2024年地铁口小卖部承租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁口小卖部承租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承租方信息1.2.出租方信息1.3.合同签订日期1.4.合同有效期2.地铁口小卖部基本情况2.1.地铁口位置2.2.小卖部面积2.3.小卖部设施2.4.小卖部经营范围3.承租费用3.1.承租租金3.2.租金支付方式3.3.租金支付时间3.4.租金调整机制4.合同履约与解除4.1.合同履约要求4.2.合同解除条件4.3.合同解除程序4.4.合同解除后的责任5.费用承担与分摊5.1.水电费承担5.2.税费承担5.3.维修费用5.4.其他费用分摊6.违约责任6.1.承租方违约责任6.2.出租方违约责任6.3.违约赔偿标准7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用8.合同附件8.1.地铁口小卖部租赁图纸8.2.小卖部设备清单8.3.其他相关文件9.合同生效与终止9.1.合同生效条件9.2.合同终止条件9.3.合同终止程序10.合同变更与补充10.1.合同变更程序10.2.合同补充协议10.3.合同变更的生效11.法律适用与争议解决11.1.合同适用法律11.2.争议解决法律依据12.合同签署与见证12.1.合同签署人12.2.合同见证人13.合同附件清单13.1.合同附件113.2.合同附件213.3.合同附件314.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.承租方信息1.1.1.承租方全称：____________________1.1.2.承租方法定代表人：____________________1.1.3.承租方联系电话：____________________1.1.4.承租方地址：____________________1.2.出租方信息1.2.1.出租方全称：____________________1.2.2.出租方法定代表人：____________________1.2.3.出租方联系电话：____________________1.2.4.出租方地址：____________________1.3.合同签订日期：____年____月____日1.4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.地铁口小卖部基本情况2.1.地铁口位置：位于____号线____站____号出口2.2.小卖部面积：____平方米2.3.小卖部设施：货架、收银台、空调、照明设备等2.4.小卖部经营范围：饮料、零食、日用品等3.承租费用3.1.承租租金：每月人民币____元3.2.租金支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户3.3.租金支付时间：每月____日前3.4.租金调整机制：自合同生效之日起，租金每年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价变动情况确定4.合同履约与解除4.1.合同履约要求：承租方应按照合同约定，合法经营，维护地铁口小卖部的形象和秩序4.2.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任4.3.合同解除程序：解除合同需提前____日书面通知对方，并经双方确认4.4.合同解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并承担相应的责任5.费用承担与分摊5.1.水电费承担：由承租方承担，每月费用____元，按实际使用量结算5.2.税费承担：根据国家相关规定，由承租方自行缴纳5.3.维修费用：小卖部设施设备的日常维修由承租方负责，大修由出租方负责5.4.其他费用分摊：双方按照实际情况协商确定6.违约责任6.1.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金6.2.出租方违约责任：如出租方未按时交付小卖部，应向承租方支付____%的违约金6.3.违约赔偿标准：违约方应按照实际损失进行赔偿，最高不超过合同总金额的____%7.争议解决7.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2.争议解决机构：无7.3.争议解决费用：由败诉方承担8.合同附件8.1.合同附件1：地铁口小卖部租赁图纸8.1.1.图纸应详细标注小卖部位置、尺寸、设施分布等信息8.1.2.图纸应由双方签字确认后作为合同附件8.2.合同附件2：小卖部设备清单8.2.1.列出小卖部所有设施设备，包括型号、数量、购买日期等8.2.2.设备清单应由双方签字确认后作为合同附件8.3.合同附件3：其他相关文件8.3.1.包括但不限于营业执照副本、身份证复印件等8.3.2.相关文件应由双方签字确认后作为合同附件9.合同生效与终止9.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效9.2.合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、法定解除条件成就等9.3.合同终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于设备拆除、租金结清等10.合同变更与补充10.1.合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式进行变更10.2.合同补充协议：合同补充协议与本合同具有同等法律效力10.3.合同变更的生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效11.法律适用与争议解决11.1.合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律11.2.争议解决法律依据：在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同签署与见证12.1.合同签署人：承租方代表（签字）：____________________出租方代表（签字）：____________________12.2.合同见证人：____________________13.合同附件清单13.1.合同附件1：地铁口小卖部租赁图纸13.2.合同附件2：小卖部设备清单13.3.合同附件3：其他相关文件14.其他约定事项14.1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为达成合同目的或履行合同内容而介入合同关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。2.第三方介入的必要性2.1.在合同履行过程中，如遇特殊情况，经合同双方协商一致，可引入第三方介入，以协助合同履行或解决合同争议。3.第三方介入的程序3.1.合同双方应就第三方介入达成书面协议，明确第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务等。3.2.合同双方应书面通知第三方介入，并取得第三方书面同意。4.第三方权利与义务4.1.第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。4.2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。4.3.第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。5.第三方责任限额5.1.第三方责任限额：第三方因履行合同过程中的过错或疏忽，导致合同一方或双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的____%。5.2.