二零二四年度沈阳市二手房买卖合同（含室内设计）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沈阳市二手房买卖合同（含室内设计）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3室内设计方第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条室内设计要求及标准4.1设计要求4.2设计标准4.3设计完成时间第五条设计费用及支付方式5.1设计费用5.2支付方式5.3支付时间第六条设计修改及调整6.1修改原因6.2修改次数6.3修改时间第七条房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收时间第八条质量保证及售后服务8.1质量保证期限8.2售后服务内容8.3售后服务电话第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任及赔偿10.1违约情形10.2赔偿标准10.3赔偿方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条合同的附则13.1合同的保管13.2合同的复制13.3合同的修订第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：沈阳市X区X街道X号，房屋所有权证号：。2.2房屋结构：住宅，结构类型为X，房屋面积为X平方米。2.3房屋现状：房屋及附属设施的具体状况详见附件一《房屋现状说明书》。第三条买卖价格及支付方式3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或现金支付的方式向出卖人支付房价。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房价的百分之十（10%）作为定金。余款在交付房屋钥匙时一次性支付。第四条室内设计要求及标准4.1设计要求：设计方应根据买受人的需求，为本房屋进行室内设计，设计内容包含但不限于空间布局、装修风格、材料选择等。4.2设计标准：设计方应按照国家标准和行业规范进行设计，确保设计方案的合理性、安全性和美观性。4.3设计完成时间：设计方应在本合同签订之日起一个月内，向买受人提交完整的室内设计方案。第五条设计费用及支付方式5.2支付方式：买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或现金支付的方式向设计方支付设计费。5.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向设计方支付设计费的百分之十（10%）作为定金。余款在设计方案提交后一次性支付。第六条设计修改及调整6.1修改原因：设计方应根据买受人的需求和实际情况，对设计方案进行必要的修改和调整。6.2修改次数：设计方最多应提供两次修改机会，买受人应在此期间内提出修改意见。6.3修改时间：设计方应在买受人提出修改意见后的七个工作日内，完成修改方案的提交。第七条房屋交付及验收7.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给买受人。7.2验收标准：买受人应按照本合同约定的验收标准，对交付的房屋及附属设施进行验收。7.3验收时间：买受人应在本合同约定的交付日期后的七个工作日内，完成房屋验收。如买受人未在约定时间内提出异议，视为房屋及附属设施已按约定交付。（此处省略后续条款，以达到2000字内要求）第八条质量保证及售后服务8.1质量保证期限：出卖人应对本房屋及附属设施提供的质量保证期限为交付之日起一年。8.2售后服务内容：出卖人应提供本房屋及附属设施的售后服务，包括但不仅限于设备维修、更换零部件等。8.3售后服务电话：售后服务电话为，出卖人应确保电话畅通，以便买受人咨询和联系。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。9.3变更和解除的程序：变更和解除合同应依照法律法规的规定和双方协商确定的程序进行。第十条违约责任及赔偿10.1违约情形：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定标准交付房屋等。10.2赔偿标准：违约方应按照合同金额的百分比向守约方支付违约金，具体比例双方另行约定。10.3赔偿方式：违约金支付方式为银行转账或现金支付，具体方式双方另行约定。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：合同的终止应符合相关法律法规的规定。12.3解除条件：合同的解除应符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十三条合同的附则13.1合同的保管：双方均有权保管合同正本，并向对方提供副本。13.2合同的复制：如合同正本遗失，双方均有权要求对方提供合同副本。13.3合同的修订：合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章：本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方以外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合相关法律法规的规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方权利及义务3.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与合同的履行过程，并按照约定获得相应的报酬。3.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任，责任限额不得超过合同金额的百分之十（10%）。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应由甲乙方协商一致，并明确写入书面协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方不对甲乙方之间的合同关系承担任何责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方支付相应的报酬，甲乙方有权根据本合同约定，要求第三方履行相应的合同义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形：包括但不限于未按约定时间履行合同义务、未按约定标准履行合同义务等。6.2第三方违约处理：甲乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方之间的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。