2022年安徽省中级经济师专业知识与实务（房地产）考试题库（含典型题）

2022年安徽省中级经济师专业知识与实务（房地产）

考试题库（含典型题）

一、单选题

1.下列组织中，负责主持物业管理评标工作的是（）。

A、建设单位

B、业主委员会

C、评标委员会

D、居民委员会

答案：C

解析：评标委员会负责主持物业管理评标工作。

2.下列不属于房地产市场供给影响因素的是（）o

A、房地产市场价格

B、房地产开发建设技术水平

C、消费者收入水平和结构

D、房地产开发企业和拥有者对未来的预期

答案：C

解析：房地产市场供给影响因素包括：①土地供应量；②房地产市场价格；③房

地产开发成本；④房地产开发建设技术水平；⑤政府政策；+考生笔记分享用软

件考，⑥房地产开发企业和拥有者对未来的预期。C项属于房地产市场需求影响

因素。

3.关于安全生产管理监理工作的说法，正确的是（）。

A、监理机构应制定施工单位的现场安全生产管理规章制度

B、监理机构应审查施工单位派审的专项施工方案

C、对危险较大的分部工程施工方案，监理机构应组织专家论证

D、发现工程存在安全事故隐患时，应签发停工令

答案：B

解析：此题考查工程监理工作内容中安全生产管理。①审查施工单位安全生产管

理体系。审查施工单位的管理制度、人员资格及收手续。b.审查专项施工方案。

项目监理机构应审查施工单位报审的专项施工方案，符合要求的，应由总监理工

程师签认后报建设单位。超过二定规模的危险性较大的分部分项工程的专项施工

方案，应检查施工单位组织专家进行论证、审查的情况，以及是否附具安全验算

结果。②监督实施专项施工方案。③处理安全事故隐患项目监理机构在实施监理

过程中，发现工程存在安全事故隐患时，应签发监理通知单，要求施工单位整改;

情况严重时，应签发工程暂停令，并应及时报告建设单位6施工单位拒不整改或

不停止施工时，项目监理机构应及时向有关主管部门报送监理报告。

4.下列风险损失中，属于建筑工程一切险物质损失部分的除外责任的是()。

A、由于洪水造成的物质损失

B、由于火灾和爆炸造成的物质损失

C、由于设计错误引起的损失和费用

D、由于地震引起的机械或电气装置本身的损失

答案：C

解析:此题考查建筑工程一切险除外责任。适用于物质损失部分的保险除外责任,

保险人对以下情形不承担赔偿责任：①设计错误引起的损失、费用和责任；②自

然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃等变化或其他渐变原因造成的被

保险财产自身的损失和费用；③因原材料缺陷或工艺不善引起的被保险财产本身

的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；④非外力引起的机

械或电器装置损坏，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；⑤维

修保养或正常检修的费用；⑥档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、

图表资料及包装物料的损失；⑦货物盘点时的盘亏损失；⑧领有公共运输用执照

的车辆、船舶和飞机的损失等。

5.关于主动控制与被动控制的说法，正确的是（）。

A、由于主动控制比被动控制的效果好，因而应采取主动控制

B、由于建设工程实施中有许多风险因素不可预见和防范，因而只能采取被动控

制

C、进行项目目标控制应以主动控制为主、被动控制为辅

D、只有将主动控制与被动控制有机融合，才能使控制更为有效

答案：D

解析：选项D属于正确的主动控制与被动控制的关系。

6.采用扩大单价法编制单位工程概算时，编制的主要依据是（）。

A、概算定额

B、类似工程预算

C、概算指标

D、预算定额

答案：A

解析：扩大单价法又称概算定额法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已

确定时，可采用概算定额法编制概算。首先应根据概算定额编制成扩大单位估价

表（概算定额基价）；其次用扩大分部分项工程量乘以扩大单价进行计算。采用

概算定额法编制建筑工程概算比较准确，但计算比较烦琐。

7.在工程量清单计价模式下，关于投标人编制其他项目费报价的说法，正确的是

0O

A、暂列金额应由投标人根据实际情况自主确定

B、材料暂估价应由投标人根据实际情况自主确定

C、专业工程暂估价应由投标人根据施工组织设计或施工方案自主确定

D、总承包服务费应由投标人根据招标文件中列出的内容和提出的要求自主确定

答案：D

解析：关于选项A,暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写；关

于选项B,材料暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的单价计人综合单价:

关于选项C,专业工程暂估价应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写。选

项D正确。

8.根据《中华人民共和国招标投标法》，开标工作应由。主持。

A、评标专家

B、投标人代表

C、行政主管部门领导

D、招标人

答案：D

解析：本题考查的是开标的相关内容。开标是指招标人将全部经过开标前检查符

合递交条件的投标文件启封揭晓。开标由招标人主持。

9.用固定成本表示盈亏平衡点的公式是0。A.BEP(F)=(P-V)QB.BEP(F)=(P+V)Q

A、BEP

B、=P-VQ

C、BEP

D、=(P+VQ)/Q

答案：A

解析：此题考查盈亏平衡点。在线性盈亏平衡分析中，基本损益方程式为B二PQ-

F-VQ,令B=0,其他量不变，则固定成本的盈亏平衡点BEP(F)=(P-V)Q。

10.下列关于安装工程一切险的特点说法错误的是()。

A、安装工程一切险的保险人一开始就承担着全部货价的风险

B、安装工程在安装施工阶段风险最大

C、承保的风险较多的是人为风险

D、安装工程一切险的保险费率高于建筑工程一切险

答案：B

解析：此题考查安装工程一切险的特点。与建筑工程一切险相比，安装工程一切

险具有下列特点。①建筑工程保险的标的从开工以后逐步增加，保险额也逐步提

高；而安装工程一切险的保险标的一开始就存放于工地，保险人一开始就承担着

全部货价的风险。在机器设备安装好后，试车、考核和保证阶段风险最大。由于

风险集中，试车期安装工程一切险的保险费通常要占整个工期保费的1/3左右。

②在一般情况下，建筑工程一切险承担的风险主要是自然灾害，而安装工程一切

险承担的风险主要是人为事故损失。③安装工程一切险的风险较大，保险费率也

要高于建筑工程一切险。

11.在工程网络计划中，判别关键工作的条件是。

A、该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B、该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C、该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D、该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

