重庆市咖啡公司租赁合同模板

重庆市咖啡公司租赁合同模板合同编号：__________协议双方：甲方（出租方）：重庆市咖啡公司乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产出租给乙方使用，乙方承租甲方房地产事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方出租的房地产包括：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3租赁期满，乙方未按约定迁离出租房屋，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：重庆市咖啡公司乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.重庆市咖啡公司房地产权属证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁物现状照片5.租赁物维修保养记录6.租金支付凭证7.租赁合同解除或变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定迁离出租房屋3.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏4.甲方未按约定维修保养租赁物5.甲方未按约定提供租赁物6.双方未按约定提前解除或变更合同三、法律名词及解释：1.出租方：指重庆市咖啡公司，拥有租赁物的所有权，并将租赁物出租给乙方使用。2.承租方：指乙方，租赁重庆市咖啡公司的房地产并支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房地产的时间段，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用租赁物。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同约定时间支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未按约定维修保养租赁物：甲方应及时维修保养租赁物，确保租赁物的安全和使用功能。3.乙方未按约定使用租赁物，造成损坏：乙方应承担修复费用，并按照合同约定使用租赁物。4.租赁合同解除或变更：双方应书面协商一致，并签订相应的协议。五、所有应用场景：1.重庆市咖啡公司将自有房地产出租给乙方使用。2.乙方按照约定支付租金，合理使用租赁物。3