2024年度房屋拆迁补偿合同：某房地产开发商和拆迁户之间的拆迁补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拆迁补偿合同：某房地产开发商和拆迁户之间的拆迁补偿协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3拆迁户姓名1.4拆迁户地址2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目规模2.4拆迁项目进度3.拆迁范围与对象3.1拆迁范围3.2拆迁对象3.3拆迁时间4.拆迁补偿方式4.1补偿方式4.2补偿标准4.3补偿金额5.补偿资金支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件6.拆迁安置6.1安置方式6.2安置地点6.3安置面积6.4安置时间7.拆迁安置协议7.1协议签订7.2协议内容7.3协议生效8.拆迁补偿争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力14.其他约定事项14.1争议管辖14.2合同解释14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：省市区路号1.3拆迁户姓名：1.4拆迁户地址：省市区路号2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称：城市综合体项目2.2拆迁项目地点：省市区2.3拆迁项目规模：占地面积亩，建筑面积万平方米2.4拆迁项目进度：目前已完成土地平整，预计2024年6月完成整体拆迁工作3.拆迁范围与对象3.1拆迁范围：本次拆迁范围为项目用地红线范围内所有建筑物、构筑物及其附属设施3.2拆迁对象：包括住宅、商业、办公等建筑物3.3拆迁时间：2024年4月1日至2024年5月31日4.拆迁补偿方式4.1补偿方式：包括货币补偿和房屋安置4.2补偿标准：4.2.1货币补偿标准：按照拆迁评估价值计算，评估价值为每平方米元4.2.2房屋安置标准：按照拆迁面积1:1的比例提供同等面积的房屋安置4.3补偿金额：根据拆迁面积及补偿标准，具体补偿金额为万元5.补偿资金支付5.1支付方式：采用银行转账方式支付5.2支付时间：5.2.1货币补偿：拆迁完成并验收合格后30日内支付5.2.2房屋安置：房屋建设完成并验收合格后30日内支付5.3支付条件：拆迁户需提供相关证明材料，包括身份证、户口簿、房屋所有权证等6.拆迁安置6.1安置方式：提供同等面积的房屋安置6.2安置地点：市区路号6.3安置面积：根据拆迁面积1:1的比例提供同等面积的房屋安置6.4安置时间：2025年6月30日前完成房屋安置7.拆迁安置协议7.1协议签订：双方应在拆迁完成并验收合格后30日内签订拆迁安置协议7.2协议内容：7.2.1拆迁范围和对象7.2.2补偿方式和标准7.2.3补偿资金支付方式和时间7.2.4拆迁安置方式、地点和面积7.2.5争议解决方式7.2.6违约责任7.2.7合同解除与终止条件7.3协议生效：双方签字盖章后，协议即生效8.拆迁补偿争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向拆迁所在地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院8.2.2争议解决机构地址：省市区路号8.3争议解决程序：8.3.1双方应按照法律规定提交相关证据和材料8.3.2法院将依法审理并作出判决9.违约责任9.1违约情形：9.1.1开发商未按时支付补偿资金的9.1.2拆迁户未按时提供相关证明材料的9.1.3双方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的9.2违约责任：9.2.1对于未按时支付补偿资金的情况，开发商应按每日万分之五支付违约金9.2.2对于未按时提供相关证明材料的情况，拆迁户应承担相应的责任9.2.3对于双方违约导致合同无法履行或履行不符合约定的，应按照法律规定承担相应的违约责任9.3违约赔偿：9.3.1双方应根据实际损失协商确定赔偿金额9.3.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构提起诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同10.2合同终止条件：10.2.1拆迁工作完成，合同目的实现10.2.2合同约定的解除条件成就10.2.3法院判决终止合同10.3合同解除与终止程序：10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事实10.3.2双方应按照合同约定处理剩余事宜11.不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力的一方应及时通知对方11.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的损失11.2.3如协商不成，可向合同约定的争议解决机构提起诉讼11.3不可抗力证明：11.3.1发生不可抗力的一方应提供相关证明材料12.合同生效与备案12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的要求12.2合同备案：12.2.1双方应在合同签订后30日内向拆迁所在地的人民政府备案12.2.2备案部门：省市区住房和城乡建设局13.合同附件13.1附件名称：13.1.1拆迁评估报告13.1.2拆迁安置协议13.1.3相关证明材料13.2附件内容：13.2.1拆迁评估报告应详细列出评估依据、评估方法和评估结果13.2.2拆迁安置协议应明确约定双方的权利和义务13.2.3相关证明材料应包括但不限于身份证、户口簿、房屋所有权证等13.3附件效力：13.3.1附件与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1争议管辖：14.1.1本合同争议管辖地为拆迁所在地人民法院14.2合同解释：14.2.1本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商解决14.3合同份数：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同签署日期：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在拆迁补偿协议中，除开发商和拆迁户之外，参与协议的第三方主体。