责任限额计算方式：以合同总金额为基础，根据第三方职责范围和风险程度确定具体限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均为平等主体。6.2.第三方与合同双方的责任划分：第三方仅对其自身行为承担责任，不承担因合同双方行为而产生的责任。6.3.第三方与合同双方的权益划分：第三方享有合同中约定的权益，并承担相应的义务。7.第三方介入后的合同变更7.1.第三方介入后，合同内容如有变更，需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式进行变更。7.2.合同变更后，原合同条款中与第三方无关的部分继续有效。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入期间，如合同履行完毕或第三方职责已履行完毕，合同双方可协商一致终止第三方介入。8.2.第三方介入终止后，合同双方应办理相关手续，包括但不限于支付第三方费用、解除第三方职责等。9.第三方费用9.1.第三方介入产生的费用，由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。9.2.第三方费用应在合同约定的支付时间内支付，逾期支付应承担违约责任。10.第三方保密义务10.1.第三方在合同履行过程中，对合同双方提供的信息和资料负有保密义务。10.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的法律适用11.1.第三方介入过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。11.2.第三方介入过程中，如涉及国际法律问题，应适用相关国际条约或惯例。12.第三方介入的争议解决12.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件1：地铁口小卖部租赁图纸详细要求：图纸应包含小卖部的地理位置、尺寸、出入口、设施布局等信息，并标注水、电、气等公共设施的接入点。附件说明：此图纸作为合同的重要附件，用于明确租赁物的具体位置和范围，是合同履行的重要依据。2.合同附件2：小卖部设备清单详细要求：清单应详细列出小卖部内的所有设备，包括但不限于货架、收银台、冷藏设备、照明设备等，并注明每项设备的型号、数量、购买日期等。附件说明：此清单用于明确小卖部所提供的设备情况，是评估租赁物价值和质量的重要依据。3.合同附件3：小卖部经营范围证明文件详细要求：提供小卖部经营许可证明、营业执照等相关文件，证明小卖部有合法的经营资格。附件说明：此证明文件用于确保小卖部合法经营，避免因经营资格问题导致合同纠纷。4.合同附件4：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此凭证用于证明租金的支付情况，是合同履行的重要证据。5.合同附件5：维修保养记录详细要求：记录小卖部设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：此记录用于追踪小卖部设施的维护状况，确保设施的正常使用。6.合同附件6：水、电、气等公共设施使用记录详细要求：记录小卖部使用水、电、气等公共设施的情况，包括使用量、使用费用等。附件说明：此记录用于明确小卖部对公共设施的使用情况，便于费用结算。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付____%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若租金每月为人民币10000元，承租方逾期支付一个月，则应支付1000元的违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定：出租方应向承租方支付____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：若出租方未按时交付租赁物，导致承租方无法正常经营，出租方应支付1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同履行受阻责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿合同一方或双方因此遭受的损失。示例：若第三方因疏忽导致小卖部设备损坏，第三方应赔偿设备维修费用。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款责任认定：根据违约行为的具体情况，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变小卖部经营范围，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年地铁口小卖部承租合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义2.合同的订立2.1合同生效条件2.2合同签订地点和日期2.3合同份数3.租赁标的物3.1租赁物的基本情况3.2租赁物的使用范围3.3租赁物的维修保养责任4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式和时间4.4租金调整5.租赁费用的支付5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁物的使用和维护6.1使用规则6.2维修保养责任6.3使用禁止事项7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除和终止8.1解除合同的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同的生效和变更10.1合同生效10.2合同变更11.其他条款11.1合同附件11.2合同解释权11.3合同争议的管辖法院12.合同签署12.1双方代表签字12.2合同签署日期13.合同附件13.1租赁物清单13.2租赁物照片14.合同份数和保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.1.3甲方与乙方均为具有完全民事行为能力的独立法人，具备签订和履行本合同的资格。1.2合同标的1.2.1合同标的为位于_______地铁口的小卖部租赁权。1.2.2小卖部面积：_______平方米，具体位置：_______。1.3术语定义1.3.1“租赁期限”指乙方租赁小卖部的起止时间。1.3.2“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。1.3.3“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付的相关费用。第二条合同的订立2.1合同生效条件2.1.1双方签署本合同。2.1.2双方按照合同约定完成租金支付。2.2合同签订地点和日期2.2.1合同签订地点：_______。2.2.2合同签订日期：_______。2.3合同份数2.3.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。第三条租赁标的物3.1租赁物的基本情况3.1.1租赁物为位于_______地铁口的小卖部，包含但不限于货架、冷藏柜、收银台等设施。3.1.2租赁物现状：_______。3.2租赁物的使用范围3.2.1乙方仅限于在小卖部内经营零售业务。3.2.2乙方不得改变租赁物的用途和结构。3.3租赁物的维修保养责任3.3.1租赁物在使用过程中，乙方应负责日常的维修保养。3.3.2租赁物因乙方使用不当或非正常磨损造成的损坏，乙方应承担维修或更换责任。第四条租赁期限和租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金额4.2.1租金总额为人民币_______元整。4.3租金支付方式和时间4.3.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。4.3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。