答案：D

解析：本题考核的是关键工作的确定。工作总时差最小的工作是关键工作。总时

差二最迟开始时间-最早开始时间。所以D是正确的。

12.某项目在经营年度外购原村料、燃料和动力费为1100万元，工资及福利费为

500万元，修理费为50万元，其他费用为40万元，则该项目年度经营成本为（）

万兀。

A、1600

B、1640

C、1650

D、1690

答案：D

解析：本题考查的是经营成本的公式。经营成本=外购原材料、燃料和动力费+

工资及福利费+修理费+其他费用经营成本二1100+500+50+40=1690（万元）

13.在网络计划的检查过程中，发现某工作的实际进度延后了3天，而该工作的

总时差和自由时差分别为7天和4天，则此工作的进度拖延（）o

A、不影响总工期，但将其后续工作的最早开始时间推迟3天

B、既不影响总工期，也不影响其后续工作的正常进行

C、将使总工期延长3天，但不影响其后续工作的正常进行

D、将使总工期及其后续工作的最早开始时间均推迟3天

答案：B

解析：因为该工作的实际进度延后了3天，没有超过该工作的总时差，也没有超

过该工作的自由时差，则该工作的进度拖延既不影响总工期，也不影响其后续工

作的正常进行。

14.某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收

益5万元，假设基准收益率为10%,则项目的净现值为0万元。

A、-5

B、5

C、10

D、20

答案：D

解析：当n趋于无穷大时，P=A/i=5/10%=50（万元），净现值=净收益现值一初

始投资二50-30=20（万元）。

15.根据《建设工程监理规范和规模标准规定》，“进行工程计量”属于（）应

履行的职责。

A、总监理工程师

B、总监理工程师代表

C、专业监理工程师

D、专业监理人员

答案：C

解析：本题考查的是专业监理工程师的职责。具体包括：（1）参与编制监理规划，

负责编制监理实施细则。（2）审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向

总监理工程师报告。（3）参与审核分包单位资格。（4）指导、检查监理员工作，定

期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。（5）检查进场的工程材料、设

备、构配件的质量。（6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程。（7）处置发现的质量

问题和安全事故隐患。（8）进行工程计量。（9）参与工程变更的审查和处理。（10）

填写监理日志，参与编写监理月报。（11）收集、汇总、参与整理监理文件资料。

（12）参与工程竣工预验收和竣工验收。

16.人们购置房地产不直接用于生产经营和消费，而是在合适的时候再出售或出

租，以达到保值增值的目的，这是房地产需求中的（）。

A、生产性需求

B、消费性需求

C、投资性需求

D、不规则需求

答案：C

解析：房地产需求包括：①生产性需求；②消费性需求；③投资性需求。其中，

投资性需求，是指人们购置房地产不是为了直接用于生产经营和消费，而是将房

地产作为一种价值形式储存，在合适的时候再出售或出租，以达到保值增值的目

的。

17.美国建筑师学会(AIA)标准合同体系中，B系列合同文件是关于0之间的合同

文本。

A、业主与施工承包商

B、业主与建筑师

C、建筑师与专业咨询机构

D、建筑师行业内部

答案：B

解析：此题考查美国建筑师学会(AIA)标准合同体系。美国建筑师学会(AIA)编制

了众多的系列标准合同文本，包括：A系列：业主与施工承包商、CM承包商、供

应商之间，以及总承包商与分包商之间的合同文本；B系列：业主与提供专业服

务的建筑师之间的合同文本；C系列：建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的

合同文本；D系列：建筑师行业所用的文件；E系列：合同和办公管理中使用的

文件；F系列：财务管理表格；G系列：建筑师企业与项目管理中使用的文件。

18.根据《中华人民共和国合同法》，一方通过履行合同规定的义务而给对方某

种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价，这种合同称为。。

A\要式合同

B、诺成合同

C、有偿合同

D、单务合同

答案：C

解析：本题考查有偿合同的概念。有偿合同是指一方通过履行合同规定的义务而

给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价。

19.工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化，关于应依据的

调整规定中错误的是。。

A、已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，采用该项目的单价

B、已标价工程量清单中没有适用，但有类似于变更工程项目的，可在合理范围

内参照类似项目的单价

C、已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由发包人根据

变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包

人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并报承包人确认后调整

D、已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理

机构发布的信息价格缺价的，由承包人提出变更工程项目的单价，并报发包人确

认后调整

答案：C

解析：已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根

据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和发

包人报价浮动率提出变更工程项目的单价，并报发包人确认后调整。

20.综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用，以及对工程项目的总

体影响，然后与风险评价基准比较，确定是否采取控制措施的过程是()。

A、风险识别

B、风险估计

C、风险评价

D、风险应对

答案：C

解析：此题考查工程风险评价。风险评价是指在风险识别和风险估计的基础上,

综合考虑工程项目各风险之间的相互影响、相互作用，以及对工程项目的总体影

响，然后与风险评价基准进行比较,确定是否要对工程项目采取控制措施的过程。

通过工程风险评价，可进一步认识已估计的风险发生概率和引起的损失，降低风

险估计中的不确定性。当发现原估计和现状出入较大时，可根据工程进展状况,

重新估计风险发生概率和可能的后果。

21.根据国务院《建设工程质量管理条例》，在正常使用条件下，下列建设工程

中，最低保修期限为5年的是。。

A、主体工程

B、屋面防水工程

C、电气管线工程

D、供热与供冷系统

答案：B

解析：最低保修期限的规定如下：（1）基础设施工程、地基基砧工程和主体工程，

为设计文件规定的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房

间和外墙面的防渗漏为5年。（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。（4）

管线、设备安装和装修工程为2年。

22.BIM技术应用于施工进度计划编制的流程中，关键的是。。

A、WBS施工任务分解

B、施工进度计划任务包

C、数据接口集成

D、形成4D进度计划

答案：C

解析：传统的施工进度计划编制，主要包括工作分解结构的建立、工期估算及工

作逻辑关系安排等内容。同样，基于BIM的施工进度计划编制，第一步是建立工

作分解结构（WBS）,然后将WBS作业进度、资源等信息与BIM模型图元信息链

接，即可实现4D进度计划，其中的关键是数据接口集成。

23.在网络计划执行过程中，发现A工作还需工作6天，但至该工作最迟完成时

间尚有4天，则该工作（）。

A、超前2天

B、影响总工期2天

C、影响总工期4天

D、影响总工期6天

答案：B

解析：该工作超过最迟完成时间2天，就会耽误2天工期。

24.具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形

式的工程称为（）。

A、单位工程

B、建设项目

C、分部工程

D、分项工程

答案：B

解析：本题考查的是建设项目的概念及其特点。建设项目、单项工程、单位工程、

分部工程、分项工程的内涵：（1）建设项目：独立设计+独立核算+独立组织形式（如

学校）。（2）单项工程：独立设计文件+独立发挥效能（如图书馆）。（3）单位工程:

