房产销售合同补充协议书

合同编号：__________房产销售合同补充协议书甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房产基本情况1.2标的房产的基本情况如下：（1）房屋所有权证号：_______；（2）房屋坐落：_______；（3）房屋结构：_______；（4）房屋面积：_______平方米；（5）房屋用途：_______；（6）土地使用权证号：_______；（7）土地使用权性质：_______；（8）土地使用权期限：_______年至_______年。第二条补充协议内容2.1价格及支付方式（1）乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买标的房产。（2）乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.2交付及办理过户手续（1）甲方应按照主合同约定的时间，将标的房产交付给乙方。（2）甲乙双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应税费。2.3维修责任（1）甲方保证标的房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定。（2）自交付之日起，乙方承担标的房产的维修责任。2.4权利义务（1）甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷。（2）乙方应按照主合同约定的时间，履行付款义务。2.5违约责任（1）甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定。如一方违约，应承担违约责任。（2）甲方未按照约定时间交付标的房产的，应按照主合同约定承担违约责任。（3）乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照主合同约定承担违约责任。第三条争议解决3.1凡因本补充协议及主合同引起的或与本补充协议及主合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条其他约定4.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何权属纠纷。2.乙方应按照主合同约定的时间，履行付款义务。3.甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的约定。4.双方应共同办理标的房产的过户手续，并承担相应税费。5.自交付之日起，乙方承担标的房产的维修责任。6.甲方未按照约定时间交付标的房产的，应按照主合同约定承担违约责任。7.乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照主合同约定承担违约责任。解决办法：1.凡因本补充协议及主合同引起的或与本补充协议及主合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本补充协议中甲方同意出卖给乙方的房产。2.房价款：指乙方按照约定向甲方支付的购买标的房产的价格。3.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.维修责任：指自交付之日起，乙方对标的房产进行维修和保养的责任。5.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议的方法。特殊应用场合：1.甲方为房产开发商，乙方为个人购房者。2.甲方为二手房卖家，乙方为家庭购房者。3.甲方为海外房产卖家，乙方为中国购房者。4.甲方为房产投资公司，乙方为房产租赁公司。针对每个特殊场合的合同补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为个人购房者：补充条款：甲方承诺在房产交付时，提供完整的房产证和土地使用权证等相关证件。2.甲方为二手房卖家，乙方为家庭购房者：补充条款：甲方应保证房产不存在任何遗留问题，如邻里纠纷、物业费用等。3.甲方为海外房产卖家，乙方为中国购房者：补充条款：甲方应提供房产的英文和中文双语说明书，包括房产的具体位置、周边设施等。4.甲方为房产投资公司，乙方为房产租赁公司：补充条款：甲方保证房产可用于租赁用途，并同意在