2024年度物业管理权属转移协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理权属转移协议样本版B版本合同目录一览第一条物业管理权属转移协议1.1权属转移的物业范围1.2权属转移的时间和方式1.3物业管理权的接收方第二条物业管理权属转移的程序2.1双方协商一致2.2签订权属转移协议2.3办理相关手续第三条物业管理权属转移的税费3.1税费的承担方3.2税费的具体金额3.3税费的支付方式第四条物业管理权属转移后的权益4.1接收方的权利和义务4.2原权属人的权利和义务4.3物业管理权属转移对第三方的影响第五条物业管理权属转移的违约责任5.1违约行为的界定5.2违约责任的具体承担方式5.3违约金的计算和支付方式第六条物业管理权属转移的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时效6.3争议解决的地点和适用法律第七条物业管理权属转移的附则7.1合同的生效条件7.2合同的变更和解除7.3合同的终止和失效第八条物业管理权属转移的双方信息8.1权属人的信息8.2接收方的信息第九条物业管理权属转移的附件9.1附件的名称和内容9.2附件的效力第十条物业管理权属转移的补充协议10.1补充协议的签订条件10.2补充协议的内容和要求第十一条物业管理权属转移的特殊情况处理11.1特殊情况的发生条件11.2特殊情况的处理方式第十二条物业管理权属转移的风险提示12.1风险的类型和可能的影响12.2风险的预防和应对措施第十三条物业管理权属转移的培训和指导13.1培训和指导的内容13.2培训和指导的时间和地点第十四条物业管理权属转移的其他事项14.1其他事项的内容和范围14.2其他事项的处理方式第一部分：合同如下：第一条物业管理权属转移协议1.1权属转移的物业范围1.1.1物业地址：详细地址1.1.2物业类型：住宅/商业/办公楼等1.1.3物业面积：总建筑面积1.2权属转移的时间和方式1.2.1权属转移时间：具体日期1.2.2权属转移方式：买卖/赠与/其他方式1.3物业管理权的接收方1.3.1接收方名称：接收方的全称1.3.2接收方地址：接收方的详细地址1.3.3接收方联系人：接收方的联系人姓名及联系方式第二条物业管理权属转移的程序2.1双方协商一致2.1.1双方就权属转移事项进行充分协商，达成一致意见2.1.2双方确认权属转移的物业范围、时间和方式等条款2.2签订权属转移协议2.2.1双方签署《物业管理权属转移协议》正本一份2.2.2双方代表在协议上签字，并加盖公章2.3办理相关手续2.3.1双方按照协议约定，办理物业管理权属转移所需的相关手续2.3.2双方配合完成物业权属转移登记等事宜第三条物业管理权属转移的税费3.1税费的承担方3.1.1权属转移所需缴纳的税费由哪方承担3.1.2若税费由接收方承担，具体金额和支付方式3.2税费的具体金额3.2.1权属转移所需缴纳的税费总额3.2.2各项税费的明细及计算方式3.3税费的支付方式3.3.1税费支付的时间和地点3.3.2税费支付的方式和账户信息第四条物业管理权属转移后的权益4.1接收方的权利和义务4.1.1接收方自权属转移之日起享有物业管理权4.1.2接收方应承担物业的维护、管理和维修等义务4.2原权属人的权利和义务4.2.1原权属人在权属转移后不再享有物业管理权4.2.2原权属人应协助接收方办理相关手续，并提供必要的资料4.3物业管理权属转移对第三方的影响4.3.1权属转移对第三方合同的影响4.3.2权属转移对第三方权益的影响及解决方案第五条物业管理权属转移的违约责任5.1违约行为的界定5.1.1双方违反协议约定的行为5.1.2违约行为的认定标准和证据要求5.2违约责任的具体承担方式5.2.1违约方应承担的违约责任5.2.2违约金的计算和支付方式5.3违约金的计算和支付方式5.3.1违约金的计算标准5.3.2违约金的支付时间和方式第六条物业管理权属转移的争议解决6.1争议解决的方式6.1.1双方发生争议时应采取的解决方式6.1.2双方同意将争议提交仲裁或诉讼解决6.2争议解决的时效6.2.1双方自知道或应当知道争议发生之日起一定时间内解决争议6.2.2超过争议解决时效，对方不再享有争议解决的请求权6.3争议解决的地点和适用法律6.3.1争议解决的地点6.3.2争议解决适用的法律第八条物业管理权属转移的双方信息8.1权属人的信息8.1.1权属人名称：权属人的全称8.1.2权属人地址：权属人的详细地址8.1.3权属人联系人：权属人的联系人姓名及联系方式8.2接收方的信息8.2.1接收方名称：接收方