独立设计+独立组织施工（不能独立发挥效能）（土建、安装、给排水等）。（4）分部

工程：定额中的章，如地基基础工程、楼地面工程等。（5）分项工程：定额中的

节，如地基基础工程中的土方工程。

25.下列工程项目，可以不进行招标的是（）。

A、国有资金占主导地位的项目

B、有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择的项目

C、需要向原中标人采购工程的项目

D、采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目

答案：C

解析：此题考查工程招标范围和方式。①国有资金占控股或者主导地位的依法必

须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：a.

技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；b.

采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。②有下列情形之一的，可

以不进行招标：a.需要采用不可替代的专利或者专有技术；b.采购人依法能够自

行建设、生产或者提供；c.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够

自行建设、生产或者提供；d.需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将

影响施工或者功能配套要求；e.国家规定的其他特殊情形。

26.根据表中给出的逻辑关系绘制的双代号网络图如下图所示，图中绘制的错误

是（）。

工作名称ABCDEF

A、BA、BBC、D、E

A、逻辑关系表达不正确

B、节点编号有错误

C、出现了相同代号的工作

D、有多余的虚工作

答案：B

解析：在双代号网络图中，要求箭尾节点编号小于其箭头节点编号，故节点4

和节点5的编号应互换。

27.下列内容中，。是依法不得抵押的财产。

A、某医院的医疗卫生设备

B、抵押人所有的建筑物及其地上附着物

C、抵押人有权处分的国有机器

D、抵押人所有的豪华私家轿车

答案：A

解析：依法不得抵押的财产有以下种类：（1）土地所有权。（2）耕地、宅基地、自

留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。（3）学校、

幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位，社会团体的教育设施，医疗卫生设施

以及其他社会公益设施。（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产。（5）依法被

查封、扣押、监管的财产。（6）依法不得抵押的其他财产。

28.下列关于投资回收期的描述，正确的是()。

A、同一项目，动态投资回收期要比静态投资回收期更长些

B、投资回收期是一个动态指标

C、投资回收期是一个静态指标

D、投资回收期从项目开始投入之日算起，到项目结束为止

答案：A

解析：此题考查对投资回收期的理解。投资回收期按是否考虑资金时间价值分为

静态投资回收期(静态指标)和动态投资回收期(动态指标)；对于同一项目，考虑

资金时间价值计算出的动态投资回收期要比静态投资回收期更长些；投资回收期

一般从项目建设起始年算起，也可从项目投产年算起，计算时注明即可。

29.网络计划应用程序中，绘制网络图阶段不包括()步骤。

A、工程项目分解

B、关系逻辑分析

C、计算工作持续时间

D、绘制网络图

答案：C

解析：此题考查绘制网络图阶段内容。绘制网络图阶段的内容主要包括：工程项

目分解、分析逻辑关系和绘制网络图。选项C属于计算时间参数阶段的内容。

30.根据《国家新型城镇化规划(2014-2020)》要求，我国到2020年绿色建筑

占城镇新建建筑的比例将达到()。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

答案：D

解析：此题考查绿色建筑相关政策。2014年3月，中共中央发布的《国家新型

城镇化规划(2014-2020)》中进一步提出了我国绿色建筑发展的中期目标。根

据上述文件要求，我国到2015年和2020年绿色建筑占城镇新建建筑的比例将分

别达到20%和50%。

31.下列关于招标方式的说法，错误的是0。

A、采取公开招标方式的，应当发布招标公告

B、采用邀请招标方式的，应当向3个以上具备能力的特定法人或者其他组织发

出投标邀请书

C、采取邀请招标方式的，应当发布招标公告

D、招标公告或投标邀请书都应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、

数量、实施地点和时间等事项

答案：C

解析：此题考查两种招标方式。招标分为公开招标和邀请招标两种方式。不适宜

公开招标的，经有关部门批准，可以进行邀请招标。①招标人采用公开招标方式

的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目，应当通过国家指定的报刊、

信息网络或者媒介发布招标公告。②招标人采用邀请招标方式的，应当向3个以

上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。

招标公告或投标邀请书应当裁明招标人的名称和地址，招标项目的性质、数量、

实施地点和时间，以及获取招标文件的办法等事项。招标人不得以不合理的条件

限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。

32.施工方案是投标报价的一个前提条件，也是招标人评定中标人的依据之一。

施工方案应由()主持制定。

A、投标代理机构

B、投标企业的技术负责人

C、监理机构

D、招标管理部门

答案：B

解析：施工方案应由投标企业的技术负责人主持制定

33.根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),下列风险中属于投

标人应有限承担的风险是()O

A、安全文明施工费风险

B、市场物价波动

