房产经销商合同

合同编号：__________房产经销商合同名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条经销商的义务1.1经销商应按照开发商提供的销售计划和宣传资料，积极开展项目的销售工作。1.2经销商应遵守相关法律法规，合法经营，确保销售行为的合法性。1.3经销商应协助开发商办理购房者的签约、付款、交付等相关手续。1.4经销商应妥善保管开发商提供的销售资料，确保其完整、安全。1.5经销商应在销售过程中，向购房者充分披露项目的相关信息，确保购房者的知情权。第二条开发商的义务2.1开发商应按照合同约定的时间节点，提供符合国家质量标准和合同约定的房产。2.2开发商应提供合法的销售资质和相关证明文件，确保项目的合法性。2.3开发商应按照合同约定的价格，向经销商提供房产。2.4开发商应协助经销商办理购房者的贷款、产权证等相关手续。2.5开发商应对经销商在销售过程中遇到的问题提供及时、有效的解决方案。第三条销售价格及支付方式3.1开发商应按照合同约定的价格，向经销商提供房产。3.2购房者向经销商支付购房款，经销商按照开发商提供的付款计划，向开发商支付相应的房款。3.3经销商应按照开发商的要求，协助购房者办理贷款手续。3.4开发商应按照合同约定的时间节点，向经销商提供房产。第四条销售业绩奖励4.1经销商完成合同约定的销售业绩，开发商应按照合同约定的比例，向经销商支付销售业绩奖励。4.2销售业绩奖励的支付时间及方式，由双方在合同中约定。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如开发商未按照约定提供房产，或经销商未按照约定积极开展销售工作，对方有权解除合同。5.2合同期满，双方未续签，合同自动终止。5.3合同终止后，经销商应立即停止销售活动，并将销售资料交还开发商。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的赔偿金额和方式，由双方在合同中约定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.3双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（开发商）：__________乙方（经销商）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.合同中的重要信息，如房产项目地址、销售价格、付款方式等，应谨慎填写，确保信息的准确性。4.双方在履行合同过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.开发商：指拥有房产项目并有权进行销售的一方。2.经销商：指接受开发商委托，负责房产项目销售的一方。3.销售业绩奖励：指经销商完成合同约定的销售业绩，开发商按约定向经销商支付的奖励。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的过程。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，指_______。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果开发商延迟交付房产补充条款：如开发商未能按照合同约定的时间节点交付房产，经销商有权要求开发商支付违约金。违约金的计算方式为：每延迟一日，开发商应支付购房款总额的1‰作为违约金。2.场合：如果经销商未能完成销售业绩补充条款：如经销商未能完成合同约定的销售业绩，开发商有权解除合同。解除合同的同时，经销商应向开发商支付违约金，违约金的计算方式为：未完成销售业绩部分的房产总价款的10%。3.场合：如果购房者提出退房要求补充条款：如购房者提出退房要求，经销商应协助购房者办理退房手续。退房手续办理完毕后，开发商应退还购房者已支付的购房款，并按照合同约定支付违约金。4.场合：如果项目涉及变更补充条款：如项目涉及变更，如规划调整、设计变更等，开发商应及时通知经销商。经销商有权根据变更情况调整销售策略，开发商应予以配合。附件列表：1.房产项目的规划许可证复印件2.房产项目的施工许可证复印件3.开发商的营业执照复印