2024年房产转让协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产转让协议样本版B版本合同目录一览第一条房产转让协议的定义和范围1.1定义1.2范围第二条转让双方的基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息第三条房产的基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房产交付及交付时间6.1交付条件6.2交付时间第七条房产质量及保修责任7.1房产质量7.2保修责任第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的签署和备案14.1签署14.2备案第一部分：合同如下：第一条房产转让协议的定义和范围1.2本协议所指的房产是指位于【房产地址】的房产，该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条转让双方的基本信息2.1转让方信息转让方（卖方）：【转让方名称】营业执照号：【转让方营业执照号】地址：【转让方地址】联系人：【转让方联系人】联系电话：【转让方联系电话】2.2受让方信息受让方（买方）：【受让方名称】营业执照号：【受让方营业执照号】地址：【受让方地址】联系人：【受让方联系人】联系电话：【受让方联系电话】第三条房产的基本情况3.1房产位置：【房产地址】3.2房产面积：【房产面积】平方米3.3房产现状：该房产为【房产类型】（如住宅、商业、办公等），【房产现状】描述（如新房、二手房、装修情况等）。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商一致，将房产转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。4.2支付方式：受让方支付转让价款的方式为【支付方式】，如现金、转账等。4.3支付时间：受让方应在本协议签订之日起【支付时间】内，将转让价款支付给转让方。第五条房产过户手续及费用5.1过户手续：双方应共同前往房产登记机关，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用，包括税费、手续费等，由【承担方】承担。第六条房产交付及交付时间6.1交付条件：房产过户手续完成后，且转让价款已支付完毕，转让方应将房产钥匙及相关证明文件交付给受让方。6.2交付时间：房产的交付时间为过户手续完成后【交付时间】内。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。如转让方未能按照本协议的约定履行过户手续，导致房产过户延迟或的，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【百分比】%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。如受让方未能按照本协议的约定支付转让价款，导致房产过户延迟或的，受让方应向转让方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3解除条件本协议的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本协议的签订和履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。13.2附录附录中包含的房产相关文件和资料，为本协议的组成部分。第十四条合同的签署和备案14.1签署本协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2备案本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：房产现状照片附件四：转让方和受让方的营业执照复印件附件五：转让方和受让方的联系人身份证明复印件附件六：房产过户所需的相关税费计算公式及明细附件七：房产过户手续的指南和流程说明附件八：房产交付确认书附件九：保密协议附件十：补充协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：作为房产权属证明的附件，房产证复印件应确保真实有效。附件二：房产平面图详细要求：房产平面图应详细标注房产的各个房间、布局和尺寸。说明：房产平面图有助于双方对房产结构有更直观的了解。附件三：房产现状照片详细要求：房产现状照片应涵盖房产的内外部情况，包括墙面、地面、家具等。说明：房产现状照片有助于双方对房产的现状有更直观的了解。附件四：转让方和受让方的营业执照复印件详细要求：营业执照复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：作为企业身份证明的附件，营业执照复印件应确保真实有效。附件五：转让方和受让方的联系人身份证明复印件详细要求：联系人身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。说明：作为联系人身份证明的附件，身份证明复印件应确保真实有效。附件六：房产过户所需的相关税费计算公式及明细详细要求：税费计算公式及明细应准确无误，不得有误导。说明：明确过户过程中涉及的各项税费，以便双方了解过户费用。附件七：房产过户手续的指南和流程说明详细要求：指南和流程说明应详尽明了，便于双方理解和操作。说明：提供房产过户的详细指南和流程，有助于双方顺利完成过户手续。附件八：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应填写完整、签字盖章齐全。说明：作为房产交付的书面确认，房产交付确认书应确保真实有效。附件九：保密协议详细要求：保密协议应明确保密内容、泄露后果和保密期限等。说明：保密协议有助于保护双方在合同履行过程中的商业秘密和敏感信息。附件十：补充协议详细要求：补充协议应明确双方约定的附加条款和特殊约定。说明：补充协议有助于完善和补充本合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照约定履行过户手续，导致房产过户延迟或。2.受让方未能按照约定支付转让价款，导致房产过户延迟或。3.双方未能按照约定履行合同的其他条款。责任认定：1.违约金：根据本合同第八条的约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议转让价格的【百分比】%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：若转让方未能在约定时间内完成过户手续，导致房产过户延迟，转让方应向受让方支付违约金。若受让方未能在约定时间内支付转让价款，导致房产过户延迟，受让方应向转让方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.转让方：指将房产所有权转让给他人的一方。3.受让方