影视基地外景地土地租赁合同

影视基地外景地土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有影视基地外景地土地的出租权，乙方愿意租赁该土地进行影视拍摄及相关活动，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁土地及用途1.甲方出租给乙方的土地位于__________，占地面积为__________平方米。2.乙方租赁该土地用于影视拍摄、制作及相关活动，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.乙方在租赁期间应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损坏土地设施。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计租金为__________元。2.乙方应按照甲方提供的账户，每月__________日前将当月租金支付到甲方指定的账户。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、租赁期间的权利义务1.甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常拍摄活动。2.甲方应在租赁期间提供必要的安全保障，确保乙方人员及设备的安全。3.乙方应遵守土地管理规定，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地设施。4.乙方应在租赁期间妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、合同的变更和解除1.在租赁期间，任何一方不得单方面解除合同，但甲方有权提前终止租赁合同，提前通知乙方。2.合同的变更或解除，应书面签署，并经双方认可。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及合同解除后的违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.影视基地外景地土地租赁合同2.租赁土地平面图3.甲方拥有土地出租权的证明文件4.乙方影视拍摄活动计划书5.租金支付证明文件6.土地管理规定7.甲方提供的设施清单8.乙方人员及设备安全保险单据二、违约行为及认定：1.甲方干涉乙方正常拍摄活动2.甲方未能提供必要的安全保障3.乙方擅自改变土地用途4.乙方损坏土地设施5.乙方逾期支付租金6.甲方提前终止租赁合同且未提前通知乙方7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地出租权的一方。2.承租方：指租赁土地进行影视拍摄及相关活动的一方。3.租金：指乙方按照约定的金额向甲方支付的费用。4.租赁期限：指乙方租赁土地的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.设施损坏：乙方应按市价赔偿。3.逾期支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金。4.提前终止合同：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决后续问题。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视