终止房屋租赁合同的规范文本

合同编号：__________终止房屋租赁合同甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为：__________。1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：空调、热水器、家具、电器等。具体清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方应在合同到期前一个月内向甲方提出续租或退租意向。如乙方未提出续租或退租意向，视为乙方自动续租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2合同到期后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期后____日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2因正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同终止6.1在租赁期限内，如乙方需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。6.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。6.3本合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租意向。双方如需终止合同，应提前一个月通知对方。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件一：房屋附属设施和设备清单1.空调：__________台2.热水器：__________台3.家具：__________套4.电器：__________台注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如有违反，应承担相应的违约责任。3.租金支付、押金退还等事项，双方应严格按照合同约定执行。如有纠纷，可先尝试协商解决。4.房屋使用及维修方面，乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。如发生损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。5.合同终止方面，双方应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，合同到期后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.合同终止：指合同约定的权利和义务关系消灭，双方不再享有和履行合同约定的权利和义务。8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当双方约定的是短期租赁时，可以在合同中增加一条关于短期租赁的具体定义和租金计算方式，例如：“本合同所指的短期租赁是指租赁期限不超过六个月的租赁方式，租金按日计算，每日租金为人民币____元整。”2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造，应在合同中增加一条关于房屋改造的约定，例如：“乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。改造费用由乙方承担，且不影响租赁期限的计算。”3.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中增加一条关于宠物饲养的约定，例如：“乙方如需在房屋内饲养宠物，应确保宠物不影响他人正常生活。如甲方或其他邻居提出异议，乙方应立即采取措施予以解决。”4.房屋转租：如果乙方需要将房屋转租给第三方，应在合同中增加一条关于房屋转租