商场转让协议书

商场转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其持有的商场所有权及与之相关的各项权益转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、商场基本情况1.1商场名称：__________1.2商场地址：__________1.3商场面积：__________平方米1.4商场地段：__________1.5商场经营范围：__________二、转让标的2.1甲方同意将其持有的商场所有权及与之相关的各项权益（包括但不限于商场的经营权、使用权、收益权等）转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方所持有的商场所有权及与之相关的各项权益。三、转让价格及支付方式3.1商场所有权及与之相关的各项权益的转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3乙方未按期支付转让款的，应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。四、转让手续4.1甲方应自本协议签订之日起，积极协助乙方办理商场所有权及与之相关的各项权益的变更手续。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理与商场所有权及与之相关的各项权益变更相关的手续。五、商场经营及管理5.1乙方自转让完成后，享有商场的经营权、使用权、收益权等权益。5.2乙方应按照相关法律法规的规定，合法经营，规范管理，确保商场的正常运营。5.3乙方应承担商场的税费、员工工资、物业管理等费用。六、合同的变更、解除和终止6.1任何一方未履行本协议的，另一方有权要求其承担违约责任，并有权要求解除本协议。6.2在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商变更、解除或终止本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商场所有权及与之相关的各项权益证明文件2.商场经营权、使用权、收益权等相关权证明文件3.商场所有权及与之相关的各项权益的变更手续相关文件4.商场经营许可证5.商场税务登记证6.商场员工名册及相关合同7.商场物业管理合同8.商场财务报表二、违约行为及认定：1.甲方未按期协助乙方办理商场所有权及与之相关的各项权益的变更手续，视为违约。2.乙方未按期支付转让款，视为违约。3.乙方未按约定合法经营、规范管理商场，视为违约。4.甲方未履行合同约定的协助义务，视为违约。5.不可抗力因素导致合同无法继续履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.商场所有权：指甲方对商场物业的所有权。2.商场经营权：指甲方对商场的经营管理的权利。3.商场使用权：指甲方对商场的使用的权利。4.商场收益权：指甲方对商场收益的权利。5.商场所有权及与之相关的各项权益：指商场所有权、经营权、使用权、收益权等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商场所有权及与之相关的各项权益变更手续问题，应及时与相关部门沟通，提供相关资料，尽快解决。2.遇到支付转让款问题，应确保款项按时到账，如有逾期，应及时协商解决，避免产生违约金。3.遇到商场经营及管理问题，应遵守相关法律法规，合法经营，规范管理，确保商场的正常运营。4.遇到合同履行过程中的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场