房产交易纠纷起诉书格式

房产交易纠纷起诉书格式合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】【身份证号码】【通讯地址】【联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：该房屋为【结构类型】，建筑占地面积【面积】平方米，使用面积【面积】平方米。1.3甲方持有该房屋的《房屋所有权证》编号为【证书编号】，土地使用权证编号为【证书编号】。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金金额为【金额】（大写：【金额】元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自交付定金之日起【天数】日内，乙方向甲方支付房价的【百分比】作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）自首付款支付之日起【天数】日内，乙方向甲方支付房价的【百分比】作为尾款。尾款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3过户完成后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额支付房价。4.3甲方应在本合同约定的时间内，完成该房屋的所有权转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价。5.2乙方应协助甲方完成过户手续。5.3乙方应按照约定时间接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【百分比】。6.2若甲方未能按照本合同约定时间完成所有权转移手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.过户证明7.房产证转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间完成所有权转移手续，构成违约。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价，构成违约。3.甲方未能保证房屋权利清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷，构成违约。4.乙方未能协助甲方完成过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：指由国家颁发给土地使用权人的法律凭证，证明其对土地拥有使用权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照合同约定支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间完成所有权转移手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在抵押、债务或其他权利纠纷。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责解决相关纠纷。4.问题：乙方未能协助甲方完成过户手续。解决办法：甲方有权解除合同