C、利润的风险

D、国家法律、法规、规章和政策变化风险

答案：B

解析：根据我国工程建设项目的特点，投标人应完全承担技术风险和管理风险,

如管理费和利润的风险；应有限承担市场风险，如材料价格、施工机械使用费的

风险。安全文明施工费风险不得作为竞争性费用；利润的风险是投标人应完全承

担费用；国家法律、法规、规章和政策变化风险应由发包人承担。

34.采用修正总费用法计算索赔费用的计算公式为()o

A、索赔金额=直接费+间接费+利润

B、索赔金额;实际总费用-投标报价估算总费用

C、索赔金额二某项工作调整后的实际总费用-该项工作报价费用

D、索赔金额二直接费+间接费+利润+税金

答案：C

解析：索赔金额=某项工作调整后的实际总费用一该项目工作报价费用

35.在下述提高产品或劳务价值的途径中，最理想的途径是()。

A、功能不变、成本降低

B、提高功能、成本不变

C、功能提高、成本降低

D、功能的提高大于成本的提高

答案：C

解析：此题考查价值工程中提高产品价值的途径。提高产品价值的途径有以下五

种。①在提高产品功能的同时，又降低产品成本，可大大提高产品价值。这是提

高产品价值最理想的途径。②在产品成本不变的条件下，通过提高产品的功能,

达到提高产品价值的目的。③在保持产品功能不变的前提下，通过降低产品寿命

周期成本，达到提高产品价值的目的。④产品功能有较大幅度提高，产品成本有

较少提高。⑤在产品功能略有下降、产品成本大幅度降低的情况下，也可达到提

高产品价值的目的。

36.以下()事项，总监理工程师可以委托总监理工程师代表。

A、主持编写项目监理规划

B、审核签认竣工结算

C、掉换不称职的监理人员

D、检查和监督监理人员的工作

答案：D

解析：ABC属于总监理工程师不得委托代表的事项。

37.投标单位资格审查的目的是()o

A、减少投标人的投标费用

B、限制过多的招标单位

C、戒少招标人的招标费用

D、了解投标单位的技术和财务实力及管理经验，限制不符合要求条件的单位盲

目参加投标

答案：D

解析：投标单位资格审查的目的是了解投标单位的技术和财务实力及管理经验,

限制不符合要求条件的单位盲目参加投标。

38.下列构件，不属于装配整体式剪力墙结构基本组成构件的是()。

A、柱

B、梁

C、板

D\墙

答案：A

解析：装配整体式剪力墙结构是全部或部分剪力墙采用预制墙板，构件之间拼缝

采用湿式连接，结构性能与现浇结构基本一致。装配整体式剪力墙结构基本的组

成构件为墙、梁、板等。一般情况下，楼板与屋面采用叠合楼板，墙为预制墙体,

墙端部的暗柱及梁墙节点采用现浇。

39.建设工程监理行为实施的前提是0的委托和授权。

A、建设单位

B、施工单位

C、设计单位

D、行政主管部门

答案：A

解析：此题考查对工程监理的理解。工程监理的实施前提是建设单位的委托和授

权。建设单位需要与工程监理单位以书面形式订立工程监理合同，明确监理工作

的范围、内容、服务期限和酬金，以及双方义务和违约责任。

40.对于国民经济评价结论不可行，财务评价可行的项目，一般应（）。

A、予以通过

B、予以否定

C、重新考虑方案

D、不予置理

答案：B

解析：财务评价和国民经济评价是从两个不同角度对项目投资效益进行分析评价,

二者相辅相成、缺一不可。一般应以国民经济评价结论作为项目或方案取舍的主

要依据。对于财务评价结论和国民经济评价结论都可行的项目，可予以通过。对

于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家

安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，国民经济评价结论可行,

但财务评价结论不可行的，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施建议,

使项目具有财务生存能力。

41.某工程竣工睑收合格，但建设工程施工合同被法院认定无效，在此情形下，

承包人请求参照合同约定支付工程价款，法院应当（）。

A、不予支持

B、要求发包人给予一定比例补偿

C、要求发承包双方协商解决

D、予以支持

答案：D

解析：最高人民法院根据有关法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施

工合同纠纷案件适用法律的问题，制定了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件

适用法律问题的解释》（法释：2004]14号）。其中明确指出：虽然建设工程施工

合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款

的，予以支持。

42.工程风险指标估计时，需要采用风险损失的变异系数来衡量风险后果的严重

性。变异系数越大，表示风险因素的影响程度就（）。

A、越大

B、越小

C、越难估算

D、越难控制

答案：A

解析：此题考查工程风险指标估计方法。在分析风险事件对工程项目目标的影响

程度时，只考虑风险损失的均值不足以反映真实的风险情况。因此，需要采用风

险损失的标准差和变异系数来衡量风险后果的严重性。变异系数越大，表示风险

因素的影响程度就越大。

43.下列关于流动资金的说法，错误的是()。

A、流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金

B、流动资金等于流动资产与流动负债的差额

C、流动资产的构成要素一般包括应收账款、存货、现金、预付账款

D、流动资金属于建设投资的一部分

答案：D

解析：此题考查流动资金相关内容。流动资金是指项目运营期内长期占用并周转

使用的营运资金。流动资金等于流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要

素一般包括应收账款、存货、现金、预付账款，流动负债的构成要素一般只考虑

应付账款和预收账款。项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金投资。

其中，建设投资由工程费用、工程建设其他费和预备费组成。选项D错误原因：

流动资金属于工程项目总投资的一部分，不属于建设投资。

