2024年度租赁合同：某商场与商户之间关于商铺租赁的合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某商场与商户之间关于商铺租赁的合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1商户的维护责任5.2商户的保养责任第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件6.2租赁合同的转让程序第七条合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止的程序第八条违约责任8.1商户的违约行为8.2商户的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址第十四条附件14.1附件的名称14.2附件的份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于某商场的商铺，商铺的具体位置和编号为：_______。商铺的面积为_______平方米。1.2租赁面积的确定商户租赁的商铺面积为_______平方米，具体面积以实际商铺的测量结果为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同的起始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁合同的终止日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商户应支付的租金为每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付；（2）通过现金支付的方式支付。3.3租金支付时间商户应在每月的_______日前支付当月的租金。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的商户只能将租赁的商铺用于_______（具体经营范围）。4.2租赁物的使用范围商户在使用租赁物时，应遵守商场的管理规定，不得影响商场的正常经营秩序。第五条租赁物的维护与保养5.1商户的维护责任商户应负责对租赁的商铺进行日常的维护和保养，确保商铺的使用安全。5.2商户的保养责任商户应按照商场的相关规定，对商铺进行定期的保养，确保商铺的设施正常运行。第六条合同的转让6.1租赁合同的转让条件商户在租赁期间，未经商场同意，不得将租赁的商铺转租给他人。6.2租赁合同的转让程序商户如需转租商铺，应提前向商场提出申请，并经过商场批准后，方可进行转租。第八条违约责任8.1商户的违约行为（1）未按时支付租金；（2）未按照约定的租赁用途使用商铺；（3）未经商场同意，将商铺转租给他人；（4）违反商场的规定，导致商场的经营秩序受到影响；（5）未按照约定进行商铺的维护和保养。8.2商户的违约责任商户若违约，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金的金额为租金的_______%；（2）赔偿因此给商场造成的直接经济损失；（3）承担因此产生的其他相关费用。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地为_______（具体地点）。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定（1）商铺平面图；（2）租赁合同补充协议；（3）其他双方认为需要约定的附件。第十三条通知与送达（1）书面送达；（2）电子邮件；（3）短信；（4）其他双方同意的方式。13.2双方的联系地址为：甲方（商场）：_______乙方（商户）：_______第十四条附件14.1附件的名称附件一：商铺平面图附件二：租赁合同补充协议14.2附件的份数双方各持一份附件，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指除甲方（商场）和乙方（商户）之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在本合同的履行过程中，第三方参与甲方和乙方之间的租赁交易或与租赁交易相关的事务。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：（1）第三方作为中介方，协助甲方和乙方达成租赁交易；（2）第三方作为担保方，为乙方提供担保；（3）第三方作为维修保养服务提供方，对租赁物进行维护保养；（4）第三方作为评估机构，对租赁物的价值进行评估；（5）其他双方认为需要第三方介入的情况。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入的事务，由甲方和乙方共同协商确定，第三方仅对其承诺的事项负责。3.2第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行义务，确保合同的履行。3.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。但第三方承担的责任不应超过其承诺的范围。第四条第三方介入的程序4.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和方式。4.2甲方和乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。4.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和双方的合法权益。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用，应由甲方和乙方按照约定承担。5.2如果第三方介入导致合同履行成本增加，甲方和乙方应按照约定分担增加的成本。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的租赁合同关系。6.2第三方对甲方和乙方不具有任何合同义务，除非双方另有约定。