4.4租金调整4.4.1在租赁期限内，如遇物价上涨或政策调整，租金可按照国家有关规定进行调整。第五条租赁费用的支付5.1水电费5.1.1小卖部的水电费由乙方负责支付。5.1.2乙方应按照物业管理规定缴纳水电费。5.2物业管理费5.2.1乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。5.3其他相关费用5.3.1租赁期限届满后，乙方应将小卖部恢复原状，并支付恢复费用。第六条租赁物的使用和维护6.1使用规则6.1.1乙方应按照小卖部营业时间正常营业。6.1.2乙方不得擅自改变小卖部的装修和布局。6.2维修保养责任6.2.1乙方应负责小卖部的日常维护保养。6.2.2乙方不得将小卖部出租或转借给他人使用。6.3使用禁止事项6.3.1乙方不得在店内销售违禁品或危害公共安全的产品。6.3.2乙方不得从事任何违法经营活动。第七条违约责任7.1违约行为7.1.1乙方未按时支付租金或相关费用。7.1.2乙方擅自改变小卖部用途或结构。7.1.3乙方未履行维修保养责任，导致租赁物损坏。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付_______元的违约金。7.2.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3违约金计算7.3.1违约金的计算以逾期天数或实际损失为准。第八条合同解除和终止8.1解除合同的条件8.1.1合同期满，租赁期限届满，合同自动解除。8.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止的条件8.2.1租赁期满，合同终止。8.2.2合同解除后，合同终止。8.2.3因一方违约，另一方终止合同。8.3合同终止后的处理8.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将小卖部恢复原状。8.3.2乙方应结清水电费、物业管理费等所有欠款。8.3.3甲方应退还乙方已支付的租金余额。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.2.2如合同签订地发生变化，争议解决地点随之变更。9.3争议解决期限9.3.1双方应在发生争议之日起_______日内协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和变更10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效前，双方已履行完毕的义务，视为合同生效。10.2合同变更10.2.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式修改。10.2.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。第十一条其他条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括租赁物清单、小卖部照片等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释权11.2.1本合同由合同双方共同解释。11.3合同争议的管辖法院11.3.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同签署12.1双方代表签字12.1.1甲方代表签字：_______12.1.2乙方代表签字：_______12.2合同签署日期12.2.1合同签署日期：_______第十三条合同附件13.1租赁物清单13.1.1货架：_______13.1.2冷藏柜：_______13.1.3收银台：_______13.1.4其他设施：_______13.2租赁物照片13.2.1小卖部照片：_______第十四条合同份数和保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。14.2合同保管责任14.2.1甲方负责保管合同原件。14.2.2乙方负责保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与合同相关事宜的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、调解、咨询等。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2合作协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及介入的具体事宜。第四条第三方的权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1获得合同履行相关信息；4.1.2参与合同履行的监督、评估、调解等活动；4.1.3根据合同约定获得相应的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定履行职责；4.2.2对合同履行过程中获取的信息保密；4.2.3对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般包括但不限于：5.1.1第三方因违反合作协议造成合同履行受阻的赔偿；5.1.2第三方因自身过错导致合同履行损失的赔偿；5.1.3第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失赔偿。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的任何利益分配。6.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方行为不承担连带责任。6.3第三方在合同履行过程中的意见和决策，需经甲乙双方同意后方可执行。第七条第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持；7.1.2第三方介入期间，甲乙双方不得单方面解除合同；7.1.3第三方介入期间，合同履行过程中产生的新问题，由甲乙双方与第三方协商解决。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入；8.1.3第三方因故退出介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第九条第三方介入的记录和报告9.1第三方在介入过程中应做好记录，包括但不限于：9.1.1合同履行情况；9.1.2发现的问题及解决措施；9.1.3甲乙双方的合作情况。9.2第三方应定期向甲乙双方提交报告，报告内容包括但不限于：9.2.1第三方介入工作进展；9.2.2发现的问题及解决建议；9.2.3甲乙双方合作情况评价。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，一般包括：10.1.1第三方工作费用；10.1.2第三方差旅费用；10.1.3第三方其他合理费用。10.2第三方介入费用由甲乙双方按照约定支付。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.小卖部照片详细要求：照片应清晰展示小卖部的内外环境、设施布局等。说明：此照片作为合同附件，用于证明租赁物在签订合同时的具体状况。3.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。说明：此文件作为合同附件，用于证明合同签订地点的有效性。4.第三方合作协议详细要求：合作协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及介入的具体事宜。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.水电费缴纳记录详细要求：记录应包括缴费时间、金额、缴费凭证等。说明：此记录作为合同附件，用于证明水电费的缴纳情况。6.物业管理费缴纳记录详细要求：记录应包括缴费时间、金额、缴费凭证等。