房产转让协议格式

房产转让协议格式合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2该房产建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.3该房产土地使用权性质为________________，土地使用权证号：________________。第二条转让方式2.1甲方同意将该房产以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的价格转让给乙方。2.2乙方同意以现金方式支付上述房价款。第三条付款及交付3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2甲方应在收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，与乙方共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，乙方应支付剩余房价款。甲方在收到剩余房价款后，应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房产转让后的权益4.1自房产过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。4.2甲方应保证该房产不存在任何抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。4.3乙方在取得该房产所有权后，应遵守国家的法律法规，合法使用、处置该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的10%。5.2若甲方违反本协议第二条的约定，不配合乙方办理房产过户手续，乙方有权要求退还已支付的定金，并有权要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按本协议第三条约定支付房价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.不动产产权证2.土地使用权证3.房屋所有权证4.身份证明文件5.定金收据6.房产过户手续办理相关文件7.房产转让合同副本二、违约行为及认定：1.甲方不配合乙方办理房产过户手续，或提供的房产存在抵押、担保、租赁、债务等法律纠纷。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定时间交付房产所有权证、土地使用权证等相关证件。4.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房屋所有权和土地使用权的转移。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.房产过户：指将房产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：甲乙双方应共同前往不动产登记机构，按照相关规定提供所需材料，积极配合办理过户手续。2.甲方不配合办理过户手续，解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径维权。3.乙方支付房价款不及时，解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房产存在法律纠纷，解决办法：甲乙双方应尽到审慎义务，在签订合同前查明房产是否存在抵押、担