2024年北京二手房买卖协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手房买卖协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3附属设施归属第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方住址：X1.2买受人信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方住址：X1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：北京市X区X街道X号2.2房屋结构及面积房屋结构：X房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：X第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。甲方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应履行过户手续，保证房屋能够顺利过户给乙方。3.2买受人的权利和义务乙方应按照合同约定，支付房屋购买价款。乙方应履行接收房屋及附属设施的义务。乙方应协助甲方完成过户手续，提供必要的文件和证明。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。4.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋购买价款支付给甲方。支付方式为银行转账，账号信息为：X。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给乙方。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方完成房屋过户手续，承担相关费用。过户费用包括但不限于税费、登记费、印花税等。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定。6.2保修范围及期限甲方应对房屋及附属设施在过户后一年内出现的质量问题负责维修或更换。保修范围包括但不限于结构、水电、管道、门窗等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产交易中心申请调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后X日内，将户口从合同涉及的房屋内迁出。如甲方未按时迁出户口，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。10.2物业、供暖等费用承担自本合同签订之日起，物业费、供暖费、水电费等与房屋相关的费用由乙方承担。甲方应向乙方提供相关费用的缴纳凭证。10.3附属设施归属本合同涉及的附属设施（如家具、家电等）均归乙方所有。甲方应在本合同签订后X日内，将附属设施交付给乙方。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起X日内生效。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同复印件甲方应在本合同签订后X日内，向乙方提供房屋买卖合同的复印件。第十三条：合同的修订13.1修订条件任何一方提出修订本合同，经双方协商一致，可以对合同进行修订。13.2修订程序修订后的合同文本应由双方共同签署，并注明修订日期。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第十四条：合同的终止14.1合同终止条件有下列情形之一，导致合同无法履行或者合同目的已经实现的，双方同意终止本合同：（1）甲方按照约定将房屋交付给乙方，并办理完毕过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。14.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋买卖有关的未尽事宜。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需有所有权证号、所有权人信息、房屋坐落等关键信息。说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，需有合同双方信息、房屋基本情况、买卖价格等关键信息。说明：作为合同附件，用于证明双方房屋买卖的约定。附件3：房屋平面图要求：清晰、准确，展示房屋结构及面积。说明：作为合同附件，用于明确房屋的结构和面积。附件4：附属设施清单要求：详细列出家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。说明：作为合同附件，用于明确附属设施的归属和数量。附件5：户口迁移证明要求：由公安部门出具，证明甲方户口已从合同涉及的房屋内迁出。说明：作为合同附件，用于证明甲方已履行户口迁移义务。附件6：物业、供暖等费用缴纳凭证要求：清晰、完整，显示费用缴纳的日期、金额和收款单位信息。说明：作为合同附件，用于证明乙方已承担相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应按照违约金条款向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。违约行为2：甲方未按约定履行过户手续责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内完成过户手续，甲方应按照违约金条款向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能过户所遭受的损失。违约行为3：乙方未按约定时间支付购房价款责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房价款，乙方应按照违约金条款向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词1：二手房解释：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。应用：本合同所指的二手房是指已经发生过一