弘信装饰家庭居室装饰装修工程施工合同

四川省装饰协会会员单位（弘信装饰工程有限责任公司专用合同）合同编号：DZ2014弘信装饰家庭居室装修合同发包方（甲方）：委托代理人：单位：有效通讯地址：联系电话：手机：Email：承包方（乙方）：委托代理人：联系电话：本工程设计人：联系电话：依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况１．１工程详细地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿１．２工程内容及做法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿１．３工程承包方式：双方商定采取下列第＿＿＿种承包方式。（１）乙方包工、包全部材料（２）乙方人包部分包料，甲方提供部分材料。１．４工程期限＿＿＿＿天（有效工作日）工期限期＿＿＿＿天（有实际可施工的日历天数计算，包含法定的节日、假日和休息日在内）。开工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日１．５合同价款：本合同工程造价为（人民币）：＿＿＿＿金额大写：＿＿＿＿＿＿＿＿第二条施工图纸2.1双方商定施工图纸采取下列第＿＿＿种方式提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方一份，乙方两份。（2）甲方委托承包人设计施工图纸，图纸一式三份，甲方一份，乙方两份。（3）双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。设计费另见《委托设计协议书》。第三条工程监理若本工程实行第三方工程监理，甲方应当与具有经建设行行政主管部门审批的工程监理公司另行鉴定《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（第三方工程监理费用不在工程价款内，由甲方负责）。第四条工程款支付方式4.1双方约定按以下第＿＿＿＿种方式支付工程款：（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付金额第一次30%开工时间第二次65%木工完工第三次5%竣工验收合格（2）其他支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。4.2工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。第五条合同争议的解决方式5.1双方发生争执协商解决不成时，按下列第＿＿＿＿种方式解决：（1）向消费者协会申请调节解决；（2）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会申请仲裁；（3）向有管辖权的人民法院诉讼。第六条材料的提供6.1按合同约定由甲方提供的材料、设备须是符合设计及质量要求的合格产品，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面的形式向甲方提出，甲方仍表示使用，需要书面形式确认，由此造成损失的，由甲方承担负责。如因甲方供应不及时，造成工程未按期交工，其违约责任由甲方负责。6.2按合同约定由乙方提供的材料、设备、乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收并签字。第七条工程变更7.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及施工工期。7.2施工过程中甲方如对设计方案提出修改或增减项目，待甲、乙双方对变更的方案及报价签字确认后方可施工。甲方不得与项目经理或现场工人直接确定变更内容，否则乙方不予保修及承担任何责任，由此造成的损失由甲方负责。如果该项目已经开始施工，甲方此时在提出修改要求，则造成的工料、工费及工期损失由甲方负责。7.3甲方如何对合同中已确认的工程项目提出增减变更时，甲方需按增减项费用冲抵后的负值向乙方支付10%的减项管理费。7.4工程发生增加项目及款项时，如未开工，甲方需按在开工前按一期款的额度补交；若中期前发生增项，增项全额随中期款一次支付，若中后期发生增项，必须先行支付增项全款后方可施工，增项部分需按公司规定交纳管理费，同时可享受公司相关优惠政策。7.5工程项目及价格已由甲方签字的工程报价单为准,如有增、减项活某项变更需另行计算。第八条质量标准8.1按照国家和本市建筑行政主管部门制定的家庭居室装饰装修验收标准验收。8.2施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由质量监督部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，根据质量问题大小乙方负责维修，认证过程支出的相关费用由发包人承担。8.3环保检测（1）工程竣工验收时，甲方如果认为有必要对空气进行检测，可以委托具有国家资质的权威检测机构进行空气质量检测（检测费用由申请方垫付）（2）检测时间应在甲方提出检测且工程竣工验收合格15天后进行，在此期间室内必须每天通风换气。（3）需在甲方自购的材料进场之前检测，及检测时室内不能放置甲方自购的地板、橱柜、成品门、窗帘、家具等物品。如果检测时现场出现甲方的自购材料，则乙方对检测结果不承担任何责任。（4）检测时甲方、乙方、检测机构三方须同时在场。第九条工程验收14.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出室内施工现场，并负责将垃圾运到小区指定的退房地点，甲方负责支付（清运费以外）垃圾清运费用。乙方不负责外运。14.3工程施工中乙方所有施工材料发生的吊装费或搬运费由甲方负担，所有需甲方提供的材料的搬运费由甲方自行负担。14.4施工地点在远郊区（县）及以外时，乙方将根据距离的远近的不同按工程造价的5%-15%收取远程费（具体收费标准想见报价单）。甲方在缴纳工程首付款时应一次性付清远程费。14.5乙方施工前，闭合试验后，一方以书面形式通知甲方，如甲方要求不做厨房、卫生间的防水处理，产生渗漏，乙方不承担任何责任。14.6预收项目（如水电路施工、灯具、洁具等安装等）整体竣工结算以实际发生量为准，项目变更不收取减项管理费，此项发生的费用变动其管理费以实际发生量为准多退少补。14.7报价单如与工程实际发生量不符，以实际工程量为准予以核算。14.8甲乙双方达成的一切约定均以签订文字协议为依据，乙方任何人员任何口头承诺军不收法律保护，乙方对甲方的一切承诺必须在加盖乙方的合同专用章后方可生效。第十五条附则15.1本合同经双方签字（盖章）后生效，本合同一式三份，双方各执份一份，15.2本合同签订后工程不得转包，履行完毕后本合同自动终止。15.3本合同未尽事宜，甲、乙双方可以另行签定补充协议，补充合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十六条其他违约条款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程保修条款保修条件按正常报价与公司签订的正式装修合同，如约缴纳工程结算款并取得本公司出具的“工程保修单”的施工工程。

