济南市物业车位管理规范

济南市物业车位管理规范合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（车位使用人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为济南市某物业的物业公司，负责物业的管理与维护，乙方为该物业的业主/车位使用人，现就甲方提供车位给乙方使用，双方达成如下协议：一、车位使用及管理1.1甲方将位于济南市某物业的车位提供给乙方使用，乙方同意按约定使用该车位。1.2乙方有权在约定时间内使用车位，但不得转让、转借或以其他方式允许第三方使用。1.3乙方应遵守车位的使用规定，包括但不限于：不得在车位内进行洗车、修车等可能影响其他车位使用的行为；不得在车位内乱扔垃圾、焚烧物品等影响环境卫生的行为；不得在车位内私自搭建临时设施；不得将车位用于非法用途。1.4甲方有权对车位进行管理，包括但不限于：确定车位的分配原则；调整车位的分配方式；制定车位的收费标准；对违反本协议的行为进行制止、处罚等。1.5甲方应保证车位的正常使用，确保车位的设施设备完好，如有损坏，甲方应及时进行修复。二、费用及支付2.1乙方应按甲方的收费标准支付车位使用费，具体收费标准及支付方式如下：（1）收费标准：每车位每月人民币__________元；（2）支付方式：乙方应在每月__________日前将车位使用费支付给甲方；（3）逾期支付：乙方逾期支付车位使用费的，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为本金2%的日利率计算。2.2乙方如有欠费情况，甲方有权禁止乙方使用车位，直至欠费金额全部支付完毕。三、合同期限及终止3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意继续履行本合同，应签订新的合同，并按照新的约定执行。3.3合同终止后，乙方应立即停止使用车位，并办理相关手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本金2%的日利率计算。4.2如乙方违反本合同约定的使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权对乙方进行处罚，处罚包括但不限于：警告、罚款、禁止使用车位等。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的相关信息，并应承担因提供虚假信息造成的法律责任。5.3双方应遵守国家的法律法规，不得以本合同为由从事非法活动。5.4双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车位使用及管理规则2.车位分配原则3.车位收费标准4.车位使用费支付证明5.车位使用人身份证明6.车位所有权证明7.车位使用合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付车位使用费2.乙方在车位内进行洗车、修车等影响其他车位使用的行为3.乙方在车位内乱扔垃圾、焚烧物品等影响环境卫生行为4.乙方在车位内私自搭建临时设施5.乙方将车位用于非法用途6.甲方未保证车位的正常使用，设施设备损坏未及时修复7.甲方未按约定分配车位8.甲方未制定收费标准或未及时调整车位分配方式三、法律名词及解释：1.物业公司：指承担物业的管理与维护责任的法人或其他组织。2.车位使用人：指拥有车位使用权的法人或其他组织。3.车位所有权：指对车位拥有所有权和处置权的权利。4.车位使用费：指车位使用人按照约定向物业公司支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付款项方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付车位使用费解决办法：甲方有权加收滞纳金，并禁止乙方使用车位，直至欠费金额全部支付完毕。2.乙方在车位内进行违法行为解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权对乙方进行处罚。3.车位设施设备损坏解决办法：甲方应及时修复损坏设施，确保车位正常使用。4.甲方未按约定分配车位解决办法：甲方应按照约定分配原则和方式进行车位分配。五、所有应用场景：1.物业公司管理车位并提供给业主使用2.