经济适用房购买协议书模板

合同编号：__________协议书甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条购买价格2.1双方确认，上述房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷、债务、抵押等情况，并保证房屋的质量符合国家相关标准。4.2甲方应对房屋在交付后_______年内因质量问题导致的故障负责保修。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）房屋信息需真实、准确，包括但不限于坐落、结构、面积等。（3）购买价格、交付时间、过户手续等协议内容明确、具体。（4）注意违约责任条款，确保自身权益受到保障。（5）妥善保管好合同副本，以便日后维权。2.解决办法：（1）双方发生争议时，优先选择友好协商解决。（2）若协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。（3）仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。（4）在诉讼过程中，可寻求专业律师的帮助，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事法律行为的能力。2.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从一方转移至另一方的手续。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁委员会：指依法设立，独立、公正地解决平等主体之间经济、贸易等争议的机构。7.仲裁裁决：指仲裁委员会对争议案件作出的具有法律效力的裁决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房用于子女教育补充条款：双方同意，甲方应在房屋过户给乙方后，提供房屋所在地的学校入学相关证明材料，协助乙方办理子女入学手续。如甲方未能履行该义务，应向乙方支付人民币10,000元作为违约金。2.应用场合：购房作为婚房补充条款：双方同意，甲方应在房屋过户给乙方后，提供房屋装修及相关家具家电的保养说明，确保乙方能够顺利入住。如甲方未能履行该义务，应向乙方支付人民币5,000元作为违约金。3.应用场合：购房用于养老补充条款：双方同意，甲方应在房屋过户给乙方后，提供房屋所在社区的养老设施介绍，协助乙方了解并使用相关养老服务。如甲方未能履行该义务，应向乙方支付人民币5,000元作为违约金。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋所在社区学校入学政策及入学证明文件4.