二零二四年度郑州市商业物业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度郑州市商业物业租赁合同本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求及响应时间第五条保险5.1保险购买责任5.2保险理赔程序第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租后果第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的物业退还第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业位置及面积物业位于郑州市区街道号，物业总面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。物业具体位置和面积以附件一《物业位置及面积明细》为准。1.2租赁开始日期与结束日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。如双方同意续约，应在该租赁期结束前个工作日签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00元/平方米/月。租金总计为人民币（大写）：捌万捌仟元整（小写）：88000.00元/月。租金根据物业的实际可租赁面积计算。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第三条费用承担3.1物业服务费物业服务费由出租人承担。物业服务费包括物业公司的管理费、维修费、保安费、清洁费等。3.2水电费水电费由承租人承担。水电费的具体费用按实际使用量计算，费用标准按照郑州市相关标准执行。3.3税费税费包括房产税、增值税等，由承租人承担。3.4其他费用除物业服务费、水电费和税费外，其他费用包括但不限于网络费、电话费、装修费等，由承租人承担。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责物业的大修、改建和公共部位的维修保养。如物业设备设施出现故障，出租人应负责及时修复。4.2承租人维修责任承租人负责租赁期间租赁空间的日常维修和保养。如承租人使用不当导致物业设备设施损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修请求及响应时间如物业设备设施出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后个工作日内派员进行检查、维修。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修。第五条保险5.1保险购买责任承租人应按出租人的要求购买保险，保险包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。保险费用由承租人承担。5.2保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条合同变更8.1变更条件任何一方不得单方面要求变更合同内容。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。8.2变更程序双方应就合同变更事项进行充分协商，达成一致意见后，编制变更协议，并经双方签字盖章。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定应解除合同的其他情形。9.2解除通知期限如双方同意解除合同，应提前个工作日书面通知对方。9.3解除后的物业退还合同解除后，承租人应按照本合同约定将物业退还给出租人。如因承租人原因导致物业损失，承租人应承担相应赔偿责任。第十条违约责任10.1出租人违约出租人未履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.2承租人违约承租人未履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。10.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为本合同租金总额的10%，具体金额根据违约情况确定。违约方应按照对方的要求，以现金或转账方式支付违约金。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知有效期限通知自发送之日起个工作日内视为有效。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密内容的具体范围和保密期限在附件二中列明。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起年止。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件本合同附件一《物业位置及面积明细》、附件二《保密内容》为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录本合同自签订之日起，如有修订，修订内容应以书面形式附加在本合同后，并由双方签字盖章。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系，但可能因甲乙方的行为而受到影响的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、金融机构、政府相关部门、租赁物的共有人、相邻权人等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为介绍租赁双方达成协议的中介服务机构，在甲乙方签订本合同时，中介方应提供真实、准确的信息，并协助双方履行合同义务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2金融机构介入如甲乙方选择金融机构提供的融资服务，金融机构应按照约定提供贷款，并确保贷款的合法性、合规性。甲乙方应按照金融机构的要求提供必要的担保和文件。2.3政府相关部门介入政府相关部门根据法律、法规的规定，对租赁活动进行监督和管理。甲乙方应遵守相关法律法规，配合政府相关部门的检查和调查。2.4其他第三方介入如合同履行过程中出现其他第三方介入情形，甲乙方应立即通知对方，并共同协商处理。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方对甲乙方的任何承诺、保证和责任，均视为对甲乙方的无效承诺、保证和责任。甲乙方不免除第三方的法律责任。3.2第三方责任限额除非本合同有明确规定，甲乙方不承担第三方行为的法律后果。甲乙方对第三方的损失不承担赔偿责任。3.3第三方行为后果处理如第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方应自行向第三方追偿。