44.建筑物的实际年龄是指从()开始到价值时点为止的日历年数，类似于人的

实际年龄。

A、建筑物竣工之日

B、建筑物验收之日

C、建筑物开工之日

D、建筑物投产之日

答案：A

解析：建筑物的实际年龄是指从建筑物竣工之日开始到价值时点为止的日历年数,

类似于人的实际年龄。

45.时标网络计划应以波形线表示()。

A、工作

B、虚工作

C、工作的自由时差

D、工作的总时差

答案：C

解析：时标网络计划应以实箭线表示工作，以虚箭线表示虚工作，以波形线表示

工作的自由时差。

46.下列关于合同的说法正确的是。。

A、在要约到达受要约人并生效后，但受要约人未作出承诺之前。要约人可以将

该项要约撤回

B、承诺必须由要约人向受要约人做出

C、受要约人未在承诺期限内发出承诺，称为承诺迟延；但迟延的承诺依然有效

D、承诺一旦生效，将导致合同的成立，因此承诺必须符合一定的条件，例如，

承诺的内容必须与要约的内容一致

答案：D

解析：本题考查的是关于合同的相关内容，选项A混淆了要约撤销与要约撤回的

概念，应为要约人可以将该项要约撤销。选项B的错误在于承诺必须由受要约人

向要约人做出，选项搞混了二者关系。选项c中关于承诺迟延的概念是正确的，

但迟延的承诺不产生承诺效力。只有选项D正确。

47.在国民经济评价中应采用：）计算劳动力的劳务费用。

A、名义工资

B、影子工资

C、社会平均工资

D、社会效益

答案：B

解析：此题考查国民经济评价相关内容。影子工资是指项目使用劳动力、耗费劳

动力资源而使社会付出的代价。工程项目国民经济评价中，以影子工资计算劳动

力费用。

48.装配率计算和装配式建筑等级评价时，计算和评价单元是（）。

A、单项工程

B、单位建筑

C、单体建筑

D、建筑群

答案：C

解析：此题考查装配式建筑评价单元。装配率计算和装配式建筑等级评价以单体

建筑作为计算和评价单元。之所以以单体建筑作为装配率计算和装配式建筑

等级评价单元，主要基于单体建筑可构成整个建筑活动的工作单元和产品，能全

面、系统地反映装配式建筑的特点，具有较好的可操作性。

49.下列不属于建设工程设计责任保险的是（）。

A、年度责任险

B、季度责任险

C、项目责任险

D、多个项目险

答案：B

解析：此题考查工程设计责任险的分类。按其标的不同，工程设计责任险可分为

年度责任险、项0责任险和多个项目险三类。①年度责任险。是指以工程设计单

位一年内完成的全部工程设计项目可能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设

计责任保?险。②项目责任险。是指以工程设计单位完成的某一工程设计项目可

能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设计责任险。③多个项目险。是指以工程

设计单位完成的多个工程设计项目可能发生的赔偿责任作为保险标的的工程设

计责任险。

50.关于风险分类的说法，正确的是（）。

A、根据其造成的不同后果而分为纯风险和有利可图的风险

B、根据其造成的后果可以有经济风险、金融风险和管理风险

C、按分布情况分为国别风险和行业风险

D、从风险控制的角度可分为纯风险和投机风险

答案：C

解析：根据其造成的不同后果而分为纯风险和投机风险，故选项A、B错误；从

风险控制的角度又可分为不可避免又无法弥补损失的风险，（如天灾人祸）和可避

免或可转移的风险以及有利可图的投机风险，故选项D错误。

51.建设项目用地预审与选址意见书有效期为（）年，自批准之日起计算。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：C

解析：此题考查建设用地预审与选址。建设项目用地预审与选址意见书有效期为

3年，自批准之日起计算。

52.投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件

下，对产品的。进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。

A、产量.价格.成本

B、产量.利润.价格

C、产量.成本.利润

D、成本.利润.价格

答案：C

解析：通过对投资项目产量、成本和利润关系的分析，找出投资项目经济效益在

某一范围内的临界值，这一分析就是盈亏平衡分析。

53.某生产单一产品的建设项目，设计年生产能力为16000件，已知建成后年固

定成本为3600万元，单位产品的销售价格为6800元，单位产品的材料费用为2

800己，单位产品的变动加工费和税金分别为800元和200元，则该建设项目的

生产负荷率是（）。

A、68%

B、70%

C、72%

D、75%

答案：D

解析：盈亏平衡分析中，用产量盈亏平衡点Q0占项目的设计生产能力Qd的百分

比表示生产负荷率，用来衡量项目的风险程度。用BEP表示盈亏平衡点的生产负

荷率的公式为：BEP(Q)=Q0/QdX100%,而产量盈亏平衡点QO=F/(P-V)(当

采用增值税价格时，式中分母还应扣除增值税)。本题中产量盈亏平衡点

3600x10,_______

。。二二12000(件)

^800^2800^800-^200所以生产负荷率BEP(Q)=1

2000/16000X100%=75%o

54.房地产开发商在郊区开发楼盘，由于道路的拥堵所导致的甲方提供材料不能

按时到达施工现场。这种风险属于。。

A、恶劣的现场条件带来的风险

B、经济风险

C、施工组织设计不合理带来的风险

D、人为风险

答案：B

解析：本题考查风险的所属。比风险属于业主或投资商应承担的经济风险中的基

础设施落后风险。恶劣的现场条件带来的风险属于自然风险。人为风险包括:盗

窃，工人或技术人员缺乏经验、疏忽、过失、恶意行为。

55.下列关于建筑市场运行特点的说法，错误的是。。

A、竞争方式以投标竞争为主

B、建筑产品交易持续时间长

C、建筑市场存在显著地区性

D、供求均衡普遍存在

答案：D

解析:建筑市场运行特点有:①建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易；

②建筑产品交易持续时间长;③建筑市场存在显著地区性;④市场竞争较为激烈;

