2024年度小区环境维护保洁服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小区环境维护保洁服务协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1小区公共区域保洁1.1.1道路清扫1.1.2绿化带保洁1.1.3公共设施清洁1.1.4垃圾收集与处理1.2小区设施维护1.2.1路灯维护1.2.2绿化浇水及修剪1.2.3公共设施检查与维修1.2.4小区围墙检查与修缮2.服务时间2.1日常保洁时间2.2节假日及特殊事件保洁安排2.3维护保养时间3.服务人员3.1保洁人员配置3.2维护人员配置3.3人员培训与管理4.服务标准4.1保洁服务质量标准4.2设施维护质量标准5.服务费用5.1服务费用计算5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期7.违约责任7.1服务提供商违约7.2业主违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2法律法规规定的其他事项14.附件14.1服务项目明细表14.2服务人员名单14.3费用预算表14.4合同变更记录第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1小区公共区域保洁1.1.1道路清扫：服务提供商应确保小区内道路每日清扫，保持路面整洁，无垃圾、杂物堆放。1.1.2绿化带保洁：服务提供商应定期对小区绿化带进行修剪、浇水，保持绿化带整洁美观。1.1.3公共设施清洁：服务提供商应定期对小区公共设施（如路灯、垃圾箱、座椅等）进行清洁保养。1.1.4垃圾收集与处理：服务提供商应负责小区内垃圾的分类收集、清运，确保垃圾箱内垃圾及时清理，不影响小区环境。第二条服务时间2.1日常保洁时间：每日早6点至晚10点，服务提供商应安排保洁人员进行小区公共区域保洁工作。2.2节假日及特殊事件保洁安排：节假日及特殊事件（如大型活动、突发事件等）期间，服务提供商应根据实际需要增加保洁人员，确保小区环境整洁。2.3维护保养时间：每周对小区公共设施进行一次检查、维护，确保设施正常运行。第三条服务人员3.1保洁人员配置：服务提供商应根据小区实际情况，配置足够数量的保洁人员，保证小区环境的整洁。3.2维护人员配置：服务提供商应根据小区公共设施的数量和维护需求，配置足够数量的维护人员。3.3人员培训与管理：服务提供商应对保洁、维护人员进行专业培训，提高服务质量，并根据工作表现进行考核、奖惩。第四条服务标准4.1保洁服务质量标准：道路清扫应达到路面干净、无杂物；绿化带保洁应达到绿化带整洁、无杂草；公共设施清洁应达到设施表面干净、无污渍。4.2设施维护质量标准：路灯应保持照明正常，无闪烁；绿化浇水及修剪应达到植物生长良好、无枯死；公共设施检查与维修应达到设施正常使用、无安全隐患。第五条服务费用5.1服务费用计算：服务费用根据小区面积、服务项目、人员配置等因素进行计算。5.2费用支付方式：服务费用按月支付，每月5日前支付上一个月的服务费用。5.3费用调整机制：如遇原材料价格上涨、人员工资调整等情况，服务提供商可提出费用调整申请，双方协商确定新的费用标准。第六条合同期限6.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同结束日期：本合同有效期为一年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，自动续约一年。第七条违约责任7.1服务提供商违约：服务提供商未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，按照实际损失赔偿。7.2业主违约：业主未按约定支付服务费用，或违反合同约定的其他事项，应承担违约责任，按照实际损失赔偿。第八条争议解决8.1协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的情况下，任何一方均可向小区业主委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认。9.2合同终止条件：合同终止应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，适用第八条的争议解决方式。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同修改应书面协议，并经双方签字盖章确认。12.3合同解除条件：合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）服务提供商应在合同期内为小区提供必要的保洁、维护工具和设备。（2）小区业主委员会应对服务提供商的保洁、维护工作进行监督和检查。13.2法律法规规定的其他事项：按照相关法律法规的规定执行。第十四条附件14.1服务项目明细表：详细列出合同约定的服务项目、服务内容、服务标准等。14.2服务人员名单：列出服务提供商为小区提供服务的保洁、维护人员名单。14.3费用预算表：详细列出合同约定的服务费用计算方式、支付方式等。14.4合同变更记录：记录合同履行过程中发生的变更事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出合同约定的服务项目、服务内容、服务标准等。包括但不限于：道路清扫的具体要求，如清扫频率、时间等绿化带保洁的具体要求，如修剪频率、浇水量等公共设施清洁的具体要求，如清洁频率、使用的清洁剂等附件2：服务人员名单列出服务提供商为小区提供服务的保洁、维护人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件3：费用预算表详细列出合同约定的服务费用计算方式、支付方式等。包括但不限于：服务费用的计算基础，如小区面积、人数等服务费用的支付时间、支付方式，如每月5日前支付上一个月的服务费用等附件4：合同变更记录记录合同履行过程中发生的变更事项，包括但不限于：变更的内容变更的日期变更的双方签字盖章确认文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：服务提供商未按约定提供服务，或服务质量不符合约定的业主未按约定支付服务费用，或违反合同约定的其他事项违约责任认定标准：服务提供商违约：根据实际损失赔偿，如重新提供服务、支付违约金等业主违约：根据实际损失赔偿，如支付未支付的服务费用、支付违约金等示例说明：若服务提供商未能按照约定的服务质量提供服务，导致小区环境恶化，业主可以向服务提供商要求重新提供服务或支付违约金。若业主未能按约定支付服务费用，服务提供商有权拒绝提供服务，并要求业主支付未支付的费用或违约金。说明三：法律名词及解释：服务提供商：指与业主委员会签订合同，负责小区环境维护保洁服务的公司或个人。业主委员会：指小区业主选举产生的，代表业主利益并对小区物业管理进行监督的组织。合同履行：指合同双方按照合同约定的条款和条件，完成各自的权利和义务的行为。实际损失：指因违约行为导致的直接经济损失。赔偿：指违约方对守约方因违约行为所造成的损失进行补偿的行为。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁等方式进行解决。服务提供商和