2024年成都房地产专业居间服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都房地产专业居间服务协议模板版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房源带看与介绍1.4交易流程协助1.5交易双方沟通协商1.6合同签订协助1.7交易手续办理协助2.服务范围2.1成都市范围内2.2包括但不限于住宅、商业、写字楼等房地产类型3.服务期限3.1从合同签订之日起至居间服务完成之日止4.居间费用4.1居间服务费用为成交总价的百分之几4.2居间服务费用支付方式及时间5.居间佣金分配5.1居间佣金分配比例5.2居间佣金支付方式及时间6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后的处理7.违约责任7.1居间方违约责任7.2委托方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1双方友好协商解决8.2向房地产交易主管部门投诉8.3向人民法院提起诉讼9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容10.不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件对合同履行的影响11.附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项13.附件13.1相关法律法规13.2交易房产权属证明文件13.3居间服务协议的补充协议或其他文件14.签署页14.1委托方签字（或盖章）14.2居间方签字（或盖章）14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房源信息收集与提供：居间方应根据委托方的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等。1.2客源信息收集与提供：居间方应根据委托方的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于客源的需求类型、预算、购房资格等。1.3房源带看与介绍：居间方应安排专业人员进行房源带看，并向委托方详细介绍房源的相关信息，协助委托方了解房源的实际情况。1.4交易流程协助：居间方应协助委托方完成房地产交易的全部流程，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.5交易双方沟通协商：居间方应协助交易双方进行沟通协商，以达成交易的一致意见。1.6合同签订协助：居间方应协助委托方与卖方签订购房合同，并确保合同条款的合法性和公平性。1.7交易手续办理协助：居间方应协助委托方办理购房过程中的相关手续，包括但不限于办理贷款、缴纳税费、产权过户等。第二条服务范围2.1成都市范围内：居间方提供的居间服务范围限于成都市行政区划内。2.2包括但不限于住宅、商业、写字楼等房地产类型：居间方提供的居间服务包括但不限于住宅、商业、写字楼等各类房地产类型的买卖和租赁。第三条服务期限3.1从合同签订之日起至居间服务完成之日止：居间服务的起始日期为合同签订之日，终止日期为居间服务完成之日。第四条居间费用4.1居间服务费用为成交总价的百分之几：居间服务费用根据成交总价的一定比例计算，具体比例在附件中约定。4.2居间服务费用支付方式及时间：居间服务费用的支付方式及时间在附件中约定。第五条居间佣金分配5.1居间佣金分配比例：居间佣金的分配比例在附件中约定。5.2居间佣金支付方式及时间：居间佣金的支付方式及时间在附件中约定。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：合同解除的条件在附件中约定。6.2合同终止条件：合同终止的条件在附件中约定。6.3解除或终止合同后的处理：合同解除或终止后，双方应按照附件中的约定处理相关事项。第七条违约责任7.1居间方违约责任：居间方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2委托方违约责任：委托方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由违约方承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1双方友好协商解决：在合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2向房地产交易主管部门投诉：如协商不成，双方可以向房地产交易主管部门投诉，寻求相关部门的调解和处理。8.3向人民法院提起诉讼：如经投诉调解仍无法解决争议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密：双方应对合同的内容予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容：除非依法需要披露外，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同的内容。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同履行的影响：如合同履行过程中发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并按照合同约定的方式处理。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效：本合同自双方签字或盖章之日起正式生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方认为需要约定的其他事项可以在本合同中另行约定。第十三条附件13.1相关法律法规：本合同附件中应包含与合同履行相关的法律法规。13.2交易房产权属证明文件：交易房屋的权属证明文件应作为附件附在本合同中。13.3居间服务协议的补充协议或其他文件：如双方有补充协议或其他文件，应作为本合同的附件。第十四条签署页14.1委托方签字（或盖章）：委托方的签字或盖章应位于合同的签署页。14.2居间方签字（或盖章）：居间方的签字或盖章应位于合同的签署页。14.3签署日期：合同的签署日期应明确记录在签署页上。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。附件中应包含与合同履行相关的法律法规的全文或节选。附件二：交易房产权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。附件中应清晰显示房屋的权属情况，证明文件应为原件的复印件。附件三：居间服务协议的补充协议或其他文件如双方就居间服务内容、费用、期限等有额外约定的，应作为补充协议附在本合同附件中。如双方有其他相关的文件，如房屋买卖合同、贷款合同等，也应作为附件附在本合同中。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方未能按照约定提供房源信息或客源信息。2.居间方未能按照约定安排房源带看或协助交易双方沟通协商。3.居间方未能按照约定协助交易双方完成交易流程。4.委托方未能按照约定支付居间服务费用或居间佣金。5.委托方未能按照约定履行购房合同或相关手续。违约责任认定标准：1.居间方违约：居间方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。2.委托方违约：委托方应承担违约金、赔偿损失等违约责任。3.第三方违约：如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由违约方承担相应的责任。示例说明：1.如居间方未能在约定时间内提供符合委托方需求的房源信息，应按照约定支付违约金。2.如委托方未能在约定时间内支付居间服务费用，应按照约定支付违约金，并承担因此造成的居间方的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供房源信息、客源信息、带看介绍、交易流程协助等服务。2.成交总价：指房地产交易双方达成交易时约定的交易价格。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观事件，如