⑤竞争方式以投标竞争为主；⑥供求不均衡普遍存在；⑦交易计价方式独特；⑧

建筑市场风险大等。

56.招标人在施工招标文件中规定了暂定金额的分项内容和暂定总价款时，投标

人可采用的报价策略是（）。

A、适当提高暂定金额分项内容的单价

B、适当减少暂定金额中的分项工程量

C、适当降低暂定金额分项内容的单价

D、适当增加暂定金额中的分项工程量

答案：A

解析：招标单位规定了暂定金额的分项内容和暂定总价款，并规定所有投标单位

都必须在总报价中加入这笔固定金额，但由于分项工程量不很准确，允许将来按

投标单位所报单价和实际完成的工程量付款。这种情况下，由于暂定总价款是固

定的，对各投标单位的总报价水平竞争力没有任何影响，因此，投标时应适当提

高暂定金额的单价。

57.一般将（）称为地租的资本化价格。

A、每月取得的地租额

B、每年取得的地租额

C、地价除以折现率

D、每年取得的地租额除以折现率

答案：D

解析：地价是地租的资本化，是资本化的地租，是预买一定年数的地租。地价=

地租/平均利息率。答案为D。

58.工程项目投标估算中，流动资金估算一般采用()。

A、设备费用百分比估算法

B、指标估算法

C、扩大指标法

D、分项详细估算法

答案：D

解析：此题考查流动资金估算方法。项目总投资中的流动资金是指在生产性项目

建成投产后，为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经

营费用等所需的周转资金。流动资金估算一般采用分项详细估算法，个别情况或

者小型项目可采用扩大指标法。

59.发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保

修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议称为。。

A、建设工程勘察合同

B、建设工程设计合同

C、建设工程施工合同

D、建设工程监理合同

答案：C

解析：此题考查的是建筑工程施工合同的概念。建设工程施工合同是指发包人和

承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，

明确双方权利、义务关系的怯议。

60.措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的

O项目。

A、工程暂列

B、工程实体

C、非工程实体

D、分部分项工程

答案：C

解析：本题考查的是措施项目的概念。

61.关于分部分项工程量清单计价的说法，正确的是（）。

A、分部分项工程量清单应采用工料单价法计价

B、补充项目的编码由顺序码加表示补充项目的字母8.再加上2位阿拉伯数字

组成

C、在分部分项工程量清单计价表中应填写单价与合价。中标后合价即为最终合

同价

D、当招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征与设计图纸不符时，投标人

应以招标文件描述的分部分项工程量清单项目特征确定其报价

答案：D

解析：选项A的错误在于：分部分项工程量清单应采用工料单价法计价。选项B

的错误在于：补充项目的编码由《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2

013）附录的顺序码（A、B、C、D、E、F）加表示补充项目的字母B,再加上3位阿

拉伯数字组成，如AB001。选项C的错误在于：分部分项工程量清单计价表中的

合价，只是投标价的一部分，也不是最终合同价。

62.某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到3

00万元，利息率不变，则价格为（）万元。

A、4000

B、6000

C、9000

D、10000

答案：B

解析：因利息率不变，故地租和地价呈对应关系。200/4000二300/XX=4000X300

/200=6000

63.下列投资和费用构成项目中，属于建设项目总投资中的建设投资的是（）。

A、流动资金投资

B、建设期利息

C、经营成本

D、预备费

答案：D

解析:按照概算法分类，建设投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费构成。

按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、

形成其他资产的费用和预备费组成。

64.关于投标人的说法，正确的是（）。

A、投标人应具备承担招标项目的能力

B、投标人必须是具有编制标底能力的施工企业

C、投标人必须承担过与招标项目类似的工程项目

D、投标人必须是以同等资质企业组成的联合

答案：A

解析：投标人应具备承担招标项目的能力，国家有关规定对投标人资格条件有规

定或者招标文件对投标人资格有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。所以

选Ao

65.某项目进口一台大型生产设备，采用离岸价格(FOB)形式，则该进口设备原价

不包括()。

A、国外运费

B、国外运输保险费

C、国内运费

D、关税

答案：C

解析：此题考查进口设备原价构成。进口设备采用离岸价格FOB)交货时，进口

设备原价计算公式为：进口设备原价二货价(FOB)+国际运费+国际运输保险费+银

行财务费+进口代理手续费+关税+进口增值税+消费税+车辆购置税。

66.下列施工合同中，施工承包单位风险最大的是。。

A、总价合同

B、单价合同

C、百分比酬金合同

D、固定酬金合同

答案：A

解析:按计价方式不同，施工合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

其中，成本加酬金的计价方式又可根据酬金的计取方式不同，分为百分比酬金、

固定酬金、浮动酬金和目标成本加奖罚四种计价方式。在施工单位承担风险方面,

总价合同施工单位承担风险大，单价合同施工单位承担风险小，而百分比酬金合

同和固定酬金合同施工单位承担风险基本没有。

67.根据《建设工程质量管理条例》，下列工程中，在正常使用条件下最低保修

期限为2年的是()。

A、屋面防水

B、基础设施

C、装修工程

D、供热系统

答案：C

解析：本题考核的是《建设工程质量管理条例》的规定。《建设工程质量管理条

例》明确规定，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。

68.风险中性化是常用的一种风险财务转移方式。属于此种方式的是。。

A、购买建安一切险

B、要求承包商提供履约保函

C、通过合同将部分责任转移

D、期货买卖

答案：D

解析:风险中性化是一个平衡殒失和收益机会的过程,这种手段只是一种防身术,

只能保证自己不受风险损失，但不是从中获利，如期货买卖。

69.对于未按建设用地批准书和出让合同规定的期限动工开发建设的用地单位，

连续。以上未使用的，可以无偿收回建设用地使用权。

Ax1年

B、2年

C、3年

D、5年

答案：B

解析：以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，

可以无偿收回建设用地使用权。

