居间服务合同买方权益保护建议探讨

居间服务合同买方权益保护建议探讨合同编号：__________居间服务合同【买方名称】【买方地址】【买方联系人及联系方式】【居间方名称】【居间方地址】【居间方联系人及联系方式】第一条定义1.2本合同所称“交易标的”是指买方拟购买的【交易标的名称】。1.3本合同所称“交易价格”是指买方应支付给卖方的交易标的价款，即【交易价格】。第二条居间方的义务2.1居间方应对卖方的主体资格、信誉、履行能力等进行调查，并向买方如实告知。2.2居间方应积极为买方和卖方提供沟通渠道，协助双方达成交易。2.3居间方应保密买方提供的非公开信息，未经买方同意，不得向第三方披露。第三条买方的权益保护（1）获得真实、准确的卖方信息；（2）获得居间方提供的与交易相关的专业建议；（3）在交易过程中，要求居间方履行协助、沟通、协商等义务；（4）在合同约定的范围内，自主决定是否与卖方达成交易；（5）要求居间方保密其提供的非公开信息。3.2买方应按照本合同约定向居间方支付居间服务费用。第四条居间服务费用的支付4.1买方应在本合同签订后【支付时间】内，向居间方支付居间服务费用，费用金额为【费用金额】。4.2居间服务费用的支付方式如下：（1）【支付方式一】；（2）【支付方式二】。4.3买方未按约定支付居间服务费用的，居间方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的【百分比】。第五条保密条款5.1居间方应对买方提供的非公开信息保密，未经买方同意，不得向第三方披露。5.2买方应对居间方提供的与交易相关的非公开信息保密，未经居间方同意，不得向第三方披露。5.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或解除。如双方确需变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）确认。8.3本合同终止后，居间方应立即停止居间服务，并向买方退还尚未支付的居间服务费用。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（买方）：【盖章】乙方（居间方）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.居间服务合同2.交易标的的相关资料3.卖方的主体资格、信誉、履行能力等调查报告4.居间服务费用支付凭证5.保密协议6.不可抗力证明7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.居间方未如实告知买方卖方信息的，视为违约。2.居间方未积极为买方和卖方提供沟通渠道，导致交易未能成功的，视为违约。3.居间方未保密买方提供的非公开信息的，视为违约。4.买方未按约定支付居间服务费用的，视为违约。5.双方违反保密义务的，视为违约。6.双方未经对方同意擅自变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方在交易中为买方和卖方提供介绍、沟通、协商等服务，以促成双方达成交易的行为。2.交易标的：指买方拟购买的物品或服务。3.居间服务费用：指居间方为本次交易提供的服务所收取的费用。4.保密义务：指合同双方对对方提供的非公开信息承担的保密责任。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.居间方未如实告知卖方信息：买方可以要求居间方承担违约责任，并要求退还已支付的居间服务费用。2.居间方未积极提供沟通渠道：买方可以要求居间方履行合同义务，必要时可以寻求法律途径。3.居间方未保密买方提供的非公开信息：买方可以要求居间方承担违约责任，并要求赔偿因此遭受的损失。4.买方未按约定支付居间服务费用：居间方可以解除合同，并要求买方支付违约金。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的情况下，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.买方拟进行交易的居间服务。2.