止13.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.2在工程竣工验收合格之前，双方不得单方面解除或终止本合同。第十四条法律适用及争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生法律纠纷，双方同意提交至工程所在地有管辖权的人民法院解决。第十五条其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格之日起终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程平面图、立面图、剖面图、结构图等，以及相关设计说明和技术要求。附件二：工程预算清单详细要求：详细列出工程各项费用的名称、数量、单价和总价，以及费用明细。附件三：工程进度计划详细要求：明确工程的开工日期、竣工日期以及各阶段的完成时间节点。附件四：双方营业执照复印件详细要求：甲乙双方的营业执照复印件，需盖章确认。附件五：工程合同补充协议详细要求：对合同中未尽事宜进行补充和明确，包括但不限于工程变更、工期延长、费用调整等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按合同约定日期开工或竣工。2.乙方施工质量不符合合同约定标准。3.乙方泄露甲方商业秘密或技术秘密。4.乙方未经甲方同意，将合同权利和义务转让给第三方。5.乙方未按照相关法律法规和甲方要求进行环境保护。责任认定标准：1.逾期竣工违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，每延迟一天，违约金为工程总价的0.05%。2.工程质量不符合约定：乙方需负责修复并承担修复费用，如修复后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.泄露商业秘密或技术秘密：按照违约金计算方式计算违约金，并需承担相应的赔偿责任。4.未经同意转让合同权利和义务：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.未按照相关法律法规和甲方要求进行环境保护：乙方需承担相应的行政处罚费用，如导致甲方损失，还需承担赔偿责任。示例说明：1.若乙方延迟竣工，甲方根据合同约定计算逾期竣工违约金，例如：工程总价10亿元，延迟50天，则违约金为250万元。2.若乙方施工质量不符合要求，甲方要求乙方修复，如乙方修复后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。5.工程总价：指工程合同约定的工程