70.某投资项目，现时点投资1500万元，则自第一年年末开始，每年年末都将有

均等的净收益320万元，若i二6%,经营期可以看作是无限，则该项目相当于现

时点的净收益为。万元。

A、5600

B、4950

C、3833

D、4200

答案：C

解析：根据极值的概念可知：当n值趋于无穷大时，将趋近于i值(即资本回收

因数值),P=A/iePW=320/6%-1500=3833.33万元。

71.项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是()。

Av建筑密度

B、容积率

C、绿地率

D、装配率

答案：B

解析：此题考查规划设计主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总

建筑面积与规划建设用地面积的比例。

72.用50万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收

益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为0万元。己知：(A/P,12%,

10)=0.176980

A、7.893

B、8.849

C、9.056

D、9.654

答案：B

解析：本题考查已知现值求年值的计算。已知现值P=50万元，期限n=10年,

基准收益率i=12%e年值A=50X(A/P,12%,10)=50X0.17698=8.849万元。

73.下列关于风险预防的说法，不正确的是()。

A、风险预防是一种被动的风险应对策略

B、风险预防常分为有形和无形两种手段

C、结合工程特性采取一定的工程技术手段属于有形预防措施

D、对工程项目管理人员广泛开展教育属于无形预防措施

答案：A

解析：此题考查风险预防相关内容。风险预防是一种主动的风险应对策略，常分

为有形和无形两种手段。①有形手段。有形手段是指在工程建设中，结合具体工

程特性采取一定的工程技术手段，避免潜在风险事件发生。用工程技术手段预防

风险有下列多种措施：防止风险因素出现；消除已存在的风险因素；将风险因素

与人、财、物在时间和空间上隔离等。②无形手段。无形手段包括教育法和程序

法。教育法是通过对工程项目管理人员广泛开展教育，提高参与者风险意识，使

其认识到工作中可能面临的风险，了解并掌握处置风险的方法和技术，有效应对

工程风险。程序法是指通过具体的规章制度使工作程序标准化，实现工程项目活

动的规范化管理，尽可能避免风险事件发生和造成的损失。

74.索赔事件发生后，按照索赔程序，承包人首先要完成的工作应当是。。

A、向发包人递交索赔报告

B、建立索赔档案

C、确定判定索赔成立的原则

D、向发包人发出书面索赔意向通知

答案：D

解析：我国《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017—0201)通用条款中规定：

索赔事件发生后，按照索赔程序，承包人首先应在索赔事件发生后的28天内向

工程师递交索赔意向通知，声明将对此事件提出索赔。

75.王某购买了总价为300万元的店铺用于经营，其中资本金为150万元，运营

期内年平均净利润为35万元，该项目的资本金净利润率是()。

A、15.63%

B、16.67%

C、23.33%

D、33.33%

答案：C

解析：此题考查资本金净利润率的计算。资本金净利润率是指项目达到设计能力

后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润与项目资本金的比率。根据题意,

该项目的资本金净利润率=35・150X100%=23.33%。

76.某项目采用装运港船上交货价方式进口一设备，货价为40万元，该设备运抵

我国海关前发生的运输费、保险费等共计20万元。该设备适用关税税率为15%,

增值税税率为13%,免征消费税。该设备进口环节应缴纳增值税的税额为0万

兀O

A、6.80

B、7.82

C、10.26

D、8.97

答案：D

解析：此题考查进口设备增值税的计算。进口设备的完税价格是指设备运抵我国

口岸的正常到岸价格，包括离岸价格（FOB价）、国际运费、运输保险费等费用。

则该设备关税完税价格=40+20=60（万元）；该设备的关税二关税完税价格X税率二

60义15%=9（万元）；进口增值税额=组成计税价格X增值税税率二（关税完税价格+

关税+消费税）X增值税税率=：60+9+0）X13%=8.97（万元）。

77.某投资方案净现值（PW）为：）时，该投资方案，不可以接受。

A、负值

B、零

C、零或正值

D、正值

答案：A

78.下列属于房地产开发前期准备工作的是()。

A、取得建设用地使用权

B、分析市场宏观环境

C、进行财务评价

D、加强施工巡查监督

答案：A

解析：前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作,

主要包括：①取得建设用地使用权；②委托场地勘察和规划设计；③申请规划设

计方案审查和建设工程规划许可；④工程建设准备；⑤申请施工许可。

79.用资金周转率法估算某项目建设投资.已知该项目资金周转率的近似值为1.

5,项目生产期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元/吨，该项目总投

资估计应为()万。

A、3000

B、30000

C、45000

D、67500

答案：B

解析：本题考核的是资金周转率法估算建设投资：总投资额二产品的年产量X产

品单价4■资金周转率=450X100+1.5=30000万元。

80.进行对象选择是价值工程活动的关键环节之一，下列不适用于价值工程对象

选择的方法是()。

A、目标管理法

B、百分比法

C、价值指数法

D、ABC法

答案：A

解析：此题考查价值工程对象选择方法。价值工程对象常用选择方法有：百分比

法、价值指数法和ABC法。

81.下列费用中，应计入预算人工工资单价的是()。

A、工会经费

B、职工教育经费

C、养老保险费

D、职工福利费

答案：D

解析：预算人工工资单价包括以下几个内容：(1)基本工资(2)工资性补贴(3)

生产工人辅助工资(4)职工福利费(5)生产工人劳动保护费故D选项正确；A

B均属于建安工程费中的企业管理费，而C选项属于规费的内容。

82.净年值(AW)通常又称为年值，是将投资方案执行过程中和生产服务年限内的

净现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成0o

A、未来某一时点(通常为生产或服务年限末)的将来值的总和

B、现值的总和

C、均匀的等额年值

D、非均匀的等额年值

答案：C

83.某地块拟通过招标方式出让，评标小组成员至少为()人。

A、3

B、5

C、7

D、9

答案：B

解析：招标出让采用招标时，评标时，由出让人代表、有关专家组成评标小组进

行评标，评标小组人数为5人以上的单数。评标小组成员至少为5人

84.为了保障当事人所订立的合同符合国家和社会公共利益，协调不同当事人的

利益冲突，以及个别利益和匡家利益的冲突，保护正常的交易秩序，我国《合同

法》确认了()

