2024珠海物业管理服务合同示范文本

合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条物业管理服务内容1.1乙方负责该物业的物业管理服务，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的安全保卫；（4）物业设施的正常运行及维修；（5）业主咨询、投诉的处理；（6）法律法规规定的其他物业管理服务。第二条服务标准及质量2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供符合质量要求的物业管理服务。2.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理服务的规范化和标准化。第三条服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务费用4.1乙方按照甲方提供的物业管理服务费标准，向甲方收取物业管理服务费。4.2甲方应按照乙方的收费标准，按时足额支付物业管理服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方应确保在签订合明确了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。2.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有变更应及时通知对方。解决办法：双方在合同签订后，应定期核实对方提供的信息，并在信息发生变更时及时通知对方。3.物业管理服务费用的收取和使用应严格按照合同约定执行，确保费用的合理性。解决办法：乙方应定期向甲方提供物业管理服务费用明细，接受甲方的监督和检查。解决办法：双方应定期召开协调会议，及时解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利执行。5.如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定处理违约行为，必要时可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.物业管理服务：指物业管理公司为物业所有权人提供的包括物业设施设备维护、环境清洁卫生、公共区域安全保卫、物业设施维修、业主咨询投诉处理等服务。2.物业所有权人：指拥有物业所有权、使用权和处置权的个人或单位。3.物业管理公司：指专业从事物业管理服务的企业。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于珠海地区的各类物业，如住宅小区、商业综合体、办公楼等。2.适用于甲方作为物业所有权人，乙方作为专业物业管理公司的情况。3.双方在签订其他具体物业管理服务合同前，可参考本示范文本作为框架协议。补充条款：1.特殊物业管理规定：如涉及特定物业类型的管理规定，应在合同中予以明确。2.临时性服务项目：如乙方需为甲方提供临时性服务项目，应在合同中明确服务内容、费用等。3.保险事项：如双方对保险责任的承担有特殊约定，应在合同中明确。4.紧急情况处理：如遇突发事件或紧急情况，双方的责任划分和处理机制应在合同中明确。5.知识产权保护：如涉及知识产权保护的约定，应在合同中明确。附件列表：1.甲方物业所有权证明文件2.乙方资质证明文件3.物业管理服务费用明细表4