甲乙方应提供必要的文件和证据，协助对方追究第三方的法律责任。第四条甲乙方与第三方的权利义务划分4.1甲乙方的权利义务甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，对第三方的行为不负责任。甲乙方有权要求第三方履行合同约定的义务。4.2第三方的权利义务第三方应按照本合同约定或甲乙方的合理要求，履行相关义务。第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动。4.3甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的条款补充如本合同未涉及第三方权利义务的，甲乙方应在本合同补充条款中明确第三方的权利义务。5.2第三方介入的条款修改如本合同涉及第三方权利义务的，甲乙方应根据实际情况，对本合同相关条款进行修改。5.3第三方介入的附件规定甲乙方应根据第三方介入的情形，制定附件规定，明确第三方的权利义务和责任限额。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同或甲乙方的合理要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方违约甲乙方违反本合同或第三方的合理要求，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。6.3违约责任限额甲乙方对第三方的违约责任限额，按照本合同第三条规定执行。第七条争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，可以协商解决，也可以按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。7.3诉讼地点及法院如选择诉讼解决争议，诉讼地点为市，诉讼法院为人民法院。第八条合同的生效、解除和终止8.1合同的生效本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。8.2合同的解除和终止本合同的解除和终止，按照本合同第七条争议解决约定执行。8.3解除和终止后的责任承担本合同解除和终止后，甲乙方与第三方之间的责任承担，按照本合同第六条规定执行。第九条通知甲乙方与第三方之间的通知，按照本合同第二条规定执行。第十条保密条款甲乙方与第三方之间的保密事项，按照本合同第十三条规定执行。第十一条附则本合同的附件、修订历史记录等，按照本合同第十四条规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业位置及面积明细》详细列出物业的具体位置、面积、楼层等信息，以及物业内各个区域的用途和面积。附件二：《保密内容》明确双方在合同履行过程中需要保密的信息，如商业秘密、技术秘密、市场信息等，以及保密期限和违反保密义务的责任。附件三：《第三方权利义务确认书》列出第三方（如中介方、金融机构、政府相关部门等）在本合同中的权利义务，以及第三方与甲乙方之间的责任限额。附件四：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息。附件五：《租金支付凭证》记录租金支付的凭证，包括支付日期、金额、支付方式等。附件六：《维修保养记录》记录物业的维修保养情况，包括维修保养的日期、内容、费用等。附件七：《保险单据》提供保险单据的复印件，证明保险的有效性和保险金额。附件八：《政府相关部门批准文件》提供政府相关部门对租赁活动的批准文件或许可证复印件。附件九：《其他重要文件》包括双方认为需要附加的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为甲乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按约定使用和维护租赁物等。示例：甲乙方未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，甲乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.出租人的违约行为出租人未按照合同约定履行义务，如未提供符合约定的租赁物、未履行维修保养义务等。示例：出租人提供的租赁物与合同约定的标准不符，属于违约行为。根据合同约定，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.承租人的违约行为承租人未按照合同约定履行义务，如未按时支付租金、未按约定使用和维护租赁物等。示例：承租人未按时支付租金，属于违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。4.中介方的违约行为中介方未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、未协助双方履行合同等。示例：中介方提供虚假信息，导致甲乙方签订合同后遭受损失，属于违约行为。根据合同约定，中介方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同服务费的2倍。5.金融机构的违约行为金融机构未按照合同约定履行义务，如未按时提供贷款、未按约定利率收取利息等。示例：金融机构未按时提供贷款，属于违约行为。根据合同约定，金融机构应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的1%。6.政府相关部门的违约行为政府相关部门未按照合同约定履行义务，如未及时处理租赁活动相关事宜、未提供必要的批准文件等。示例：政府相关部门未及时处理租赁活动相关事宜，导致甲乙方签订合同后无法正常开展业务，属于违约行为。根据合同约定，政府相关部门应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同涉及的租赁金额的5%。全文完。二零二四年度郑州市商业物业租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止条件第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及支付方式第四条押金4.1押金的金额4.2押金的支付日期及退还条件第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常维护责任第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险费用的承担方第七条租赁物的使用及经营范围7.1租赁物的合法使用7.2经营范围的限定第八条合同的转让8.1租赁权的转让8.2合同权利义务的继承第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的具体处理方式第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构第十二条通知12.1双方的通知方式及通知时限第十三条其他条款13.1租赁物相关的附属设施及使用13.2双方约定的其他权利义务第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于郑州市区街道号，具体包括：A栋楼层至层，B栋楼层至层，以及与之配套的停车场、绿化区域等。