15.1.2第三方可以是评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入目的：15.2.1保证拆迁补偿的公正、公平、合理。15.2.2提供专业意见和协助。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方可以作为协议的见证人。15.3.2第三方可以提供专业评估、法律咨询等服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在协议履行过程中，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务。16.1.2第三方因自身原因导致协议无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和协议约定的内容确定。16.2.2第三方的责任限额应不超过其收取的费用。17.第三方权利义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权获取协议履行过程中所需的信息。17.1.2第三方有权根据协议约定提供专业意见。17.2第三方义务：17.2.1第三方应保守协议内容，不得泄露给无关第三方。17.2.2第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的专业意见。18.第三方与其他各方的关系18.1开发商与第三方：18.1.1开发商应向第三方提供协议履行所需的信息。18.1.2开发商有权要求第三方提供专业意见。18.2拆迁户与第三方：18.2.1拆迁户应向第三方提供协议履行所需的信息。18.2.2拆迁户有权要求第三方提供专业意见。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：19.1.1第三方介入申请应由开发商或拆迁户提出。19.1.2申请应包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容等。19.2第三方介入审批：19.2.1开发商和拆迁户应共同审批第三方介入申请。19.2.2第三方介入申请经双方同意后，方可进行介入。19.3第三方介入期限：19.3.1第三方介入期限应根据协议约定和实际需要确定。19.3.2第三方介入期限届满后，第三方应提交书面报告。20.第三方介入费用20.1第三方费用：20.1.1第三方费用应根据其提供的服务类型和协议约定的内容确定。20.1.2第三方费用应包括但不限于评估费用、咨询费用等。20.2第三方费用支付：20.2.1第三方费用应由开发商和拆迁户按协议约定支付。20.2.2第三方费用支付方式、时间应明确约定。20.3第三方费用争议：20.3.1如对第三方费用有异议，双方应友好协商解决。20.3.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁评估报告要求：1.1评估报告应由具有资质的评估机构出具。1.2评估报告应详细列出评估依据、评估方法和评估结果。1.3评估报告应经双方签字确认。说明：拆迁评估报告是确定补偿金额的重要依据，需保证其真实性和准确性。2.拆迁安置协议要求：2.1协议应明确约定双方的权利和义务。2.2协议内容应符合法律法规的要求。2.3协议应由双方签字盖章。说明：拆迁安置协议是双方就补偿方式和安置事宜达成一致的重要文件。3.相关证明材料要求：3.1包括身份证、户口簿、房屋所有权证等。3.2证明材料应真实、有效。3.3证明材料需经双方签字确认。说明：相关证明材料是证明拆迁户身份和房屋所有权的重要文件。4.第三方评估报告要求：4.1由第三方评估机构出具。4.2评估报告内容应与拆迁评估报告一致。4.3评估报告应经双方签字确认。说明：第三方评估报告用于确保评估结果的公正性。5.拆迁安置验收报告要求：5.1由开发商和拆迁户共同验收。5.2验收报告应详细记录验收结果。5.3验收报告应由双方签字确认。说明：拆迁安置验收报告是确认安置工作完成的重要文件。6.第三方服务合同要求：6.1明确第三方提供的服务内容和费用。6.2服务合同应由双方签字盖章。6.3服务合同内容应符合法律法规的要求。说明：第三方服务合同是双方就第三方提供服务达成一致的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定：1.1未按时支付补偿资金，按每日万分之五支付违约金。示例：若开发商应在2024年5月31日前支付补偿资金，但实际支付时间为2024年6月10日，则需支付违约金。2.拆迁户违约行为及责任认定：2.1未按时提供相关证明材料，承担相应的责任。示例：若拆迁户应在拆迁完成验收合格后10日内提供相关证明材料，但实际提供时间为15日，则需承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供虚假评估报告，承担相应的赔偿责任。示例：若第三方评估机构提供虚假评估报告，导致双方损失，则需承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约：4.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：若发生自然灾害，导致拆迁工作无法进行，则双方互不承担责任。全文完。2024年度房屋拆迁补偿合同：某房地产开发商和拆迁户之间的拆迁补偿协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2拆迁户信息2.拆迁项目概况2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁范围2.4拆迁期限3.拆迁补偿原则3.1补偿方式3.2补偿标准3.3补偿程序4.拆迁补偿面积计算方法4.1房屋面积测量4.2补偿面积计算公式4.3补偿面积确认5.拆迁补偿款项支付方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.