2024年度物业服务管理费用支付合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务管理费用支付合同2本合同目录一览1.物业服务管理费用1.1服务范围与内容1.2费用计算与支付方式1.3费用调整机制2.服务期限2.1合同生效时间2.2合同到期时间2.3续约条款3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.违约责任4.1甲方违约责任4.2乙方违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约泄露的后果8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1不可抗力9.2合同的附件9.3合同的签订地点与时间10.甲方（物业公司）签字盖章11.乙方（业主/住户）签字盖章12.见证人签字13.合同附件14.合同续页第一部分：合同如下：1.物业服务管理费用1.2费用计算与支付方式：甲方应按年度向乙方支付物业服务管理费用，费用计算方式按照甲方实际建筑面积及物业公司制定的收费标准计算。甲方应在每个合同年度开始前一个月内，将应缴纳的物业服务管理费用支付给乙方。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。1.3费用调整机制：物业服务管理费用将在每个合同年度开始前，由乙方根据当年的市场行情、物价指数变化等因素，提出调整方案，并与甲方协商一致后进行调整。调整后的费用将在新的合同年度开始时生效。2.服务期限2.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同到期时间：本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订新的合同。2.3续约条款：合同到期前一个月，甲方或乙方有权提前提出续约意向。双方应就续约后的服务内容、费用等事项进行协商，并签订新的合同。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务管理，并按照约定的时间和方式支付物业服务管理费用。甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，维护公共秩序和环境卫生。3.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供优质的物业服务管理，保证物业设施的正常运行，确保甲方的人身和财产安全。乙方应及时处理甲方的投诉和报修，并按照约定时间整改。4.违约责任4.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付物业服务管理费用的，应按照迟延支付金额的千分之五向乙方支付违约金。甲方违反物业管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供物业服务管理的，甲方有权要求乙方在约定的时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。乙方未按照约定时间整改或整改不符合约定的，甲方有权解除合同。5.争议解决5.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。5.2调解解决：协商不成时，可以向物业管理所在地的居民委员会、村民委员会或者物业服务行业组织申请调解。5.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。6.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应将物业设施、资料等交还给甲方，并按照约定时间办理相关手续。甲方应支付乙方合同终止前的物业服务管理费用。7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。7.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止后两年内。7.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任，并承担相应的违约金。8.法律适用与争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快采取措施减轻损失，并继续履行本合同。9.2合同的附件：本合同的附件包括服务内容、费用标准、物业设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同的签订地点与时间：本合同于____年__月__日在中国____（地点）签订。10.甲方（物业公司）签字盖章10.1甲方单位名称：____________________10.2甲方授权代表签字：________________10.3甲方盖章：_______________________11.乙方（业主/住户）签字盖章11.1乙方姓名：____________________11.2乙方签字：____________________11.3乙方盖章：_______________________12.见证人签字12.1见证人姓名：____________________12.2见证人签字：____________________13.合同附件13.1附件一：服务内容与费用标准13.2附件二：物业设施清单13.3附件三：物业公司资质证明13.4附件四：其他相关文件14.合同续页（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，参与并提供服务或产品的其他个人或机构。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、维修服务方、检测机构等。2.第三方选择与确认2.2甲乙方在选择第三方时，应提前通知对方，并征得对方同意。3.第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供优质的服务或产品，并保证服务或产品的质量、安全。3.2第三方应承担因其提供的服务或产品导致的甲方损失的责任。但甲方未按照约定使用第三方服务或产品，导致损失的，由甲方承担责任。4.第三方责任限额4.1第三方应对因其提供的服务或产品导致的甲方损失，承担不超过其收费金额的赔偿责任。4.2如果损失超过第三方责任限额，甲方有权向第三方追偿。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务或产品供应关系，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与甲方之间的任何纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。6.第三方介入的合同修正6.1如果本合同的履行需要第三方介入，甲乙方应签订书面补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.2补充协议应在本合同的附件中明确标注，并与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的保密条款8.1甲乙方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、内部信息等，应按照本合同的保密条款执行。9.第三方介入的不可抗力9.1如果第三方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同，甲乙方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.第三方介入的合同终止10.1如果第三方因违约、违法等原因导致合同解除，甲乙方应按照本合同的终止条款执行。11.第三方介入的见证人11.1如果合同履行过程中有第三方介入，见证人应见证甲乙方与第三方之间的合同签订和履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容与费用标准详细列出乙方提供的服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护与管理、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、物业设施设备的维修保养、物业综合服务等。同时，明确各项服务的费用标准，包括费用计算的基础、费率、计费周期等。附件二：物业设施清单详细列出物业设施的名称、数量、型号、安装位置等信息，以便双方明确物业设施的状况和管理范围。附件三：物业公司资质证明提供乙方公司的营业执照、资质证书、税务登记证等相关文件的复印件，以证明乙方具备提供物业服务的合法资格。附件四：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按照约定时间支付物业服务管理费用的，应按照迟延支付金额的千分之五向乙方支付违约金。1.2甲方违反物业管理规定，给乙方或其他业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照约定提供物业服务管理的，甲方有权要求乙方在约定的时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。2.2乙方未按照约定时间整改或整改不符合约定的，甲方有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照甲乙方的要求，提供优质的