1.2租赁面积的确定租赁面积共计平方米，具体面积以《房屋所有权证》记载为准。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现有状况符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用条件。承租人应按照合同约定及法律法规规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签订合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方应提前一个月协商达成一致，并签订书面补充协议。如双方未达成延长协议，租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地归还出租人。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金每半年支付一次。3.2租金的支付周期租金支付周期为每半年一次，支付日期为租赁开始日期起每半年对应的月度第一天。3.3租金支付的起始日期及支付方式租金支付的起始日期为租赁开始日期，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X第四条押金4.1押金的金额承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币元整）作为押金。4.2押金的支付日期及退还条件押金支付日期为租赁开始日期，押金退还条件为：租赁期满，承租人按照合同约定将租赁物完好无损地归还出租人，出租人在确认无损坏后应当在扣除承租人应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的日常维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第六条保险6.1保险的购买及保险金额承租人应自行购买营业用财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。6.2保险费用的承担方保险费用由承租人承担。第八条合同的转让8.1租赁权的转让承租人在租赁期限内，未经出租人同意，不得将租赁权转让给第三方。如确需转让，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.2合同权利义务的继承租赁权转让后，受让人应当继续履行本合同约定的权利和义务。如受让人未能履行合同义务，出租人有权向受让人追偿。第九条违约责任9.1出租人的违约行为出租人未能按照合同约定提供租赁物，或未能履行合同约定的维修、保养义务，导致租赁物无法正常使用，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约行为承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的维护、保养义务，导致租赁物损坏或无法正常使用，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约责任的具体处理方式违约金为本合同租金的20%。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第十一条争议解决11.1争议的解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构本合同的诉讼或仲裁管辖地点为郑州市区人民法院。第十二条通知12.1双方的通知方式及通知时限双方应以书面形式通知对方，通知时限为通知事项发生后的七个工作日内。第十三条其他条款13.1租赁物相关的附属设施及使用租赁物相关的附属设施包括但不限于电梯、空调、消防设备等，承租人应按照操作规程合理使用，并承担相应的维护、保养费用。13.2双方约定的其他权利义务双方可根据合同履行过程中的实际情况，签订书面补充协议，对本合同未尽事宜进行约定。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。14.3合同的解除条件及程序合同解除的条件及程序按照双方约定或法律法规规定执行。如双方未能达成一致，任何一方不得单方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，双方特就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、保险服务商等。第二条第三方介入的条件及程序2.1甲方和乙方在履行本合同过程中，如需要第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方选择的标准、评估方法、费用等事项达成一致。2.3甲方和乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规及行业标准。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。3.2甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、实力和服务质量，并采取必要措施确保第三方的合规性。3.3如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方服务费用的承担4.1甲方和乙方应按照本合同约定的费用承担原则，支付第三方服务费用。4.2甲方和乙方在支付第三方服务费用时，应保留相关支付凭证。第五条第三方服务内容的变更5.1如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议。5.2变更协议应明确变更后的服务内容、费用、期限等事项。第六条第三方服务期间的监督与检查6.1甲方和乙方应对第三方服务期间的质量和进度进行监督与检查。6.2甲方和乙方发现第三方服务不符合约定时，应及时通知对方并协调解决。第七条第三方服务结束后的验收7.1第三方服务结束后，甲方和乙方应共同进行验收。7.2验收合格的，甲方和乙方应在验收单上签字确认。7.3验收不合格的，甲方和乙方应要求第三方按照约定进行整改。第八条第三方服务期间的保险8.1甲方和乙方应要求第三方在服务期间购买相应的保险。8.2保险费用由第三方承担。第九条第三方服务期间的违约责任9.1第三方如未能按照约定提供服务，应承担违约责任。9.2甲方和乙方如未能按照约定支付服务费用，应承担违约责任。第十条第三方服务期间的争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方服务期间的不可抗力11.1不可抗力事件导致第三方服务无法正常进行的，双方应