拆迁安置方式6.1安置地点6.2安置面积6.3安置房屋类型7.拆迁补偿款的用途7.1补偿款使用范围7.2补偿款使用限制7.3补偿款使用监督8.拆迁过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1保密条款13.2解除通知方式13.3合同附件14.合同签订与生效14.1签订时间14.2签订地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2拆迁户信息1.2.1户主姓名：1.2.2家庭住址：市区路号1.2.3身份证号码：110xxxx1990010156781.2.4联系电话：139xxxx8765第二条拆迁项目概况2.1拆迁项目名称：城市更新项目2.2拆迁项目地点：市区路周边区域2.3拆迁范围：包括路号至路号之间的住宅、商业及附属设施2.4拆迁期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止第三条拆迁补偿原则3.1补偿方式：包括货币补偿和房屋产权调换3.2补偿标准：3.2.1货币补偿标准：根据房屋产权证载明的建筑面积和当地政府规定的补偿标准计算3.2.2房屋产权调换标准：根据房屋产权证载明的建筑面积和同等面积房屋的市场价格计算3.3补偿程序：3.3.1拆迁方根据拆迁范围和补偿标准制定补偿方案3.3.2拆迁户对补偿方案提出异议，由双方协商解决3.3.3协商不成，提交仲裁或诉讼解决第四条拆迁补偿面积计算方法4.1房屋面积测量：由具有资质的测绘机构进行测量4.2补偿面积计算公式：补偿面积=实测面积×补偿系数4.3补偿面积确认：双方在测量结果确认书上签字盖章第五条拆迁补偿款项支付方式5.1付款方式：银行转账5.2付款时间：5.2.1货币补偿：自拆迁公告发布之日起60个工作日内支付完毕5.2.2房屋产权调换：在安置房屋交付使用前支付完毕5.3付款条件：拆迁户提供相关证件和资料第六条拆迁安置方式6.1安置地点：市区路号6.2安置面积：根据拆迁户原房屋面积和当地政府规定的安置标准确定6.3安置房屋类型：按照当地政府规定的安置房屋类型进行安置第七条拆迁补偿款的用途7.1补偿款使用范围：用于购买安置房屋、偿还债务、改善居住条件等7.2补偿款使用限制：不得挪作他用7.3补偿款使用监督：由当地政府相关部门进行监督第一部分：合同如下：第八条拆迁过程中的争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议8.2争议解决程序：8.2.1协商不成，可向当地房地产主管部门申请调解8.2.2调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.2.3双方也可约定仲裁，仲裁裁决为终局裁决8.3争议解决费用：8.3.1调解费用由双方协商分摊8.3.2诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定8.3.3仲裁费用按仲裁规则由双方分摊第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1拆迁方严重违约，如未按约定支付补偿款9.1.2拆迁户严重违约，如擅自改变房屋结构或用途9.2合同终止条件：9.2.1拆迁项目完成，所有拆迁户已得到安置9.2.2双方协商一致，决定终止合同9.3合同解除与终止的程序：9.3.1提出解除或终止合同的书面通知9.3.2收到通知后，对方应在10日内确认或提出异议9.3.3确认或无异议后，合同自通知到达对方之日起解除或终止第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1拆迁方未按约定时间支付补偿款10.1.2拆迁户未按约定配合拆迁工作10.2违约责任承担：10.2.1拆迁方应向拆迁户支付违约金，违约金按每日应付款项的千分之一计算10.2.2拆迁户应承担因违约造成的损失10.3违约责任赔偿：10.3.1拆迁方赔偿因违约给拆迁户造成的直接经济损失10.3.2拆迁户赔偿因违约给拆迁方造成的直接经济损失第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同期限：自合同生效之日起至拆迁项目完成之日止11.3合同续签：如拆迁项目延期，双方可协商续签合同第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规12.2管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖第十三条其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.2解除通知方式：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方13.3合同附件：本合同附件包括但不限于拆迁范围图、补偿方案、测量报告等第十四条合同签订与生效14.1签订时间：本合同于2024年X月X日签订14.2签订地点：市区路号14.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同中的第三方是指中介方、评估机构、测量机构、监理单位、律师事务所、仲裁机构或其他任何因履行本合同需要介入的第三方服务提供者。1.2范围：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估服务、测量服务、监理服务、法律服务等。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方的责任：2.1.1提供第三方介入所需的必要信息和资料。2.1.2协助第三方完成其工作，包括提供必要的场地和便利条件。2.1.3对第三方提供的服务进行监督，确保其符合本合同的要求。2.2乙方的责任：2.2.1与甲方共同确定第三方介入的必要性及具体服务内容。2.2.2与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及交付期限。2.2.3对第三方的服务进行验收，确保其符合合同约定。第三条第三方介入的具体条款3.1第三方介入的授权：3.1.1甲方授权第三方在特定范围内介入本合同履行。