简单版房屋租赁合同示例

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应配合乙方办理水、电、燃气等户号过户手续，如有费用，乙方应按实际发生支付。6.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按合同约定支付租金和押金。7.2乙方有权按照合同约定合理使用和保管出租房屋及附属设施。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。第八条合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证出租房屋符合国家相关租赁房屋规定，具备居住条件。（3）乙方应合理使用和保管出租房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。（4）甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。（5）合同变更或解除需双方协商一致，并提前一个月通知对方。2.解决办法：（1）如发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的民事责任。3.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的经济补偿。5.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁房屋的时间长度。6.押金：为确保租赁合同的履行，承租人向出租人支付的一定金额的钱款。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：乙方需养宠物，双方应在合同中明确宠物种类、数量及管理责任。补充条款如下：第12条宠物饲养条款12.1乙方饲养的宠物不得扰民，应遵守相关物业管理规定。12.2乙方应对宠物造成的房屋损坏承担修复责任。12.3租赁期满后，乙方应确保宠物迁离出租房屋。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方同意。补充条款如下：第13条房屋改造条款13.1乙方如需进行房屋改造，应向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。13.2改造费用由乙方承担，如有损害，乙方应按甲方要求赔偿。13.3改造完成后，乙方应将房屋恢复至租赁起始状态。3.共同居住人：租赁房屋中可能有乙方家庭成员以外的共同居住人。补充条款如下：第14条共同居住人条款14.1乙方如有家庭成员以外的共同居住人，应提前通知甲方。14.2共同居住人应遵守本合同各项条款，如有违约，乙方承担相应责任。4.房屋转租：乙方如需转租房屋，应遵守相关法律规定。补充条款如下：第15条房屋转租条款15.1乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。15.2转租行