租赁协议合同样式

租赁协议合同样式合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房产，双方经协商一致，特订立本租赁协议，共同遵守。第一条租赁房产及用途1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2乙方承租上述房产用于__________（用途），并应按照本协议约定的条款使用和保管该房产。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房产使用及保管4.1乙方应按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押本协议项下的房产。4.2乙方应妥善保管和使用房产，遵守物业管理规定，确保房产及财产安全。如因乙方使用不当导致房产及财产损失的，乙方应承担相应责任。4.3乙方在租赁期间应按时支付水、电、煤气、物业管理等费用，确保各项费用正常缴纳。第五条维修责任5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施故障等原因导致房屋及设备设施损坏的，甲方应及时予以修复，维修费用由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及设备设施损坏的，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应按实际情况填写相关资料，如一方提供虚假信息，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.租赁合同附件一：租赁房产及用途明细4.租赁合同附件二：租金支付证明5.租赁合同附件三：房产使用及保管规定6.租赁合同附件四：维修责任确认书7.租赁合同附件五：违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或乙方未按约定时间支付租金2.乙方擅自改变房产用途或转租、转让、抵押房产3.乙方未妥善保管和使用房产，导致房产及财产损失4.乙方未按时支付水、电、煤气、物业管理等费用5.甲方未按约定履行维修责任6.任何一方提供虚假信息，导致合同无效三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付费用应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房产用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复房产原状，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未妥善保管和使用房产，导致房产及财产损失解决办法：乙方应承担相应责任，并支付维修费用及赔偿损失。5.问题：乙方未按时支付水、电、煤气、物业管理等费用解决办法：乙方应按时支付相关费用