3.1.2乙方授权第三方在特定范围内介入本合同履行。3.2第三方介入的职责：3.2.1第三方应根据合同约定履行其职责，确保服务质量。3.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限于其服务范围内的责任，超出范围的责任由甲方或乙方承担。4.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。5.2若第三方介入是由于甲方或乙方的违约行为导致的，则费用由违约方承担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构。第七条第三方的独立性7.1第三方在履行服务时，应保持独立，不受任何一方的影响。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。第八条第三方的变更与退出8.1第三方如需变更或退出本合同，应提前30日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代第三方或自行履行相关职责。第九条第三方的保险9.1第三方应自行投保相关责任保险，以保障其履行服务过程中的风险。9.2保险范围应包括但不限于其服务范围内的责任。第十条本合同的修订10.1本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜或需修改，经甲乙双方协商一致后，可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁公告：包含拆迁项目名称、地点、范围、补偿标准、拆迁期限等基本信息。2.房屋产权证：证明拆迁户房屋产权的合法有效。3.补偿方案：详细列出货币补偿和房屋产权调换的具体方案。4.测量报告：由具有资质的测绘机构出具的房屋面积测量报告。5.补偿协议：甲乙双方签订的正式补偿协议书。6.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用及交付期限。7.争议解决文件：包括调解书、仲裁裁决书或法院判决书。8.违约通知书：甲乙双方发出的违约行为通知。9.付款凭证：证明款项已支付的银行转账记录或其他付款凭证。10.其他相关文件：如政府批文、规划许可证等。说明要求：所有附件必须真实有效，并由相关机构出具或盖章。附件内容应与合同内容一致，不得有虚假信息。附件应由甲乙双方在合同签订时或合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方的违约行为：1.1.1未按约定时间支付补偿款。1.1.2未按约定提供安置房屋。1.1.3故意隐瞒房屋真实面积。1.2乙方的违约行为：1.2.1未按约定配合拆迁工作。1.2.2故意拖延拆迁进度。1.2.3未按约定提供相关资料。2.责任认定标准：2.1甲乙双方应按照合同约定履行义务，任何一方违约，均应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.2.3承担因违约产生的其他责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付补偿款，应向乙方支付每日应付款项的千分之一作为违约金。2.如果乙方故意拖延拆迁进度，导致甲方遭受额外损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.如果第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋拆迁补偿合同：某房地产开发商和拆迁户之间的拆迁补偿协议2户本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1开发商名称、法定代表人、地址、联系方式1.2拆迁户名称、法定代表人、地址、联系方式第二条拆迁范围及补偿原则2.1拆迁范围界定2.2补偿原则概述第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.1.1补偿金额确定3.1.2补偿款项支付方式3.2房屋置换3.2.1置换房屋选择3.2.2置换房屋产权转移第四条拆迁安置期限4.1拆迁期限4.2安置期限第五条拆迁补偿费用支付5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件第六条拆迁安置房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续第七条拆迁安置房屋产权7.1房屋产权归属7.2房屋产权证办理第八条拆迁安置房屋配套设施8.1配套设施清单8.2配套设施标准8.3配套设施交付第九条拆迁安置争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除、终止后的处理第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件第十三条合同附件13.1附件一：房屋拆迁面积测算报告13.2附件二：房屋拆迁补偿明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.1法定代表人：1.1.2地址：市区路号1.1.3联系电话：027888888881.2拆迁户名称：1.2.1法定代表人：1.2.2地址：市区路号1.2.3联系电话：02799999999第二条拆迁范围及补偿原则2.1拆迁范围界定2.1.1拆迁范围为市区路两侧，共计1000平方米。2.1.2拆迁范围涉及房屋10栋，共计50户居民。2.2补偿原则概述2.2.1补偿原则遵循公平、合理、合法的原则。2.2.2补偿金额根据房屋面积、市场评估价值及拆迁政策确定。第三条拆迁补偿方式3.1货币补偿3.1.1补偿金额确定3.1.1.1拆迁户房屋面积按实际测量面积计算。3.1.1.2补偿金额根据市场评估价值及拆迁政策确定。3.1.2补偿款项支付方式3.1.2.1补偿款项一次性支付。3.1.2.2补偿款项支付至拆迁户指定银行账户。3.2房屋置换3.2.1置换房屋选择3.2.1.1拆迁户可从开发商提供的置换房屋中选择。3.2.1.2置换房屋面积与原房屋面积相当。3.2.2置换房屋产权转移3.2.2.1置换房屋产权转移至拆迁户名下。3.2.2.2产权转移手续由开发商协助办理。