6.3甲方和乙方在履行合同过程中，应独立承担各自的义务和责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方承担的责任，不应超过其承诺的范围。7.2如果第三方介入的事务涉及金钱赔偿，第三方对甲方和乙方的赔偿责任不应超过其介入事务的金额。7.3甲方和乙方在签订合同前，应充分了解第三方的信誉和能力，以确保第三方的介入不会影响合同的履行。第八条第三方介入的终止8.1甲方和乙方如需终止第三方的介入，应提前通知对方，并说明终止的原因。8.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入的事务。8.3甲方和乙方应在第三方终止介入后，重新协商确定后续合同履行的事务。第九条第三方介入的变更9.1甲方和乙方如需变更第三方介入的事务，应提前通知对方，并说明变更的内容。9.2甲方和乙方应与第三方重新签订相应的协议，明确变更后的权利和义务。9.3甲方和乙方应确保第三方变更后的事务不会影响合同的履行和双方的合法权益。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入合同事务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国的法律。第十二条附件12.1本合同的附件，包括与第三方介入相关的协议、文件等，与合同具有同等法律效力。12.2附件的份数由甲方和乙方协商确定，双方各持一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.1商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、形状等信息。1.2商铺平面图应由甲方提供，并保证信息的准确性。附件二：租赁合同补充协议（1）租金调整机制；（2）租赁期限的延长或缩短；（3）特殊事项的约定，如促销活动、装修期间等；（4）其他双方认为需要约定的事项。附件三：维修保养服务协议3.1维修保养服务协议应明确双方在维修保养方面的权利和义务。（1）维修保养的范围；（2）维修保养的频率；（3）维修保养的费用承担；（4）维修保养的响应时间。附件四：评估报告4.1评估报告应由第三方评估机构提供，对租赁物的价值进行评估。（1）租赁物的市场价值；（2）租赁物的使用状况；（3）租赁物的维护保养情况；（4）其他双方认为需要评估的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约1.1乙方未按时支付租金；1.2乙方未按照约定的金额支付租金；1.3乙方未按照约定的方式支付租金。2.租赁用途违约2.1乙方未按照约定的用途使用商铺；2.2乙方未经过甲方同意转租商铺；2.3乙方未按照约定进行商铺的维护和保养。3.合同转让违约3.1乙方未经过甲方同意转让合同；3.2乙方未按照约定的条件转让合同。4.维修保养违约4.1乙方未按照约定承担维修保养的责任；4.2乙方未按照约定履行维修保养的义务。违约责任认定标准：1.租金支付违约1.1乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的金额为租金的_______%；1.2乙方未按照约定的金额支付租金的，应补足差额；1.3乙方未按照约定的方式支付租金的，应重新支付租金。2.租赁用途违约2.1乙方未按照约定的用途使用商铺的，甲方有权要求乙方改正；2.2乙方未经过甲方同意转租商铺的，甲方有权解除合同；2.3乙方未按照约定进行商铺的维护和保养的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.合同转让违约3.1乙方未经过甲方同意转让合同的，甲方有权解除合同；3.2乙方未按照约定的条件转让合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.维修保养违约4.1乙方未按照约定承担维修保养的责任的，甲方有权要求乙方承担相应的责任；4.2乙方未按照约定履行维修保养的义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付滞纳金。如果乙方未按照约定的金额支付租金，甲方可以要求乙方补足差额。如果乙方未按照约定的方式支付租金，甲方可以要求乙方重新支付租金。如果乙方未按照约定的用途使用商铺，甲方可以要求乙方改正。如果乙方未经过甲方同意转租商铺，甲方可以解除合同。如果乙方未按照约定进行商铺的维护和保养，甲方可以要求乙方承担相应的责任。如果乙方未经过甲方同意转让合同，甲方可以解除合同。如果乙方未按照约定的条件转让合同，甲方可以要求乙方承担违约责任。如果乙方未按照约定承担维修保养的责任，甲方可以要求乙方承担相应的责任。如果乙方未按照约定履行维修保养的义务，甲方可以要求乙方承担违约责任。全文完。2024年度租赁合同：某商场与商户之间关于商铺租赁的合同1本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条租赁物的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条商户的义务7.1按时支付租金7.2合法经营7.3遵守商场规定第八条商场的权利与义务8.1提供租赁物8.2保障商户的经营权益8.3维护商场设施第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1商户违约10.2商场违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1商场活动配合13.2商户促销活动13.3商场与商户的沟通协作第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积租赁商铺位于某商场内，具体位置为商场一层A区101号商铺，商铺建筑面积为100平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币10,000元，共计12个月，总租金为人民币120,000元。2.2租金支付时间商户应在每月10日前将当月租金支付给商场。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，转账账号为商场提供的指定账号。