超市租赁合同撰写指南

合同编号：__________超市租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物及租赁面积1.1甲方出租的超市位于_______（地址），租赁面积为_______平方米。1.2超市现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营范围4.1乙方租赁甲方超市用于_______（经营范围），不得从事法律法规禁止和甲方明令禁止的经营活动。4.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物及附属设施设备的维修责任归甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.2租赁期内，乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，如有损坏，乙方应承担维修责任。第六条保险6.1乙方应按甲方的要求办理租赁物及附属设施设备的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。7.3租赁期满后，如乙方未按约定续签合同，甲方有权收回租赁物。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因乙方经营活动导致甲方承担法律责任的，乙方应承担全部责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：超市现有设施设备清单（此处附上设施设备清单）注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。2.明确租赁物的范围和租赁面积，以免产生争议。3.注意租金的支付方式和时间，逾期支付租金将产生滞纳金。4.乙方应合理使用租赁物，不得损坏，否则需承担维修责任。5.乙方应按甲方的要求办理租赁物及附属设施设备的保险。6.如双方同意提前解除或变更合同，应书面协议并签字盖章确认。7.遵守国家法律法规，如因乙方经营活动导致甲方承担法律责任的，乙方应承担全部责任。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记管理等。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的房屋及附属设施设备。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物为目的。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用，作为违约金的一种形式。6.维修责任：指甲方或乙方在租赁期内对租赁物及附属设施设备进行维修的义务。7.保险：指乙方为租赁物及附属设施设备投保，以防止损失发生的一种风险保障措施。8.违约责任：指甲乙双方违反合同约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合：1.超市位于繁华商业区，人流量大，需要特别注意安全问题。补充条款：甲方应确保超市所在建筑的安全出口、消防设施等安全设施齐全有效，保障乙方的经营安全。2.乙方计划进行超市装修，可能需要临时调整租赁面积。补充条款：如乙方需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。如有增减面积，双方可另行协商调整租金。3.乙方打算引入特色业态，可能需要甲方提供一定的支持。补充条款：甲方应支持乙方的合法经营活动，如乙方引入新业务或特色业态，甲方应给予必要的帮助和支持。4.超市附近将进行市政工程，可能对超市经营产生影响。补充条款：如因市政工程导致超市经营受到影响，甲