租赁合同模板范文选

合同编号：__________租赁合同出租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有租赁物的使用权。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。出租人可以根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租人应按照本合同约定支付租金。租金为每月____元，租金每____个月支付一次。3.2承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________银行账号：__________第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金____元。4.2租赁期满后，承租人按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，将在扣除承租人应支付的费用后，无息退还押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。如有损坏，承租人应承担修复费用。5.3承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害邻里利益。第六条维修责任6.1出租人应保证租赁物及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，出租人负责维修租赁物及附属设施，但下列情况除外：（1）正常磨损或损耗；（2）承租人使用不当或故意损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。6.2承租人在租赁期内发现租赁物及附属设施存在安全隐患或损坏的，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后____小时内进行维修。第七条提前解除合同7.1出租人和承租人在租赁期内均有权提前解除本合同，但应提前一个月通知对方。7.2提前解除合同的，出租人应退还承租人尚未使用期间的租金。第八条违约责任8.1出租人未按照本合同约定提供租赁物，或租赁物存在严重质量问题，导致承租人无法正常使用的，承租人有权解除本合同，并要求出租人支付违约金。8.2承租人未按照本合同约定支付租金，或未经出租人同意擅自改变租赁物的结构和用途的，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的顺利进行。（2）出租人应保证租赁物及附属设施的安全和正常使用，承租人应合理使用租赁物，并妥善保管。（3）租金支付和押金退还等事宜应严格按照合同约定执行，避免产生纠纷。（4）双方在履行合同过程中发生争议时，应及时沟通协商，寻求友好解决。2.解决办法：（1）双方在签订合同时，可约定争议解决方式，如仲裁或诉讼。（2）当一方违约时，另一方有权要求违约方承担违约责任，如支付违约金、损害赔偿等。（3）合同履行过程中出现不可抗力因素导致无法履行或履行困难时，双方应协商变更或解除合同。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者，向出租人支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的房产或其他动产、不动产。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用租赁物。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.损害赔偿：指因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当承租人需要租赁租赁物短期内（如三个月内）时。补充条款：双方可以在合同中约定一个短期租赁的特殊租金价格，以及在租赁期满后是否续租的选择权。2.家具电器租赁：场合：当承租人需要租赁家具、电器等附属设施时。补充条款：合同中应明确附属设施的清单、使用注意事项以及损坏赔偿标准。3.企业办公租赁：场合：当承租人为企业，租赁租赁物作为办公场所时。补充条款：双方可以约定承租人日常办公产生的垃圾处理、保洁服务、加班用电等额外服务的费用。4.房屋维修期间租赁：场合：当出租人的房屋正在进行维修，承租人需要暂时租赁其他房屋时。补充条款：合同中应明确维修期间租金的退还或减免政策，以及维修对租赁合同履行造成的影响和解决方案。5.学生公寓租赁：场合：当承租人为学生，租赁租赁物作为学生公寓时。补充条款：双方可以约定承租人的押金在租赁期满后退还的方式，以及合同期内宿舍管理的规则。附件列表：1.租赁物清