第四条拆迁安置期限4.1拆迁期限4.1.1拆迁期限自合同签订之日起，6个月内完成。4.2安置期限4.2.1安置期限自拆迁期限届满之日起，12个月内完成。第五条拆迁补偿费用支付5.1付款方式5.1.1补偿款项分两次支付。5.1.2第一次支付：拆迁期限届满后30日内支付房屋面积测算报告确认的补偿金额。5.1.3第二次支付：房屋交付后30日内支付剩余补偿金额。5.2付款时间5.2.1付款时间按照付款方式执行。5.2.2付款时间不得迟于合同约定的付款期限。第六条拆迁安置房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为拆迁期限届满后30日内。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，房屋结构完整，符合规划设计要求。6.2.2房屋交付时，配套设施齐全，符合合同约定。6.3房屋交付手续6.3.1拆迁户在房屋交付时，需办理房屋验收手续。6.3.2验收合格后，开发商协助办理房屋产权转移手续。第七条拆迁安置房屋产权7.1房屋产权归属7.1.1拆迁安置房屋产权归拆迁户所有。7.1.2拆迁户在房屋产权转移手续办理完毕后，取得房屋产权证。7.2房屋产权证办理7.2.1开发商协助拆迁户办理房屋产权证。7.2.2办理房屋产权证所需费用由拆迁户承担。第八条拆迁安置房屋配套设施8.1配套设施清单8.1.1供水设施：自来水入户，24小时不间断供水。8.1.2供电设施：居民用电，一户一表，符合国家电力标准。8.1.3供暖设施：集中供暖，室内温度达到国家规定的标准。8.1.4供气设施：管道天然气入户，使用安全可靠。8.1.5通讯设施：光纤入户，网络覆盖率高。8.1.6休闲娱乐设施：社区内设有公园、健身器材等。8.2配套设施标准8.2.1供水设施：供水管道材质为PE，直径不小于DN100。8.2.2供电设施：电力线路采用国家规定标准，配电箱容量符合使用需求。8.2.3供暖设施：供暖管道采用PEX，散热器采用铸铁材质。8.2.4供气设施：燃气管道采用PE，燃气表采用智能型燃气表。8.2.5通讯设施：光纤采用单模光纤，网络接入带宽不低于100Mbps。8.2.6休闲娱乐设施：公园面积不小于2000平方米，健身器材符合国家相关标准。第九条拆迁安置争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方友好协商解决。9.1.2协商不成，提交市区仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会。9.2.2市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内提出书面协商请求。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内决定是否受理。9.3.3法院应在收到起诉状后5日内决定是否立案。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同期限届满。10.3合同解除、终止后的处理10.3.1合同解除、终止后，双方应按照合同约定进行清算。10.3.2合同解除、终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定时间支付补偿款项。11.1.2一方未按约定时间交付房屋。11.1.3一方未按约定标准提供配套设施。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算。11.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的10%。第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同签订后30日内，双方应向有关部门备案。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致变更合同内容。12.2.2变更后的合同内容应以书面形式签订。12.3合同解除条件12.3.1一方违约，另一方有权解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房屋拆迁面积测算报告13.2附件二：房屋拆迁补偿明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署14.1签署时间：2024年1月1日14.2签署地点：市区路号14.3签署人员14.3.1开发商代表：14.3.2拆迁户代表：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：评估、监理、咨询、调解、仲裁等。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1.1第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相关责任。2.1.2第三方介入不违反国家法律法规和合同约定。2.1.3第三方介入有利于合同履行的顺利进行。第三条第三方的资质与责任3.1第三方介入前，甲乙双方应核实其资质，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。3.2第三方在介入合同履行过程中，应严格按照合同约定和相关法律法规履行职责。3.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿金额不超过合同总金额的5%。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，不负赔偿责任。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.1.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应独立、客观、公正地履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提交相关报告和文件。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的引入方式：6.1.1甲