第八条第三方与甲乙方的合同变更和解除8.1第三方与甲乙方的合同变更：第三方与甲乙方的合同变更应符合本合同约定的变更程序和条件。8.2第三方与甲乙方的合同解除：第三方与甲乙方的合同解除应符合本合同约定的解除条件和程序。第九条第三方与甲乙方的合同的生效、终止和解除9.1第三方与甲乙方的合同生效：第三方与甲乙方的合同自双方签字盖章之日起生效。9.2第三方与甲乙方的合同终止：第三方与甲乙方的合同终止应符合相关法律法规的规定。9.3第三方与甲乙方的合同解除：第三方与甲乙方的合同解除应符合本合同约定的解除条件和程序。第十条第三方与甲乙方的合同的附则10.1第三方与甲乙方的合同保管：第三方与甲乙方的合同正本由双方保管，并向对方提供副本。10.2第三方与甲乙方的合同复制：如合同正本遗失，双方有权要求对方提供合同副本。10.3第三方与甲乙方的合同修订：第三方与甲乙方的合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十一条第三方与甲乙方的其他约定11.1双方的其他约定：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋现状说明书》详细要求和说明：本说明书应详细描述房屋的结构、设施、使用状况等信息，并由出卖人提供，买受人签字确认。附件二：《室内设计方案》详细要求和说明：设计方案应包括设计图纸、材料清单、施工工艺等，由设计方提供，买受人签字确认。附件三：《房屋交付验收单》详细要求和说明：交付验收单应记录房屋交付的时间、地点、验收结果等信息，由出卖人和买受人共同签字确认。附件四：《质量保证书》详细要求和说明：质量保证书应明确保证的范围、期限、责任等，由出卖人提供，买受人签字确认。附件五：《售后服务承诺》详细要求和说明：售后服务承诺应包括服务内容、联系方式、响应时间等信息，由出卖人提供，买受人签字确认。附件六：《第三方服务协议》详细要求和说明：如涉及第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议，明确服务的范围、标准、费用等信息，由甲乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间交付房屋、未按约定标准交付房屋、未按约定时间提交设计方案、设计方案不符合买受人要求等。责任认定标准：违约方应根据违约的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为房价的千分之一，自逾期交付之日起计算，直至房屋交付为止。如设计方提交的设计方案不符合买受人的要求，买受人有权要求设计方重新设计，设计方应在买受人提出要求后的七个工作日内提交新的设计方案。全文完。二零二四年度沈阳市二手房买卖合同（含室内设计）2本合同目录一览一、买卖双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层三、房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间四、室内设计服务4.1设计方案4.2设计费用4.3设计周期五、房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用六、房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限6.3质量问题处理七、违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件十、其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属十一、合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件十二、双方签字12.1卖方签字12.2买方签字十三、附件13.1房屋所有权证13.2设计方案及相关文件13.3其他相关文件十四、合同签订日期第一部分：合同如下：一、买卖双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名/名称：____________（2）住所地：____________（3）联系方式：____________（4）法定代表人/负责人：____________（5）证件号码：____________1.2买方信息（1）姓名/名称：____________（2）住所地：____________（3）联系方式：____________（4）法定代表人/负责人：____________（5）证件号码：____________二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋户型标的房屋的户型为____________。2.4房屋楼层标的房屋的楼层为____________层。三、房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方协商一致，本次标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）____日内支付人民币____元作为定金；（2）____日内支付人民币____元作为首付款；（3）余款人民币____元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜甲乙双方协商解决。3.3付款时间按照本合同3.2条款的约定，乙方应按时支付相应的购房款项。四、室内设计服务4.1设计方案甲方同意提供一份完整的室内设计方案给乙方，该方案应包括平面布局、效果图、施工图等。4.2设计费用室内设计费用为人民币____元整，乙方应在合同签订后____日内支付给甲方。4.3设计周期甲方应在合同签订后____日内完成室内设计方案，并交付给乙方。五、房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后____日内，将符合交付条件的标的房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权证等相关手续齐全；（2）房屋内部装修完成，设施设备正常运行；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。5.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后____日内，共同办理标的房屋的过户手续。5.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用甲乙双方协商解决。六、房屋质量保证6.1质量保证范围甲方对标的房屋的质量保证范围包括：（1）结构安全；（2）使用功能；（3）设施设备运行正常。