2024年度房地产买卖合同标的及交易细节.3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及交易细节.本合同目录一览1.房地产买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产土地性质2.4房地产建筑面积2.5房地产规划用途2.6房地产附属设施3.房地产买卖价格及付款方式3.1房地产买卖价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3付款时间3.2.4付款方式细节4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4房地产验收流程5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方6.房地产过户及产权转移6.1房地产过户时间6.2房地产过户手续6.3房地产产权转移7.房地产使用限制7.1房地产使用范围7.2房地产使用年限7.3房地产使用禁止事项8.房地产维修保养责任8.1房地产维修保养内容8.2房地产维修保养责任9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1房地产产权证复印件14.2房地产测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.房地产买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：房地产开发有限公司1.1.2买方法定代表人或负责人姓名：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：房地产投资有限责任公司1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名：2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址：市区路号2.2房地产产权证号：房权证字第0001号2.3房地产土地性质：出让性质国有土地使用权2.4房地产建筑面积：200平方米2.5房地产规划用途：住宅2.6房地产附属设施：停车位2个，储藏室1个3.房地产买卖价格及付款方式3.1房地产买卖价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2.2尾款：房地产交付前支付剩余人民币肆佰万元整（￥400,000.00）3.2.3付款时间：具体付款时间见附件一《付款时间表》3.2.4付款方式细节：付款应通过银行转账，账户信息见附件一《付款账户信息》4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：合同签订之日起60个工作日内4.2房地产交付条件：房屋结构完整，设施设备齐全，符合交付标准4.3房地产验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行4.4房地产验收流程：买方在收到卖方通知后3个工作日内进行验收，验收合格后双方签署《房地产验收报告》5.房地产税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等5.2税费计算标准：按照国家相关法律法规及地方政策执行5.3税费承担方：买方承担除增值税以外的全部税费6.房地产过户及产权转移6.1房地产过户时间：房地产交付合格后5个工作日内6.2房地产过户手续：买方提供相关资料，卖方协助办理过户手续6.3房地产产权转移：过户完成后，房屋产权归买方所有，卖方不得再行主张任何权利8.房地产使用限制8.1房地产使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业、办公或其他非居住用途8.2房地产使用年限：住宅用途的使用年限为70年，自土地使用权登记之日起计算8.3房地产使用禁止事项：禁止擅自改变房屋结构、用途，禁止擅自占用公共区域，禁止从事违法经营活动9.房地产维修保养责任9.1房地产维修保养内容：房屋主体结构、防水、门窗、电梯等设施的日常维修保养9.2房地产维修保养责任：买方负责房屋的日常维护保养，卖方负责房屋主体结构的维修10.合同违约责任10.1违约情形：任何一方未按约定履行合同义务，包括但不限于逾期付款、逾期交付、擅自改变房屋结构等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算标准：逾期付款违约金为每日万分之五，逾期交付违约金为每日万分之五，擅自改变房屋结构违约金为人民币壹万元整（￥10,000.00）11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序执行12.合同解除及终止12.1合同解除情形：发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；双方协商一致解除合同等12.2合同终止情形：合同履行完毕；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行等13.合同生效及期限13.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效13.2合同期限：本合同自签订之日起至房地产交付完毕且产权转移登记手续办理完毕之日止14.合同附件14.1房地产产权证复印件14.2房地产测绘报告14.3付款时间表14.4付款账户信息14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、评估、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入可涉及但不限于房地产交易过程中的中介服务、法律咨询、评估鉴定、贷款担保等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：甲乙双方可自愿选择第三方介入，并签订相应的服务合同。16.2第三方介入流程：甲乙双方应将第三方介入事宜通知对方，并共同确定第三方的介入时间和具体事项。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照其服务合同约定的内容和标准，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方权利：第三方有权根据其服务合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本条款所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿上限。18.2责任限额确定：责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，或由第三方提供担保时确定。