宅基地权属互换合同

宅基地权属互换合同合同编号：__________宅基地权属互换合同甲方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于______市______区（县）______镇（街道）______村______号的宅基地，该宅基地使用权证号为______，面积为______平方米；乙方拥有位于______市______区（县）______镇（街道）______村______号的宅基地，该宅基地使用权证号为______，面积为______平方米。第一条宅基地权属互换1.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权与乙方拥有的宅基地使用权进行互换，互换后甲方拥有乙方的宅基地使用权，乙方拥有甲方的宅基地使用权。1.2甲方应在合同签订之日起______日内，将现有宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施拆除，并将场地清理干净，以便乙方进行建设。1.3乙方应在合同签订之日起______日内，将现有宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施拆除，并将场地清理干净，以便甲方进行建设。第二条互换条件2.1双方互换的宅基地应符合我国土地管理法律法规的规定，具备合法的宅基地使用权证。2.2双方互换的宅基地面积应相等，如面积不等，双方可协商确定补差价的具体金额。2.3双方互换的宅基地位置、地形、地貌、地质条件等应适宜建设，不得影响周围环境和相邻地块的使用。第三条互换价格及支付方式3.1双方确认互换宅基地的价格为______元/平方米。3.2甲方应在合同签订之日起______日内，向乙方支付互换宅基地的价款总额，即______元。3.3乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付互换宅基地的价款总额，即______元。第四条权利义务4.1甲方应保证其宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施符合我国相关法律法规和规划要求，不得违法建设。4.2乙方应保证其宅基地上的建筑物、构筑物及其附属设施符合我国相关法律法规和规划要求，不得违法建设。4.3双方在互换过程中应互相配合，协助办理相关手续，共同确保互换的顺利进行。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定履行拆除建筑物、构筑物及其附属设施并清理场地的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为______元。5.2如乙方未按照本合同约定履行拆除建筑物、构筑物及其附属设施并清理场地的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为______元。5.3如双方在互换过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附则6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方宅基地使用权证2.乙方宅基地使用权证3.互换宅基地的位置、地形、地貌、地质条件等相关资料4.建筑物、构筑物及其附属设施拆除和清理的证明文件5.互换价格的计算依据和相关支付凭证6.双方的身份证明文件7.如有补充协议，需附上补充协议文本二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行拆除建筑物、构筑物及其附属设施并清理场地的义务，视为违约。2.乙方未按照合同约定履行拆除建筑物、构筑物及其附属设施并清理场地的义务，视为违约。3.甲方未按照合同约定支付互换宅基地的价款，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付互换宅基地的价款，视为违约。5.双方在互换过程中未按照我国相关法律法规和规划要求进行建设，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民居住的地面及其附属设施。2.宅基地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认宅基地使用权的法律文件。3.互换：指双方自愿将各自拥有的宅基地使用权进行交换的行为。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，需向另一方支付的赔偿金。5.相邻地块：指与双方宅基地相邻的土地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到一方不履行拆除建筑物、构筑物及其附属设施并清理场地的义务时，另一方可以要求违约方支付违约金，并有权向人民法院提起诉讼。2.遇到一方未按照合同约定支付互换宅基地的价款时，另一方可以要求违约方支付违约金，并有权向人民法院提起诉讼。3.遇到双方在互换过程中未按照我国相关法律法规和规划要求进行建设时，应及时改正，并承担相应的法律责任。4.遇到合同条款不明确或争议时，双方可友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方均为农村居民，自愿进行宅基地权属互换。2.双方希望通