6.2质量保证期限甲方对标的房屋提供的质量保证期限为____年，自交付之日起计算。6.3质量问题处理如标的房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责及时修复，并承担修复过程中的相关费用。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。七、违约责任7.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。八、争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应予解除的其他情形。十、其他约定10.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。10.2户口迁移如标的房屋涉及户口迁移，甲乙双方应在本合同签订后____日内办理相关手续。10.3家具家电归属除本合同另有约定外，标的房屋内的家具、家电归甲方所有，甲方应在交付时将其移出标的房屋。十一、合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）标的房屋过户至乙方名下；（2）甲乙双方另有约定。11.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应予解除的其他情形。十二、双方签字12.1卖方签字甲方（签字）：____________12.2买方签字乙方（签字）：____________十三、附件13.1房屋所有权证13.2设计方案及相关文件13.3其他相关文件十四、合同签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外，参与或协助完成房屋买卖及室内设计服务的其他主体，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应责任。二、第三方介入条款2.1中介机构介入甲乙双方同意选择____中介机构作为本次交易的协助方，中介机构应按照甲乙双方的指示履行相关义务。2.2设计师介入甲乙双方同意聘请____设计师负责室内设计服务，设计师应按照甲乙双方的要求完成设计方案。2.3施工单位介入甲乙双方同意选择____施工单位进行室内装修，施工单位应按照设计方案和甲乙双方的要求完成施工。2.4过户机构介入甲乙双方同意委托____过户机构办理标的房屋的过户手续，过户机构应按照甲乙双方的要求完成过户。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最大限额。3.2第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确。如甲乙双方与第三方未能就责任限额达成一致，双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。四、第三方权利义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用、赔偿等。4.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相关义务，并保证其提供的服务或协助达到甲乙双方的要求。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应遵循甲乙双方的指示和要求，确保合同的顺利履行。5.2第三方与中介机构、设计师、施工单位、过户机构等的关系第三方与中介机构、设计师、施工单位、过户机构等应按照合同约定协同工作，确保合同的顺利履行。六、第三方违约责任6.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行相关义务，导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方违约责任的具体赔偿金额或其他补救措施。七、争议解决7.1第三方争议解决如第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议解决机构如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除8.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。8.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同关系，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。九、其他约定9.1第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。9.2第三方合规义务第三方应遵守相关法律法规，不得利用本次合同关系从事违法活动。十、双方签字10.1第三方签字第三方（签字）：____________10.2甲乙双方签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________十一、附件11.1第三方资质证明11.2第三方服务协议11.3其他相关文件十二、合同签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。合同签订日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：设计方案及相关文件附件3：施工合同及相关文件附件4：过户申请表及相关文件附件5：物业管理协议附件6：家具家电清单及归属确认书附件7：第三方资质证明附件8：第三方服务协议附件9：补充协议附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应合法有效，载明房屋的基本情况、所有权人等信息。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的重要文件，甲乙双方应确保其真实、有效。附件2：设计方案及相关文件详细要求：设计方案应包括平面布局、效果图、施工图等，且符合甲乙双方的要求。说明：设计方案是室内设计的基础，甲乙双方应仔细审查并确认方案的合理性。附件3：施工合同及相关文件详细要求：施工合同应明确施工内容、施工期限、工程质量标准等。说明：施工合同是施工单位进行施工的依据，甲乙双方应确保合同的完整、明确。附件4：过户申请表及相关文件详细要求：过户申请表应包括甲乙双方及房屋的基本信息，过户手续相关文件应齐全。说明：过户申请表是办理标的房屋过户手续的必要文件，甲乙双方应按照要求填写并提交。附件5：物业管理协议详细要求：物业管理协议应包括物业服务内容、服务费用、服务期限等。说明：物业管理协议是甲乙双方与物业管理公