2024年成都二手房交易正式协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手房交易正式协议模板版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建成年份1.6房屋所有权证号1.7房屋土地使用证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.房屋用途及变更6.1房屋用途6.2用途变更7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用证复印件10.3房屋买卖合同附件11.其他约定11.1双方约定的其他事项12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：成都市区街道号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋所有权证记载为准。1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。1.5建成年份：该房屋建成于年。1.6房屋所有权证号：川（）字第号。1.7房屋土地使用证号：川（）国用第号。第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4住址：市区街道号2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4住址：市区街道号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：捌佰捌拾万圆整（小写）：8800000.00元。3.2支付方式：买方采用银行转账方式一次性支付交易款给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起5个工作日内，将交易款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方使用。4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产交易中心申请办理房屋过户手续。4.4过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋内部的所有设施和装修损坏或故障，应由卖方负责维修或更换。第六条房屋用途及变更6.1房屋用途：该房屋用途为住宅，买方需按照法律规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2用途变更：如买方需改变房屋用途，应提前征得卖方同意，并办理相关手续。第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易款的1%。8.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法使用的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的交易款，并支付违约金，违约金为交易款的2%。8.2买方违约：8.2.1买方未按照本合同约定支付交易款的，应向卖方支付违约金，违约金为交易款的1%。8.2.2买方在合同约定的过户时间内未办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为交易款的1%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋土地使用证复印件。11.3房屋买卖合同附件。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项。第十三条签字盖章13.1卖方签字：13.2买方签字：13.3见证人签字：第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实该证件的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。附件说明：房屋土地使用证是证明卖方对土地拥有使用权的法律文件，买方需要核实该证件的真实性和有效性。附件三：房屋买卖合同附件附件要求：必须为正式的书面文件，格式规范，内容完整。附件说明：房屋买卖合同附件是本合同的重要组成部分，包含了房屋的具体交易条款，买方需要仔细阅读并确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法使用。3.买方未按照本合同约定支付交易款。4.买方在合同约定的过户时间内未办理过户手续。责任认定标准：1.违约金：交易款的1%或2%，具体根据违约行为的性质确定。2.解除合同：买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的交易款，并支付违约金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，如果违约行为严重，买方还可以解除合同并要求返还已支付的交易款。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，具有法律效力。2.土地使用证：是证明土地使用权归属的法律文件，具有法律效力。3.交易款：指买方按照本合同约定支付给卖方的房屋购买价款。4.违约金：是指违约方按照本合