2024年房产中介二手房买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介二手房买卖协议样本版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.佣金及支付方式6.1佣金金额6.2佣金支付时间及方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3户口迁移11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3房产中介签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：号第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整3.2定金：人民币万元整，买方在签订合同之日起三个工作日内支付给卖方3.3首付款：人民币万元整，买方在签订合同之日起十个工作日内支付给卖方3.4贷款金额：人民币万元整3.5付款时间及方式：买方按照约定的时间和方式支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕房价款4.3过户费用：双方按照相关法律法规规定各自承担相应的过户费用4.4过户时间：双方应在签署合同之日起三十个工作日内共同办理房屋所有权转移登记手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，且符合国家和地方的房屋质量标准5.2维修责任：卖方在房屋交付后，对于因房屋质量问题导致的故障，应承担维修责任第六条佣金及支付方式6.1佣金金额：人民币万元整6.2佣金支付时间及方式：买方在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起十个工作日内，向房产中介支付佣金。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照约定时间、方式交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。8.1.2卖方未按照约定履行维修责任的，应承担买方因此遭受的直接经济损失。8.2买方违约8.2.1买方未按照约定时间、方式支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2.2买方未按照约定履行过户手续的，应承担因此导致的相关费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易服务中心或者其他调解组织申请调解。9.3诉讼解决：调解不成或者达成调解协议后不履行的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方按照相关法律法规规定各自承担相应的房屋交易税费。10.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起十个工作日内将房屋内的户口迁出。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：双方应在本合同签订之日起五个工作日内提供房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：双方应在本合同签订之日起五个工作日内提供身份证复印件。11.3房屋照片：双方应在本合同签订之日起五个工作日内提供房屋照片。第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章：卖方在本合同签订页签字或者盖章。12.2买方签字盖章：买方在本合同签订页签字或者盖章。12.3房产中介签字盖章：房产中介在本合同签订页签字或者盖章。第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同编号14.1本合同编号为：。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应提供合法有效的房屋所有权证复印件，买方和房产中介应核验真实性。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方和房产中介应确认该证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方应提供合法有效的身份证复印件，房产中介应核验真实性。附件说明：身份证是买卖双方身份的法定证明文件，房产中介应确认身份信息的真实性和有效性。附件3：房屋照片详细要求：房屋照片应清晰、完整，反映房屋的真实状况。附件说明：房屋照片用于直观展示房屋的外观和内部状况，买方和房产中介应确认照片与实际房屋状况相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋。2.卖方未按照约定履行维修责任。3.买方未按照约定时间、方式支付房价款。4.买方未按照约定履行过户手续。责任认定标准：1.违约金：房价的1%作为违约金。2.直接经济损失：因违约行为导致的直接经济损失。3.相关费用：因违约行为导致的相关费用。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应向买方支付房价的1%作为违约金。2.若卖方未能履行维修责任，导致买方遭受直接经济损失，卖方应承担相应的经济损失。3.若买方未能在约定时间内支付房价款，则应向卖方支付房价的1%作为违约金。4.若买方未能履行过户手续，导致相关费用产生，买方应承担因此导致的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖双方信息：指卖方和买方的姓名、身份证号、联系方式等个人信息。2.房屋基本信息：指房屋的地址、面积、户型、所有权证号等基本状况。3.房价及支付方式：指房屋的交易价格以及买方支付房价款的方式和时间。4.房屋交付及过户：指房屋的实际交付时间和条件，以及房屋所有权转移登记手续的办理。5.房屋质量及维修责任：指房屋的质量保证责任和维修责任的承担。6.佣金及支付方式：指房产中介的佣金金额以及支付时间和方式。7.违约责任：指违约行为导致的责任认定和违约金的支付。8.争议解决方式：指双方在合同履行过程中发生争议时采取的解决方式。9.其他约定：指合同中除上述条款外的其他具体约定。1.房屋买卖双方信息用于明确合同主体。2.房屋基本信息用于描述交易对象的实物状况。3.房