合法集资房产权转让协议

合同编号：__________合法集资房产权转让协议协议日期：____年____月____日甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条转让标的1.1本协议所涉及的转让标的为甲方拥有的该房屋的全部产权。1.2甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3乙方未按时支付转让款的，应按应付转让款的_______%支付滞纳金。第三条过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理相关物业手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋产权纠纷的，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按本协议约定的金额和时间支付转让款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行本协议。第五条违约责任5.1甲方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的_______%。5.2乙方未按本协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的转让款的_______%。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保甲方拥有该房屋的合法产权，无任何权利瑕疵。2.明确转让价格及支付方式，确保乙方按时支付转让款。3.过户及交付过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，并交付房屋。4.遵守国家相关法律法规，依法履行本协议。解决办法：1.如甲方未按协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.如乙方未按协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.双方如发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金方式建设的住房，一般用于内部解决住房困难问题。2.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等法律权利。3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力。根据我国法律规定，一般地域法院对合同纠纷案件具有管辖权。特殊应用场合：1.甲方为房屋的共有人，需征求其他共有人的同意。2.甲方将房屋用于子女教育，要求乙方在过户后继续使用该房屋作为子女的学区房。3.乙方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。4.房屋存在违章建筑，需在过户前拆除。5.甲方尚未偿还银行贷款，需在过户前偿还贷款并将房屋解押。补充条款：1.甲乙双方应在签订本协议前，取得其他共有人的书面同意。如其他共有人不同意本次转让，甲方应承担相应法律责任。2.乙方购买该房屋后，应继续履行原学区房的约定，确保子女的入学资格。如乙方违反该约定，应向甲方支付违约金人民币_______元。3.乙方为外籍人士，应按照我国相关法律法规办理外籍人士购房手续。甲方应提供必要的协助和配合。4.房屋存在违章建筑，乙方应在过户前自行拆除违章建筑，并承担拆除费用。如乙方未能按时拆除，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.甲方尚未偿还银行贷款，应在过户前将贷款偿还完毕，并将房屋解押。如甲方未能按时偿还贷款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支