房产授权中介销售代理合同样本

合同编号：__________房产授权中介销售代理合同甲方（授权方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产委托乙方进行销售代理的事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方名下的房产位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2甲方同意将上述房产委托给乙方进行销售代理，代理期限、销售价格、付款方式等事项详见本合同。第二条代理期限2.1本合同代理期限为____个月，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如房产仍未售出，甲方有权选择延长代理期限，具体延长事项双方另行协商。第三条销售价格及付款方式3.1甲方同意按照____元/平方米的价格销售上述房产，总销售价为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2乙方在代理期限内成功销售房产的，付款方式为：买方支付房款后，扣除乙方应得的佣金后，剩余房款支付给甲方。3.3代理期限内，如房产未能成功售出，甲方应支付乙方人民币____元作为佣金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在代理期限内使用甲方的房产进行销售展示，但不得损害甲方的合法权益。4.2乙方应积极寻找潜在买家，并负责与买家协商购房事宜，直至房产成功售出。4.3乙方在代理期限内未能成功售出房产的，应退还甲方人民币____元作为违约金。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。5.2甲方应配合乙方进行房产销售，提供必要的销售资料和证明文件。5.3甲方在代理期限内不得自行或委托其他中介机构销售房产。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（授权方）：__________乙方（代理方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，以免影响房产的正常销售。2.乙方在代理期限内应全力以赴进行房产销售，充分利用自身资源寻找潜在买家。3.双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同推进房产销售进程。4.双方应妥善保管对方的商业秘密和客户信息，不得泄露给第三方。5.如合同执行过程中出现争议，应及时沟通协商，必要时可通过法律途径解决。解决办法：1.若甲方未按约定保证房产权属清晰，导致房产销售受阻，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方在代理期限内未能成功售出房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.双方在履行合同过程中如发生争议，可先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产授权中介销售代理合同：是指房地产权利人（甲方）授权中介机构（乙方）在其代理期限内进行房产销售，并约定佣金及违约责任等事项的合同。2.代理期限：是指中介机构（乙方）被授权进行房产销售的时间段，自合同签订之日起计算。3.销售价格：是指甲方同意按照的单价和面积计算出的房产总售价。4.付款方式：是指买方支付房款后，扣除中介机构（乙方）应得的佣金后，剩余房款支付给甲方的方式。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。6.争议解决：是指当合同执行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径来解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外房东，无法亲自处理房产销售事宜，因此委托乙方作为其在中国的代理人进行房产销售。补充条款：甲方应提供有效的公证授权书，授权乙方代表其处理房产销售相关事宜。2.乙方为知名房产中介公司，拥有丰富的销售经验和资源，甲方信任乙方的专业能力，因此选择乙方作为房产销售代理人。补充条款：乙方应提供其公司资质证明，以证明其具备房产销售代理的资格和能力。3.房产为高档别墅，目标买家多为海外人士，乙方需提供专业的翻译服务和国际化的营销策略。补充条款：乙方应提供专业翻译服务和国际营销策略，以促进房产的销售。4.房产位于旅游胜地，旺季时房产出租率较高，乙方需在销售过程中考虑房产的出租收益。补充条款：乙方在销售过程中应充分考虑房产的出租收益，确保甲方的利益最大化。5.甲方为房产开发商，乙方为房产销售代理公司，双方需就房产销售策略和推广活动进行深入合作。补充条款：双方应共同制定房产销售策略和推广活动，并定期进行沟通和评估，以确保销售目标