18.3责任限额执行：第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。19.2第三方与甲乙双方责任划分：第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；若因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应责任。20.第三方介入对合同的影响20.1第三方介入不影响合同效力：第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。20.2第三方介入后的合同变更：若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入费用21.1费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照服务合同约定或协商确定的方式承担。21.2费用支付：甲乙双方应按照服务合同约定的支付方式和时间，支付第三方介入费用。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可按照服务合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决机构：若服务合同中未约定争议解决机构，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供加盖公章的房地产产权证复印件，确保信息真实准确。说明：附件一用于证明卖方对该房地产享有完全的出售权利。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，报告内容应包括建筑面积、土地面积等。说明：附件二用于证明房地产的实际情况与合同约定相符。3.付款时间表要求：列出每次付款的具体金额、时间及付款方式。说明：附件三用于明确付款的具体安排，确保双方按约定时间付款。4.付款账户信息要求：提供收款方的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。说明：附件四用于确保付款的准确性，避免因账户信息错误导致付款失败。5.房地产验收报告要求：验收合格后，由甲乙双方共同签署的房地产验收报告。说明：附件五用于证明房地产已按约定条件交付。6.第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。说明：附件六用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修保养协议等。说明：附件七用于补充合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方逾期付款，应按每日万分之五支付违约金，直至实际付款日止。示例：若合同约定首付款为100万元，买方逾期5天付款，则应支付500元的违约金。2.逾期交付责任认定：卖方逾期交付房屋，应按每日万分之五支付违约金，直至实际交付日止。示例：若合同约定交付时间为60个工作日，卖方逾期5天交付，则应支付500元的违约金。3.擅自改变房屋结构责任认定：任何一方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。示例：若买方擅自改变房屋结构，造成损失，卖方有权要求买方恢复原状，并赔偿损失。4.擅自占用公共区域责任认定：任何一方擅自占用公共区域，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用。示例：若卖方擅自占用公共区域，造成损失，买方有权要求卖方恢复原状，并赔偿损失。5.违法经营活动责任认定：任何一方从事违法经营活动，应承担相应的法律责任，并赔偿因违法活动给对方造成的损失。示例：若卖方在房屋内从事违法经营活动，被相关部门查处，买方有权要求卖方赔偿损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及交易细节.1本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产坐落位置1.2房地产面积1.3房地产类型1.4房地产权属证明2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付流程5.房屋过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋瑕疵与瑕疵担保6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵担保责任7.交易税费7.1税费承担7.2税费计算方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产坐落位置：位于市区街道小区栋单元号。1.2房地产面积：房屋总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房地产类型：住宅，产权性质为。1.4房地产权属证明：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系电话。2.2卖方基本信息：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系电话。3.交易价格3.1交易总价：人民币元整。3.2付款方式：买方分期付款，具体付款时间节点及金额如下：1.首付款：合同签订后个工作日内支付人民币元；2.第二期款：房屋交付前个工作日内支付人民币元；3.第三期款：房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付人民币元；4.余款：房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余款项。3.3付款时间节点：具体付款时间以合同附件中的付款时间表为准。4.房屋交付4.1交付时间：卖方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给买方。1.房屋结构安全，符合国家有关房屋安全标准；2.房屋内部装修完毕，达到入住条件；3.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.卖方将房屋交付给买方；2.买方对房屋进行检查，确认无误后签字确认；3.双方签署房屋交付确认书。5.房屋过户5.1过户时间：卖方应在合同签订后个工作日内办理完毕房屋过户手续。1.房屋所有权转移登记；2.土地使用权转移登记；3.其他相关过户手续。5.3过户费用：过户费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.房屋瑕疵与瑕疵担保1.房屋外墙存在少量裂缝；2.房屋卫生间漏水；3.房屋阳台栏杆损坏。6.2瑕疵担保责任：卖方保证房屋在交付时不存在影响房屋结构安全和正常使用的瑕疵，如因卖方原因导致房屋存在瑕疵，卖方应承担相应的修复责任和赔偿责任。