有关房地产交易保证合同范例

合同编号：__________房地产交易保证合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条合同标的1.2乙方购买/受让标的房产的目的系自用/投资/其他合法用途。第二条价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：_______元整）购买/受让标的房产。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付价款。付款方式为：_______。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付标的房产。交付时间为：_______。第三条合同的履行和保证（1）权属纠纷；（2）查封、抵押等权利限制；（3）租赁关系；（4）质量问题；（5）法律法规规定的其他不得交易的情形。3.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。3.3双方应共同努力，按照法律法规和本合同的约定，办理标的房产的过户手续。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得标的房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。4.2乙方未按照本合同约定的时间和方式支付价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_______%。4.3双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的义务。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于查封、抵押等权利限制，且不存在质量问题或其他影响房产交易的因素。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.双方应按照法律法规和合同约定，共同办理标的房产的过户手续，确保交易顺利进行。4.若双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下的房地产，具体包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房产的价格。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额。4.过户手续：指将标的房产的所有权、使用权或其他权利从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见，解决问题的方式。6.诉讼：指双方在纠纷无法通过协商解决时，依法向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：若标的房产为现房，合同补充条款如下：甲方应保证标的房产的实际状况与甲方提供的房产资料相符，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。如甲方提供的资料与实际状况不符，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.期房交易：若标的房产为期房，合同补充条款如下：甲方应确保标的房产的工程建设顺利进行，按照合同约定的时间交付乙方。如因甲方原因导致工程延期交付，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。3.二手房交易：若标的房产为二手房，合同补充条款如下：甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括提供相关证件、资料等。如因甲方原因导致过户手续未能在合同约定时间内完成，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的1%。4.外国人购房：若乙方为外国人，合同补充条款如下：乙方应按照中国法律法规和本合同的约定，办理购房所需的外国人永久居留许可证等相关手续。如乙方未能在合同约定时间内取得外国人永久居留许可证，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。附件列表：1.标的房产的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.标的房产的平面图、立面图、竣