城市地下空间利用工程合同模板

城市地下空间利用工程合同模板合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）乙方：（全称）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的城市地下空间使用权及地下空间内的所有附属设施的有偿转让给乙方使用，乙方支付相应价款的事宜，达成如下协议：一、城市地下空间使用权及附属设施的转让1.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式，购买上述地下空间使用权及附属设施。1.3甲方应保证其对地下空间的使用、处置权，不侵犯第三方合法权益。如因甲方原因导致第三方对乙方的索赔，由甲方承担全部责任。二、转让价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定地下空间使用权及附属设施的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付转让价款：（1）乙方自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%；（2）乙方应在本合同约定的项目进度达到____%时，向甲方支付转让价款的____%；（3）剩余的转让价款，乙方应在本合同约定的项目进度达到____%时，向甲方支付。2.3乙方支付转让价款时，应向甲方提供等额的合法有效发票。三、合同的履行3.1甲方应保证地下空间使用权及附属设施的权属清晰，无任何权属纠纷。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付地下空间使用权及附属设施。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价款。3.4乙方应按照合同约定的用途使用地下空间，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。四、合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同解除或终止后，乙方应向甲方支付因解除或终止合同而产生的违约金，违约金为本合同转让价款的____%。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付地下空间使用权及附属设施，甲方应向乙方支付迟延交付违约金，违约金为转让价款的____%。5.3如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，乙方应向甲方支付迟延付款违约金，违约金为转让价款的____%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.地下空间使用权及附属设施的权属证明文件2.地下空间地形、地貌、结构等详细资料3.地下空间规划许可文件4.地下空间设计方案及相关图纸5.地下空间建设进度报告6.转让价款的支付凭证7.合同履行过程中的相关correspondence8.合同变更、解除或终止的书面协议9.违约金支付凭证10.争议解决过程中产生的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付地下空间使用权及附属设施，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定时间支付转让价款，认定为违约行为。3.甲方未保证地下空间使用权及附属设施权属清晰，导致权属纠纷，认定为违约行为。4.甲方未按照合同约定用途使用地下空间，擅自改变用途，认定为违约行为。5.乙方未按照合同约定用途使用地下空间，擅自改变用途，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.城市地下空间使用权：指在城市地下空间范围内，依法取得的使用权。2.附属设施：指与地下空间使用权相关的设施，如通风、照明、消防等。3.转让价款：指乙方购买地下空间使用权及附属设施所需支付的金额。4.迟延交付：指甲方未按照合同约定的时间交付地下空间使用权及附属设施。5.迟延付款：指乙方未按照合同约定的时间支付转让价款。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷问题，应及时与甲方沟通，并寻求法律途径解决。2.遇到支付转让价款问题，应及时与乙方沟通，并寻求法律途径解决。3.遇到未按约定用途使用地下空间问题，应及时与对方沟通，并寻求法律途径解决。4.遇到迟延交付或迟延付款问题，应及时与对方沟通，并寻求法律途径解决。5.遇到合同变更、解除或终止问题，应及时与对方沟通，并寻求法律途径