的全称8.2.2接收方地址：接收方的详细地址8.2.3接收方联系人：接收方的联系人姓名及联系方式第九条物业管理权属转移的附件9.1附件的名称和内容9.1.1附件名称：附件的名称9.1.2附件内容：附件的具体内容9.2附件的效力9.2.1附件与本协议具有同等法律效力9.2.2附件的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出第十条物业管理权属转移的补充协议10.1补充协议的签订条件10.1.1双方在履行本协议过程中，如需对协议内容进行修改或补充，应签订补充协议10.1.2补充协议应经双方协商一致，并以书面形式作出10.2补充协议的内容和要求10.2.1补充协议应包括协议的名称、签订日期、协议内容等10.2.2补充协议的签订不影响本协议的效力，除非双方另有约定第十一条物业管理权属转移的特殊情况处理11.1特殊情况的发生条件11.1.1特殊情况的发生条件及其界定11.1.2特殊情况处理的原则和方法11.2特殊情况的处理方式11.2.1特殊情况发生时的处理流程11.2.2特殊情况处理的结果及双方的责任第十二条物业管理权属转移的风险提示12.1风险的类型和可能的影响12.1.1双方应尽到的风险提示义务12.1.2风险类型及其可能对双方产生的影响12.2风险的预防和应对措施12.2.1双方应采取的风险预防措施12.2.2风险发生时的应对方法和责任分配第十三条物业管理权属转移的培训和指导13.1培训和指导的内容13.1.1培训和指导的内容及其范围13.1.2培训和指导的时间和地点安排13.2培训和指导的时间和地点13.2.1培训和指导的具体时间安排13.2.2培训和指导的地点及设施要求第十四条物业管理权属转移的其他事项14.1其他事项的内容和范围14.1.1其他事项的具体内容和范围14.1.2其他事项的处理方式和时间安排14.2其他事项的处理方式14.2.1双方对其他事项的处理方式及其原则14.2.2双方对其他事项的处理结果及其责任分配第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属转移证明附件说明：该附件为权属转移的官方证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明权属人有权进行物业管理权属转移。附件二：物业管理合同附件说明：该附件为原物业管理合同的副本，用以证明原权属人与物业管理公司之间的合同关系，以及原权属人在物业管理中的权利和义务。附件三：物业现状评估报告附件四：物业管理权属转移协议的补充协议附件说明：该附件为物业管理权属转移协议的补充协议，用以明确双方在协议外的其他权利和义务。附件五：培训和指导计划附件说明：该附件为双方约定的培训和指导计划，包括培训内容、时间、地点等详细安排。附件六：特殊情况处理方案附件说明：该附件为双方约定的特殊情况处理方案，用以明确在特殊情况发生时的处理流程和责任分配。附件七：风险提示通知书附件说明：该附件为双方约定的风险提示通知书，用以明确双方在合同履行过程中应尽的风险提示义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.权属转移时间延迟2.物业管理权属转移过程中出现虚假陈述3.双方未能按时履行协议约定的义务4.接收方未按协议支付税费5.接收方未按协议接收物业违约责任认定：1.延迟履行：违约方应支付延迟履行违约金，违约金计算方式为延迟履行金额的千分之五。2.虚假陈述：若一方在权属转移过程中提供虚假陈述，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。3.未能按时履行义务：违约方应支付未能履行义务的违约金，违约金计算方式为未履行义务金额的千分之五。4.未支付税费：接收方未按协议支付税费的，应承担延迟支付的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的千分之五。5.未接收物业：接收方未按协议接收物业的，应承担延迟接收的违约金，违约金计算方式为延迟接收金额的千分之五。示例说明：假设权属转移原定于2024年1月1日完成，但由于延迟，实际完成时间为1月15日。根据违约责任认定，权属转移时间延迟属于违约行为，违约方应支付延迟履行违约金，计算方式为延迟履行金额的千分之五，即15天的违约金计算方式为15天延迟履行金额0.005。说明三：法律名词及解释：1.物业管理权属转移：指原权属人将其对物业的管理权属依法转移给接收方的行为。2.权属转移：指原权属人将其对物业的