A、公开原则

B、自愿原则

C、公平原则

D、合法原则

答案：D

解析：本题考核的是合法原则的含义，是订立合同应遵循的五条基本原则之一。

85.下列关于单代号网络图节点与箭线的说法中，正确的是（）。

A、节点一般用圆形或矩形表示

B、节点必须编号，号码不能间断，也不能重复

C、箭尾节点编号应大于箭头节点编号

D、箭线只表示相邻工作之间的逻辑关系，占时间，但不消耗资源

答案：A

解析：在单代号网络中，节点必须编号，号码可以间断，但严禁重复；箭尾节点

编号应小于箭头节点编号；箭线只表示相邻工作之间的逻辑关系，既不占时间,

也不消耗资源。

86.下列措施中，不属于工程监理目标控制措施中技术措施的是（）。

A、对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性分析

B、对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证

C、采用工程网络计划技术、信息化技术等实施动态控制

D、加强动态控制过程中的激励措施

答案：D

解析：此题考查工程监理技术措施。为了有效控制建设工程目标，应从组织、技

术、经济、合同等多方面采取措施。其中，技术措施为了对建设工程目标实施有

效控制，需要对多个可能的建设方案、施工方案等进行技术可行性分析。为此,

需要对各种技术数据进行审核、比较，需要对施工组织设计、施工方案等进行审

查、论证等。此外，在整个建设工程实施过程中，还需要采用工程网络计划技术、

信息化技术等实施动态控制。选项D属于目标控制措施中组织措施的内容。

87.业主要求承包商出具各种保函的做法，属于风险控制措施中的（）。

A\风险分离

B、预防损失

C、减少损失

D、风险回避

答案：B

解析：业主要求承包商出具各种保函就是为了防止承包商不履约或履约不力，属

于预防损失的范畴。

88.按照形成资产法，建设投资的估算应包括固定资产费用()其他资产费用和预

备费四个部分。

Ax工程费用

B、建设期利息

C、无形资产费用

D、流动资产费用

答案：C

解析：本题考核的是建设投资估算的构成。按照形成资产法分类，建设投资估算

由形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其它资产的费用和预备费组

成。

89.关于项目总投资中流动资金的说法，正确的是()。

A、总投资中的流动资金是指项目投产后形成的流动资产

B、流动资金估算的基本公式为：流动资金二流动资产一流动负债

C、流动资金估算一般应采用扩大指标法

D、在项目计算期末应收回部分流动资金

答案：B

解析：项目总投资中的流动资金是指在生产经营性项目投产后，为进行正常生产

运营，用于购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周转资金，即

投产后形成的流动资产和流动负债的差额。在项目计算期末应收回全部流动资金。

流动资金估算一般应采用分项详细估算法。

90.工程施工合同（ECC）文本的主要选项条款中，适用于施工管理承包的是（）。

A、选项A

B、选项B

C、选项E

D、选项F

答案：D

解析：工程施工合同（ECC）的主要选项条款包括：①选项A：带有分项工程表

的标价合同；②选项B：带有工程量清单的标价合同；③选项C：带有分项工程

表的目标合同；④选项D：带有工程量清单的目标合同；⑤选项E：成本补偿合

同；⑥选项F：管理合同。其中，管理合同（选项F）适用于施工管理承包，管

理承包商与业主签订管理承包合同，不直接承担施工任务，以管理费用和估算的

分包合同总价报价。管理承包商与若干施工分包商订立分包合同，确定的分包合

同履行费用由业主支付。

91.根据FIDIC《施工合同条件》，给指定分包商的付款应从（）中开支。

A、暂定金额

B、暂估价

C、分包管理费

D、应分摊费用

答案：A

解析：为了不损害承包商的利益，给指定分包商的付款应从暂定金额内并支。

92.下面关于投标单位资格预审的说法错误的是（）。

A、由同一专业的单位组成联合体投标的，按照资质等级较高的单位确定资质等

级。

B、投标人不得为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）

C、投标人”近年完成的类似勘察/设计项目情况表”应附中标通知书和（或）合同

协议书、发包人出具的证明文件，具体时间要求见投标人须知前附表

D、投标人不得在最近三年内发生重大勘察质量问题

答案：A

解析：投标人应具备与招标项目相适应的资质条件。由同一专业的单位组成联合

体投标的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

93.某人以10%的单利借出1200元，借期为2年，然后以8%的复利将上述借出

金额的本利和再借出，借期为3年。已知：（F/P,8%,3）=1.260,则此人在第

5年末可以获得复本利和为。元。

A、1512

B、1663.2

C、1814.4

D、1829.5

答案：C

94.关于合同价款期中结算时工程计量的说法，正确的是（）

A、对因承包人原因造成返工的工程量，发包人应适当予以计量

B、对承包人超出合同工程范围完成的工程量，发包人应适当予以计量

C、发包人需独立对工程进行计量，并完成已完工程量报告

D、承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告

答案：D

解析：AB选项内容，均不予以计量

95.按照《建设工程工程量清单计价规范》规定，项目编码分五级设置。第一级

编码为03,是指()。

A、清单项目名称顺序码

B、专业工程代码

C、分项工程名称顺序码

D、分部工程顺序码

答案：B

解析：考察工程量清单的项目编码。第一级编码03是表示专业工程顺序码。

96.木材是绿色安全的天然环保材料，其蓄热系数和热阻均较高，这体现了装配

式木结构建筑的()特点。

A、节能低碳环保效益显著

B、保温性能好

C、抗震性能好

D、具有良好的耗能性能

答案：B

解析：此题考查装配式木结构建筑的特点。装配式木结构建筑主要由木材及木制

品制作的承重构件组成，具有节能低碳环保、保温性好、抗震性好、加工精度高

及建造周期短等特点。其中，保温性能好体现在木材是绿色安全的天然环保材料,

其蓄热系数和热阻均较高，具有天然的冬暖夏凉特征。

97.某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000

万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方

米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发

面积为()平方米。

A、14500

B、16700

C、20000

D、22000

答案：C

解析：盈亏平衡点的计算：3000+0.250=0.4Q,Q=20000平方米。

98.某套商品住宅的建筑面积为100m二套内建筑面积为80nr,建筑面积下的单

价5000元/m\套内建筑面积的单价为0元/m%

A、4000

B、5000

C、5500

D、6250

答案：D

解析：建筑面积下的单价x建筑面积二套内建筑面积下的单价X套内建筑面积50

00X100=80X套内建筑面积下的单价套内建筑面积下的单价二6250元/m，。

99.某投资项目，现时点投资1000万元，第一年年末投资500万元，第二年末投

入使用，使用后每年年末的净收益为600万元，寿命期为6年，6年后净残值为

零，若年利率为6%,则该项投资的净现值为0万元。已知：(P/F,6%,1)=

0.9434,(P/A,6%,4)=4.917,(P/F,6%,2)=0.8900。

A、2255

B、1154

C、1311

D、1687

答案：B

解析：已知求的是净现值，所以要将将来值和年值转化到现值。第2年末及以后

的年收益A=600,需要先将其折算到第二年末的值600*(P/A,6%,4)；再将其

折算到现时点的现值600X(P/A,6%,4)X(P/F,6%,2)；第一年末投资500

万元，折算成现值为500X(P/F,6%,1)；期初投资为1000。则有净现值二600

X(P/A,6%,6)X(P/F,6%,2),-500X(P/F,6%,1)-1000=600X4.917X0.

8900-500X0.9434-1000=1154万元

100.当招标文件描述的项目特征与设计图纸不符时，投标人确定分部分项工程项

目综合单价的依据是0。

A、招标文件描述的项目特征

B、设计图纸中对应的项目特征

C、投标人可自行选择

D、设计图纸按招标文件要求修改后的项目特征

答案：A

解析：此题考查投标报价时综合单价的确定。分部分项工程和措施项目中的单价

项目，应依据招标文件及招标工程量清单中的项目特征描述确定综合单价计算。

当招标文件描述