人才引进房产交易样本

人才引进房产交易样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意将其名下的房产转让给乙方，且乙方愿意购买该房产，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方所售房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2该房产的规划用途为____________________，现状为____________________。1.3甲方承诺该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产转让的问题。二、房价及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的房产交易发票。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，完成房产过户至乙方名下的相关手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并办理房产钥匙交接手续。四、税费及费用4.1双方同意，本次房产交易产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。4.2双方同意，与房产交易有关的费用包括但不限于过户费、评估费、律师费等，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未按本合同约定时间完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产交易发票5.房产过户手续办理完毕的证明文件6.房产钥匙交接凭证7.银行转账凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间完成房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。2.甲方未如实告知乙方房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等问题，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。3.乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的位于____________________的房产，房产证号为____________________。2.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。3.房款：指乙方支付给甲方的房产交易价格，为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.违约金：指在本合同履行过程中，违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间完成过户手续：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方加快办理过户手续。如甲方仍无法按约定完成过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。2.乙方未按约定时间支付房款：甲方应及时提醒乙方支付房款。如乙方仍未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理完毕后，甲方拒绝交付房产：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行房产交付义务。如甲方仍拒绝交付房产，乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其名