2024年房地产交易居间服务协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产交易居间服务协议样本版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源带看1.4客源匹配1.5交易撮合1.6交易协助2.合作期限2.1合作开始日期2.2合作结束日期3.服务费用3.1居间服务费3.2收费标准3.3收费方式3.4费用支付时间4.双方权益4.1房地产经纪人权益4.2委托方权益5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.解除和终止合同8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同的变更和转让9.1合同变更9.2合同转让10.适用法律10.1合同签订地法律10.2国际法律适用11.其他条款11.1通知与送达11.2合同附件12.签字盖章12.1房地产经纪人签字12.2委托方签字13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同附件14.1房源信息表14.2客源信息表14.3交易流程表第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房源信息收集：房地产经纪人应根据委托方的要求，收集相关的房源信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、价格、朝向、配套设施等。1.2客源信息收集：房地产经纪人应根据委托方的要求，收集相关的客源信息，包括但不限于客源的需求类型、预算范围、购房目的等。1.3房源带看：房地产经纪人应根据客源的需求，安排带看合适的房源，并协助双方进行实地查看。1.4客源匹配：房地产经纪人应根据房源和客源的需求，进行匹配，并向双方提供匹配结果。1.5交易撮合：房地产经纪人应协助双方进行价格谈判、合同签订等交易撮合工作。1.6交易协助：房地产经纪人应协助双方完成交易过程中的各项手续，包括但不限于贷款申请、权属转移登记等。第二条合作期限2.1合作开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合作结束日期：双方另有约定的，从其约定；无特别约定，本合同合作期限至房地产交易完成之日止。第三条服务费用3.1居间服务费：双方约定居间服务费为交易总金额的百分之二（2%）作为佣金。3.2收费标准：居间服务费的收费标准按照房源的成交价格确定，具体收费标准如下：

房源成交价格不超过一百万元（含一百万元）的，收费为两千元（2000元）；

房源成交价格超过一百万元至五百万元（含五百万元）的，超过部分按百分之一（1%）收费；

房源成交价格超过五百万元至一千万元（含一千万元）的，超过部分按百分之零点五（0.5%）收费；

房源成交价格超过一千万元的，超过部分按百分之零点二（0.2%）收费。3.3收费方式：居间服务费在交易完成后，由委托方按照约定支付给房地产经纪人。3.4费用支付时间：交易完成后五个工作日内，委托方向房地产经纪人支付居间服务费。第四条双方权益4.1房地产经纪人权益：房地产经纪人享有根据本合同约定收取居间服务费的权利，并有权要求委托方提供必要的协助和配合。4.2委托方权益：委托方有权要求房地产经纪人按照本合同约定提供居间服务，并有权拒绝支付未提供服务部分的居间服务费。第五条保密条款5.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易条件等。5.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1违约行为：双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。6.2违约责任承担方式：违约方应按照守约方的实际损失承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的经济损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第八条解除和终止合同8.1合同解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。8.2合同终止条件：本合同终止条件按照双方约定的条件执行；双方没有约定的，本合同在房地产交易完成后自动终止。第九条合同的变更和转让9.1合同变更：双方协商一致，可以变更本合同的条款。9.2合同转让：双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。第十条适用法律10.1合同签订地法律：本合同的签订地法律为准。10.2国际法律适用：本合同不涉及国际法律适用。第十一条其他条款11.1通知与送达：双方可以通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知与送达。11.2合同附件：本合同附件包括房源信息表、客源信息表、交易流程表等。第十二条签字盖章12.1房地产经纪人签字：房地产经纪人应当在本合同上签字或者盖章。12.2委托方签字：委托方应当在本合同上签字或者盖章。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1房源信息表：房源信息表包括房源的基本信息、交易条件等。14.2客源信息表：客源信息表包括客源的基本信息、购房需求等。14.3交易流程表：交易流程表包括交易的各个环节、时间节点等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本信息，如房源的面积、户型、楼层、朝向、建筑年份、配套设施等。还应包括房源的交易条件，如挂牌价格、税费承担、付款方式等。附件二：客源信息表详细要求和说明：客源信息表应包括客源的基本信息，如购房者的姓名、联系方式、身份证号码等。还应包括客源的购房需求，如购房预算、购房目的、购房偏好等。附件三：交易流程表详细要求和说明：交易流程表应包括交易的各个环节，如看房安排、offer提交、合同签订、贷款申请、权属转移登记等。还应包括各个环节的时间节点和责任主体。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房地产经纪人未按照约定提供居间服务，或者提供的服务不符合约定的质量标准。2.委托方未按照约定支付居间服务费，或者延迟支付居间服务费。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同不能履行或者造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约方应按照守约方的实际损失承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约方应支付违约金，违约金的金额按照合同金额的一定比例计算。示例说明：如果房地产经纪人未按照约定提供居间服务，导致委托方房地产交易，委托方可以要求房地产经纪人支付违约金，违约金的金额按照合同金额的百分之十计算。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指房地产经纪人作为中间人，为委托方提供房源信息收集、客源信息收集、房源带看、客源匹配、交易撮合、交易协助等服务。2.房源：指用于出售或者出租的房地产物业