二、保修起始日期及保修期限工程保修期甲、乙双方对工程验收合格后进行竣工验收，双方签订“工程竣工收单”，所有装修工程项目均保修一年。保修范围和不保修范围细则保修范围（一）防水工程

合同中规定我公司施工的防水工程，经验收合格后在正常使用过程中出现的漏水、渗水现象，予以保修。（二）合同中规定施工的木制品（门及门套、窗及窗套、暖气罩、衣柜、吊顶、木制踢脚板等）在正常使用情况下，因季节变化、气候原因造成的变形、翘曲、脱落现象。（三）其他工程

1、合同规定施工的墙面砖、地面砖施工成品在正常使用过程发现的空鼓、脱落、松动等问题。所涉及到主材料损坏由公司免费提供。

2、合同中规定施工的吊顶项目（石膏板吊顶、铝扣板吊顶、PVC吊顶、铝扣板吊顶）在正常使用情况下出现的严重变形、塌落问题。

3、合同中规定施工的新加结构墙、轻体隔断墙在使用情况下出现的严重变形、影响使用的。

4、合同中规定施工的油漆制品工程、乳胶漆饰面在正常使用情况下出现的起皮、掉粉、脱落现象的问题。

5、合同中规定施工的墙纸、墙布裱糊工程正常情况下出现的翘边、空鼓等问题。6、合同中规定施工的电路施工在正常情况系出现的短路问题。7合同中规定施工的水路改造工程在正常情况下出现渗水、漏水现象。不保修范围1、人为因素使用不当破坏防水层造成的渗漏现象，公司不予保修。2、因土建结构的非正常开裂破坏造成的漏水，公司不予保修。3、人为碰损、破坏、过水、浸水、高温、超负荷受力引起的碰伤、变形、脱落、断裂现象。4、油漆制品在使用过程中出现的自然变色、污染、台面大面积风化,漆面磨损现象。

5、门及门套、踢脚板等与地面接触部位因受拖布摩擦或水泡受湿及高温引起的变形、变霉、松动、翘曲现象。6、凡甲方提供的木制半成品由我方进行油漆施工时，在保修期内出现的裂纹、脱漆、起皮等反常反应。7、乳胶漆饰面及墙纸，墙布裱糊工程使用工程出现人为的磨损碰损、撕裂，涂写和自然变旧，以及因水浸泡引起的发霉、起皮、掉粉、脱落情况。

8、因土建结构原因造成的顶面、墙面开裂起皮及地面开裂现象。

9、电路工程因甲方主线路或甲方超负载使用，甲方人为破坏线路等原因发生的问题及连带问题乙方不负责维修。10、非公司更改水路部分及水龙头发生泄漏跑水现象，公司不予保修，下水管道工程使用过程中因填塞杂物、生活垃圾造成的堵塞现象，公司不予保修。11、灯具、洁具及其它甲供物品经安装验收合格后，如再出现问题不予保修。12、厨房、卫生间内的渗漏，在交工验收合格后，在以后使用中出现的漏水不畅、不通等问题，公司不予保修，发生的连带责任公司也不负责。说明：正常使用旨在常规使用环境下，对装饰成品的常规使用。不保修范围内容公司可提供有偿维修，对装修部分需收取成本分。（四）保修条款1、保修期内出现维修情况，公司只负责上门维修，不负责赔偿连带责任。2、

若遇不可抗力因素（外界影响、自然灾害）造成的损坏，公司不予保修。3、土建结构及第三方施工质量原因