7.交易税费7.1税费承担：交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。7.2税费计算方法：税费计算方法按照国家相关规定执行。8.违约责任1.买方未按约定时间支付款项；2.卖方未按约定时间交付房屋；3.卖方提供的房屋存在重大瑕疵，影响买方正常使用；4.双方未按约定履行合同其他条款。1.未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金按未付款项的%计算；2.未按时交付房屋的，应向守约方支付违约金，违约金按每日元计算；3.房屋存在重大瑕疵的，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失；4.违反合同其他条款的，按双方约定承担相应责任。9.合同解除与终止1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方提出解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。1.合同约定的解除条件成就；2.合同约定的终止条件成就；3.双方协商一致终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更方式：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：市区街道小区栋单元号。13.3签署人员：买方代表（签字）：______，卖方代表（签字）：______。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在协助买卖双方完成交易过程中的相关手续，确保交易的顺利进行。16.第三方介入的约定16.2第三方介入的选择：买卖双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力，并得到对方的认可。17.第三方责任与权利17.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和行业规范履行职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方的权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息、配合调查等。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、测绘、过户手续办理、法律咨询等。18.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由买卖双方按约定承担，具体费用由双方与第三方协商确定。19.甲乙方在第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款：1.甲方应确保第三方提供的评估报告、测绘报告等文件真实、准确；2.甲方应配合第三方进行房屋实地查看、测量等工作；3.甲方应在第三方介入过程中提供必要的文件和信息。19.2乙方额外条款：1.乙方应确保第三方提供的过户手续办理准确无误；2.乙方应配合第三方进行房屋交付、接收等工作；3.乙方应在第三方介入过程中提供必要的文件和信息。20.第三方责任限额20.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度及行业惯例确定。20.2责任限额的约定：本合同中，第三方责任限额为人民币元。20.3超出责任限额的处理：如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由第三方承担；如第三方无法承担，由买卖双方按比例分担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务进行监督和验收。21.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务进行监督和验收。21.3第三方与买卖双方的共同责任：第三方在履行职责过程中，如因共同原因导致损失，买卖双方应共同承担相应责任。22.第三方变更与退出22.1第三方变更：买卖双方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方并经对方同意。22.2第三方退出：第三方因故退出时，应提前日书面通知买卖双方，并确保合同履行的连续性。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入引发的争议，由买卖双方与第三方协商解决；23.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明：作为付款的依据，证明买方已履行付款义务。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：作为房屋实际面积确认的依据。5.房屋交付确认书要求：由买卖双方共同签署的房屋交付确认书。说明：证明房屋已按约定条件交付。6.过户手续办理凭证要求：提供房屋过户手续办理完毕的相关凭证。说明：证明房屋过户手续已办理完成。7.法律意见书要求：提供法律顾问出具的法律意见书。说明：为合同条款提供法律保障。8.其他相关文件要求：提供双方认为必要的其他文件。说明：包括但不限于房屋维修记录、物业服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付款项；1.2卖方未按约定时间交付房屋；1.3卖方提供的房屋存在重大瑕疵，影响买方正常使用；1.4双方未按约定履行合同其他条款；1.5第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约金：未按时支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金按未付款项的%计算；2.2修复责任：卖方提供的房屋存在重大瑕疵的，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失；2.3赔偿责任：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.4争议解决费用：因违约行为产生的争议解决费用，由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币元；3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日人民币元；3.3房屋存在漏水问题，卖方应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失，损失金额为人民币元；3.4第三方未按时完成房屋过户手续，导致合同无法履行，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为人民币元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及交易细节.2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方法定代表人或授权代表1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方法定代表人或授权代表1.2.4卖方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权证号2.4房地产类型2.5房地产面积2.6房地产用途2.7房地产建造年代3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3付款方式及期限3.2.4逾期付款违约金4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房费用5.