房产房屋租赁协议

合同编号：__________房产房屋租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁房屋及面积1.1甲方出租的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方承租的房产包括：_______（详见附件一）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3如乙方提前解除本协议，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。（2）甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。（4）乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。（5）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。（6）甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。2.解决办法：（1）如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金。（2）如乙方提前解除本协议，甲方有权不退还押金，并要求乙方支付违约金。（3）本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。补充条款及特殊应用场合：1.宠物政策：若乙方需养宠物，应在签订合同时告知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自养宠物导致房屋损坏或邻居投诉的，乙方应承担相应责任。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。经甲方同意后，乙方应按照甲方的要求进行改造，且承担相关费用。若未经甲方同意，乙方擅自改造房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。3.房屋转租：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。若乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.维修责任：如房屋及附属设施因自然损耗或不可抗力导致损坏，甲方应承担维修责任。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.提前解除协议：如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方有权根据实际情况不退还乙方已支付的租金及押金。附件列表：1.房产证复印件2.乙方的身份证明复印件3.房屋设施清单4.宠物相关证明（如乙方需养宠物）5.房屋改造装修方案（如乙方需改造装修）6.转租协议（如乙方需转租）注