说明：此记录作为合同附件，用于证明物业管理费的缴纳情况。7.违约金缴纳凭证详细要求：凭证应包括违约金缴纳时间、金额、缴费凭证等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明违约金的缴纳情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或相关费用。1.2乙方擅自改变小卖部用途或结构。1.3乙方未履行维修保养责任，导致租赁物损坏。1.4第三方违反合作协议，造成合同履行受阻。1.5甲方未按合同约定提供必要支持，导致第三方工作受阻。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和事实情况，由甲乙双方共同认定。2.2责任认定标准：2.2.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付_______元的违约金。2.2.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3第三方违反合作协议，造成合同履行受阻的，应承担相应的赔偿责任。2.2.4甲方未按合同约定提供必要支持，导致第三方工作受阻的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1乙方未按时支付租金：乙方逾期支付租金一个月，应向甲方支付_______元的违约金。3.2乙方擅自改变小卖部结构：乙方未经甲方同意，擅自对小卖部进行装修，导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。3.3第三方违反合作协议：第三方未按照合作协议履行职责，导致合同履行受阻，应向甲方支付_______元的违约金。3.4甲方未按合同约定提供支持：甲方未按照合同约定提供必要支持，导致第三方工作受阻，应向第三方支付_______元的违约金。全文完。2024年地铁口小卖部承租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1小卖部具体位置及面积2.2小卖部内部设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式6.租金违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.租赁物使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.租赁物退还9.1退还条件9.2退还时间9.3退还责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1违法行为12.2合同解除与终止的后果12.3合同附件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁物使用协议14.3附件三：合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注册地址：_________________1.1.4联系电话：_________________1.1.5通讯地址：_________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注册地址：_________________1.2.4联系电话：_________________1.2.5通讯地址：_________________2.租赁物基本信息2.1小卖部具体位置及面积2.1.1地点：_________________2.1.2面积：_________________平方米2.2小卖部内部设施及设备2.2.1冰箱：_________________2.2.2烤箱：_________________2.2.3洗碗机：_________________2.2.4展示柜：_________________2.2.5其他设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始时间：_________________3.2租赁终止时间：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币_________________元/月4.2支付方式：每月_________________日支付4.3付款时间：_________________5.租金调整5.1调整条件：租赁期间，如市场租金发生变动，经双方协商一致后可进行租金调整。5.2调整方式：调整后的租金为市场租金的百分比。6.租金违约责任6.1违约情形：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额的_________________‰的违约金。6.2违约责任：如承租方连续_________________日未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。7.租赁物使用规定7.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内从事合法的商业经营活动。7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得改变租赁物的结构、用途或进行任何破坏性装修。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方违反合同约定，严重损害出租方权益的；8.1.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3按照第八条解除合同的情形发生。9.租赁物退还9.1退还条件9.1.1租赁期限届满或合同解除时；9.1.2租赁物因不可抗力损坏，无法继续使用的。9.2退还时间9.2.1租赁期限届满或合同解除后的_________________日内。9.3退还责任9.3.1租赁物退还时，应保持原状，不得有损坏；9.3.2承租方应承担租赁物退还过程中的运输费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金；10.1.2承租方未按约定使用租赁物；10.1.3承租方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方协商确定的争议解决机构。12.其他约定12.1违法行为12.1.1任何一方违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。12.2合同解除与终止的后果12.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。12.3合同附件12.3.1合同附件一：租赁物清单；12.3.2合同附件二：租赁物使用协议；12.3.3合同附件三：合同签订日期及地点。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同签订后，双方按约定履行合同。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物清单；14.2附件二：租赁物使用协议；14.3附件三：合同签订日期及地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2.1双方需要专业评估、咨询或法律支持；15.2.2需要第三方作为担保方以保证合同履行的顺利进行；15.2.3双方需要第三方进行租赁物的验收、交付或移交等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，其责任限额应明确约定，具体如下：16.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任，但责任限额不超过其收取服务费用的_________________倍；16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成一方损失的，应承担全部