现代商贸物流区二手房样本

现代商贸物流区二手房样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，没有出租或抵押给他人。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何纠纷和瑕疵。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的__________%作为滞纳金。4.3如乙方未支付定金或违约解除本合同，甲方有权不退还已收取的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按合同约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。4.乙方未按合同约定接收房屋，或接收后未按约定履行后续手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和处分的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权属纠纷：双方应及时沟通，协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.遇到乙方逾期支付房款：甲方可以催告乙方支付，乙方逾期支付的，甲方有权不退还定金，并有权要求乙方支付违约金。3.遇到甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金。4.遇到甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应承担逾期过户的违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同适用于个人与个人之间的房