房产按揭借款合同样本

合同编号：__________房产按揭借款合同合同签订日期：____年____月____日甲方（借款人）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条贷款金额甲方向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款用途甲方申请的贷款主要用于购买房产，具体为房产地址：_______。第三条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.贷款还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率1.本贷款合同的贷款利率为____%（年利率）。2.贷款利息按_______方式计算。第五条还款方式1.本贷款合同的还款方式为_______。2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。第六条还款账户甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并将贷款资金和还款资金存入该账户。第七条担保措施1.甲方以其购买的房产作为本贷款的抵押物，为贷款提供抵押担保。2.甲方应按照乙方的要求，办理抵押物登记手续，并将抵押物登记证明交给乙方保管。第八条违约责任1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息的，应当按照合同约定承担违约责任。2.乙方未按照约定发放贷款或者未按照约定提供服务的，应当按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决本贷款合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本贷款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。2.甲方应按照约定使用贷款资金，不得挪作他用。3.甲方应按时足额偿还贷款本金和利息，如有逾期，甲方应承担逾期违约责任。4.甲方应妥善保管抵押物登记证明，如有遗失或损坏，甲方应承担相应责任。5.乙方应按照约定发放贷款，并按照约定提供服务。6.乙方应确保贷款资金的安全，如有损失，乙方应承担相应责任。解决办法：1.若甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方提供给乙方作为贷款担保的财产。2.抵押物登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续，以确保债权人的债权得到优先受偿。3.逾期违约：指甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金和利息的行为。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.诉讼：指甲乙双方因合同纠纷向人民法院提起的司法解决程序。特殊应用场合：1.甲方购买的房产为二手房，需要对房屋进行翻新装修。补充条款：甲乙双方同意，贷款资金中包含房屋翻新装修的费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.甲方购买的房产为用于自住的住宅。补充条款：甲乙双方确认，本贷款合同项下的房产为甲方自住住宅，非投资或出租用途。3.甲方为首次购房者。补充条款：甲方声明其为首次购房者，乙方应给予相应的利率优惠。4.乙方为甲方提供贷款的同时，提供房产评估服务。补充条款：乙方应向甲方提供房产评估服务，评估费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，包含在贷款费用中。5.甲方选择还款方式为等额本息还款。补充条款：甲乙双方约定，甲方选择等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本金