房地产权属转移5.1权属转移登记5.2权属证书办理5.3权属证书交付5.4权属转移费用6.房地产配套设施及设备6.1配套设施及设备清单6.2配套设施及设备产权归属6.3配套设施及设备交付6.4配套设施及设备验收7.房地产维修保养责任7.1维修保养范围7.2维修保养责任7.3维修保养费用7.4维修保养期限8.房地产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳时间8.4税费缴纳方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房地产评估报告12.3附件三：配套设施及设备清单12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X有限公司1.1.2买方地址：省市区街道号1.1.3买方法定代表人：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：省市区街道号1.2.3卖方法定代表人：2.房地产基本情况2.1房地产名称：小区12号楼101室2.2房地产地址：省市区街道小区2.3房地产权证号：房权证字第号2.4房地产类型：住宅2.5房地产面积：100平方米2.6房地产用途：居住2.7房地产建造年代：2010年3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款比例：30%3.2.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.2.3付款方式及期限：银行转账，分期支付，具体支付期限如下：第一次付款：合同签订后5个工作日内支付首付款30万元第二次付款：合同签订后6个月内支付剩余款项70万元第三次付款：合同签订后1年内支付尾款，具体金额根据实际情况确定3.2.4逾期付款违约金：逾期付款每日按未付款金额的0.05%支付违约金4.交房时间及条件4.1交房时间：2024年12月31日前4.2交房条件：房地产已取得房屋所有权证房地产具备居住条件卖方已将房地产权属证书交付买方4.3交房手续：买方在接到卖方通知后，按照卖方要求办理房屋交接手续4.4交房费用：房屋交接过程中产生的相关费用由买方承担5.房地产权属转移5.1权属转移登记：卖方应在交房前将房地产权属转移登记手续办理完毕，并将权属证书交付买方5.2权属证书办理：卖方负责办理房地产权属证书，并将证书交付买方5.3权属证书交付：卖方在交房时将权属证书交付买方5.4权属转移费用：权属转移过程中产生的相关费用由卖方承担6.房地产配套设施及设备6.1配套设施及设备清单：中央空调热水器洗衣机燃气灶热水器窗帘6.2配套设施及设备产权归属：上述配套设施及设备归买方所有6.3配套设施及设备交付：卖方应在交房时将上述配套设施及设备交付买方6.4配套设施及设备验收：买方应在交房时对上述配套设施及设备进行验收，如发现质量问题，卖方应在验收合格前予以修复或更换8.房地产税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费、土地增值税等8.2税费承担比例：契税：买方承担印花税：买方承担房产交易手续费：买方承担土地增值税：卖方承担8.3税费缴纳时间：买方应在办理房地产权属转移登记手续时，向相关税务机关缴纳相应税费8.4税费缴纳方式：按照税务机关的规定，通过银行转账或其他合法途径缴纳9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施或违约行为严重影响合同履行的不可抗力导致合同无法履行的合同约定的其他解除条件9.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失违约金：按照合同约定的比例或金额计算违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求违约方继续赔偿9.3违约金计算方式：按照合同约定的比例或金额计算，或根据损失情况由双方协商确定10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议10.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释的规定进行10.4争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时11.3合同解除条件：按照第九条约定的合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房地产评估报告12.3附件三：配套设施及设备清单12.4附件四：其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更13.2合同解除条件：按照第九条约定的合同解除条件13.3合同变更及解除程序：双方应以书面形式签署变更或解除协议，并按照约定的程序办理14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同签订、履行、变更或解除等事宜。2.2专业服务：第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等。2.3委托代理：第三方受甲乙双方委托，代表一方或双方进行相关事宜的处理。3.第三方介入的同意3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利和义务等事项进行协商并达成一致。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务或协助。4.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务或协助的质量。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。5.2第三方有