2024三方房屋出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表/负责人：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表/负责人：__________丙方（担保方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________法定代表/负责人：__________鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证号：__________），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方愿意为乙方提供担保，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及设施：__________（具体描述房屋的结构及设施）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按__________（每月/每季度/每半年）支付一次。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并按合同约定合理使用房屋及附属设施。6.2乙方应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维护和保养。6.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给第三方。第七条丙方担保7.1丙方应对乙方履行本合同约定的义务承担连带责任。7.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。8.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙丙三方的身份信息和资格，确保其具备相应的权利和能力。2.明确租赁期限，确保乙方在租赁期满后有权续租。解决办法：在合同中明确租赁期限和续租条款，确保乙方在租赁期满前有权选择是否续租。3.租金及押金数额合理，避免过高或过低。解决办法：根据市场行情和房屋实际情况，合理确定租金和押金数额。4.明确甲方维修责任，确保房屋及附属设施的安全和完好。解决办法：在合同中明确甲方的维修责任，确保房屋及附属设施在租赁期间保持安全和完好。5.明确乙方使用和经营活动的范围，避免乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：在合同中明确乙方的使用和经营活动范围，禁止乙方擅自改变房屋结构和用途。6.丙方担保责任明确，确保乙方履行合同义务。解决办法：在合同中明确丙方的担保责任，确保乙方履行合同义务。7.约定争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：在合同中约定争议解决方式，可以选择友好协商、调解或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.担保方：指为承租方提供担保的一方，负责保证承租方履行合同义务。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱，作为对违约行为的惩罚。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.法律适用：指合同各方在签订、履行、解释及争议解决过程中所应遵循的法律规定。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。3.租赁双方需要明确各自的权利和义务。4.需要第三方提供担保的租赁合同。5.租赁房屋内含有附属设施，需要明确使用和维护责任。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的设施及其状态，包括家具、电器、管道等。2.宠物条款：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。3.维修责任细则：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。4.保险责任：明确租赁双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的范围。5.变更条款：允许在租赁期间，出租方和承租方因特殊情况提出变更合同的内容。6.提