房地产中介委托代理合同实例

合同编号：__________房地产中介委托代理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：第一条委托代理事项1.1乙方作为甲方的房地产中介代理，负责为甲方寻找合适的购买/出售对象，并协助甲方与购买/出售方进行洽谈，促成房地产交易。1.2乙方应按照甲方的委托，办理与房地产交易有关的一切手续，包括但不限于签署《房屋买卖合同》、办理产权过户手续等。1.3乙方应在甲方授权范围内行事，如超出甲方授权范围，一切后果由乙方承担。第二条委托代理范围2.1乙方的代理范围为全国_______（省/市/区）。2.2乙方代理的房地产位于_______（具体地址），房产证号/不动产权证号为_______。第三条委托代理期限3.1本合同的有效期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条委托代理费用4.1乙方向甲方提供房地产中介服务，甲方应支付乙方中介费，费率为_______%。4.2乙方代办产权过户手续，甲方应支付乙方代办费，费率为_______%。4.3甲方支付乙方中介费和代办费共计人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。4.4乙方应在交易成功后_______个工作日内向甲方开具正规发票。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋产权、使用情况、交易条件等。5.2甲方应在乙方协助下，配合购买/出售方完成交易手续。5.3甲方应按约定时间支付乙方中介费和代办费。第六条乙方义务6.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的购买/出售对象，并协助甲方完成交易。6.2乙方应遵守相关法律法规，诚信行事，维护甲方的合法权益。6.3乙方应对甲方的房地产信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方未按约定时间完成代理事项，应按甲方损失的_______%向甲方支付赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房地产信息真实、准确，不得有虚假陈述或误导乙方的行为。2.乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的购买/出售对象，并协助甲方完成交易。3.乙方应遵守相关法律法规，诚信行事，维护甲方的合法权益。4.乙方应对甲方的房地产信息保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.双方应按照约定时间履行合同义务，如有变更应提前通知对方。6.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产中介代理：指乙方作为甲方与购买/出售方之间的中介，协助甲方完成房地产交易的行为。2.委托代理：指甲方委托乙方办理特定的事务，乙方在甲方授权范围内行事的行为。3.委托代理费用：指甲方支付给乙方的中介费和代办费，作为乙方提供服务和办理手续的报酬。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的行为。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或无国籍人，需要乙方提供额外的协助，例如翻译服务、协助办理签证等。补充条款：乙方应提供必要的翻译服务，协助甲方办理与房地产交易相关的签证手续。2.房地产为共有财产，甲方代表其他共有人进行交易。补充条款：甲方应提供共有人的授权书，授权其代表其他共有人处理房地产交易事宜。3.甲方计划进行房屋装修或翻新，需要乙方提供相关的建议和协助。补充条款：乙方应提供专业的房屋装修或翻新建议，并协助甲方与相关装修公司进行沟通和协调。4.甲方为首次购房者，需要乙方提供更多的指导和帮助，例如贷款申请、税费计算等。补充条款：乙方应为甲方提供购房指南，包括贷款申请流程、税费计算等信息，并协助甲方办理相关手续。5.房地产交易过程中出现突发情况，需要乙方提供紧急协助。补充条款：乙方应在交易过程中密切关注房地产市场的动态，并及时通知甲方可能影响交易的因素。如遇突发情况，乙方应立即采取措施