福建城市房屋拆迁补偿协议

福建城市房屋拆迁补偿协议一、协议背景二、拆迁补偿范围和对象1.本次拆迁补偿范围包括：福建省福州市晋安区、台江区、仓山区、马尾区等四个区的部分房屋及附属设施。2.拆迁补偿对象为：在拆迁范围内具有合法产权的房屋及其附属设施的所有权人。三、补偿方式1.货币补偿：甲方按乙方提供的合法产权证载明的面积，以房地产市场评估价格计算补偿金额。2.产权调换：甲方在拆迁范围内提供相应的安置房，按乙方原房屋合法产权证载明的面积与安置房面积进行调换。四、补偿标准1.货币补偿标准：根据福建省福州市房地产市场评估价格，以及乙方提供的合法产权证载明的面积，计算补偿金额。2.产权调换标准：按照乙方原房屋合法产权证载明的面积，计算应得的安置房面积。安置房面积不足部分，由甲方按房地产市场评估价格补偿。五、补偿金额和安置房1.货币补偿金额：根据房地产市场评估价格，乙方合法产权证载明的面积计算，补偿金额为人民币X元。2.产权调换安置房：甲方在拆迁范围内提供一套安置房，建筑面积为X平方米，产权归乙方所有。六、搬迁期限和过渡安置1.乙方应在签订本协议之日起X日内完成搬迁。2.甲方负责为乙方提供过渡安置房，过渡期限为X个月。过渡期间，乙方如需继续使用原房屋，甲方应支付相应的租金。七、违约责任1.如甲方未按本协议约定提供安置房或补偿金额，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的10%。2.如乙方未按本协议约定搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为人民币X元。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________福建城市房屋拆迁补偿协议协议背景，福建城市近期将对部分区域进行拆迁改造，提升城市品质和居民生活水平。甲方拆迁安置办公室与乙方被拆迁人就拆迁补偿事宜达成一致，签订本协议。拆迁补偿范围包括福州市晋安区、台江区、仓山区、马尾区等四个区的部分房屋及附属设施，补偿对象为具有合法产权的房屋及其附属设施的所有权人。货币补偿方式按乙方提供的合法产权证载明的面积，以房地产市场评估价格计算补偿金额。产权调换方式甲方在拆迁范围内提供相应的安置房，按乙方原房屋合法产权证载明的面积与安置房面积进行调换。货币补偿标准根据福建省福州市房地产市场评估价格，以及乙方提供的合法产权证载明的面积计算补偿金额。产权调换标准按乙方原房屋合法产权证载明的面积计算应得的安置房面积，安置房面积不足部分由甲方按房地产市场评估价格补偿。补偿金额和安置房方面，货币补偿金额根据房地产市场评估价格，乙方合法产权证载明的面积计算，补偿金额为人民币X元。产权调换安置房甲方在拆迁范围内提供一套安置房，建筑面积为X平方米，产权归乙方所有。搬迁期限和过渡安置方面，乙方应在签订本协议之日起X日内完成搬迁。甲方负责为乙方提供过渡安置房，过渡期限为X个月。过渡期间，乙方如需继续使用原房屋，甲方应支付相应的租金。违约责任方面，如甲方未按本协议约定提供安置房或补偿金额，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的补偿金额的10%。如乙方未按本协议约定搬迁，应向甲方支付违约金，违约金为人民币X元。争议解决方面，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。重点：1.拆迁补偿范围和对象：福建城市四个区的部分房屋及附属设施的所有权人。2.补偿方式：货币补偿和产权调换。3.补偿标准：房地产市场评估价格和合法产权证载明的面积。4.补偿金额和安置房：根据房地产市场评估价格和合法产权证载明的面积计算，甲方提供相应的安置房。5.搬迁期限和过渡安置：乙方应在签订本协议之日起完成搬迁，甲方提供过渡安置房。6.违约责任：未按协议提供安置房或补偿金额，或未按约定搬迁，需支付违约金。7.争议解决：适用中华人民共和国法律，协商不成可向法院起诉。难点：1.确保甲方按约定提供合理的补偿金额和安置房。2.乙方在规定期限内完成搬迁。注意事项：1.双方应仔细阅读并理解协议内容，确保权益。2.保存好协议副本，以便