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途商户租赁商铺用作零售业务。3.2经营范围商户在租赁商铺内从事服装零售业务，不得经营其他项目。第四条租赁物的交付及验收4.1交付时间商铺的交付时间为2024年1月1日。4.2交付条件4.3验收方式商户应在交付时对商铺进行现场验收，如有问题应在交付后三个工作日内向商场提出，并由商场负责解决。第五条租赁物的维修与保养5.1维修责任商场的维修责任范围包括商铺建筑结构、设施设备及公共区域。5.2保养责任商户负责对商铺内部设施进行日常保养和维护。第六条租赁物的保险6.1保险责任商户应自行购买商铺保险，保障自身经营风险。6.2保险费用保险费用由商户承担。第八条商户的义务7.1按时支付租金商户应按照合同约定及时支付租金，不得逾期。7.2合法经营商户在租赁商铺内进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。7.3遵守商场规定商户应遵守商场的各项规章制度，包括但不限于营业时间、商品摆放、环境卫生等。第八条商场的权利与义务8.1提供租赁物商场应按照合同约定提供符合租赁用途的商铺，并保证商铺设施的正常运行。8.2保障商户的经营权益商场应保证商户在租赁商铺内的经营活动不受干扰，并保障商户的人身和财产安全。8.3维护商场设施商场应对商场的公共区域和设施进行定期维护和保养，确保其正常使用。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件1)双方协商一致解除合同；2)商户严重违反合同约定，商场有权单方面解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条违约责任10.1商户违约商户违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2商场违约商场违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应优先通过协商、调解解决。如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1商场活动配合商户应积极参与商场的各类活动，并按照商场的要求提供相关资料和支持。13.2商户促销活动商户开展促销活动时，应提前向商场申报，并遵守商场的促销活动规定。13.3商场与商户的沟通协作双方应保持密切沟通，共同维护租赁商铺的经营秩序，促进双方利益的实现。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期限届满，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。14.3合同解除条件合同解除条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)商户严重违反合同约定，商场有权单方面解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于租赁物的交付、维修、保养、保险、争议解决等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方无法独立完成合同约定的义务；合同履行过程中出现专业性问题，需要第三方专业支持；合同争议解决需要第三方的调解或评估。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.2第三方委托甲乙方应明确第三方在合同履行中的具体职责和权利，并确保第三方遵守合同约定。第四条第三方责任与义务4.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托协议履行相应职责，并对其提供的服务或产品负责。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，并按照合同约定提供服务。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的责任范围和赔偿限额。5.2第三方责任限额规定第三方在履行合同过程中的责任限额，由甲乙方在委托协议中明确约定，并报双方备案。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据合同履行情况，经协商一致，调整第三方责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同义务时，应明确其与甲乙方的划分，避免产生纠纷。6.3第三方与甲乙方的沟通协作第三方在履行合同过程中，应与甲乙方保持良好沟通，及时解决问题，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件第三方介入的变更条件包括但不限于：第三方无法履行合同义务；甲乙方协商一致变更第三方。7.2解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：合同履行完毕；甲乙方协商一致解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决甲乙方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙方可向相关机构申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应优先通过协商、调解解决。如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙方应保证第三方介入的合法性，不得利用第三方介入逃避合同义务。10.2甲乙方应共同承担第三方介入可能带来的风险，并按照合同约定承担相应责任。10.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：租赁期限届满，双方未续签；甲乙方协商一致解除合同；不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。11.3合同解除条件合同解除条件如下：甲乙方协商一致解除合同